Etusivu / Päijät-Häme / Lahti / Joonaantie 51

Joonaantie 51

Nastola, Lahti | Mökki tai huvila | 2-3mh, tupak, olohuone/ruokailutila, viihdetila, pukuh, khh, kph, s, 2wc, parveke, terassi + rantasauna + vierasmaja

Ylivertainen yhdistelmä arkkitehtuuria, laadukasta toteutusta esteettömällä järvinäkymällä sekä loistava sijainti – tässä on kaikki.

Monumentaalinen kokonaisuus on arvoisellaan paikalla jykevän kallion kainalossa. Selkeälinjainen talo piirtyy upeasti järven ineä vasten ja hätkähdyttää näkijänsä. Arkkitehtuuri on ajatonta ja taloa rakennettaessa on hienosti huomioitu käytännöllisyys ja kaikki materiaalivalinnat ovat sisustusarkkitehdin kanssa tarkkaan harkittuja. Kaikki kiintokalusteet ovat tammesta mittatilaustyönä käsintehtyjä mukaan lukien käsin veistetyt tammiparketit. Talon asuintilat tarjoavat huikeat puitteet monenkin perheen tarpeisiin mahdollisia edustustilaisuuksia unohtamatta, mutta myös kodikkuutta ja yksityisyyttä löytyy jokaiselle perheenjäsenelle.

Asuintilat ja avaruus ovat arkkitehtuurin tarjoamaa ylellisyyttä. Kodin pääasialliset tilat sijaitsevat kahdessa kerroksessa. Suuret lattiasta kattoon saakka ulottuvat ikkunat ja huikea huonekorkeus ovat oleellinen osa tätä yksilöllistä luomusta. Makuuhuoneet ovat hemmottelevan tilavia ja yleiset tilat todella avaria. Ylelliset oleskelu- ja saniteettitilat, keittiö, upea saunaosasto, ihanat isot terassit ja parveke suoraan järvelle. Kodista löytyy huikaiseva viihdetila, jossa on hulppea kotiteatteri, viinikylmiö- ja keittiötila. Talon Sonos -äänentoistojärjestelmä huolehtii, että joka hetkessä on juuri tilanteeseen sopiva musiikki soimassa tai laiturilla voit nauttia vain linnun laulusta, mutta sinnekin saat musiikin mukaasi, jos haluat. Asuintilat on myös helppo muuttaa omien mieltymystesi ja tarpeittesi mukaan.

Suoraan ilta-aurinkoon suuntautuvaa rantaviiva on noin 100 m. Upeassa rannassa luonnollisesti tukeva laituri sekä rantasauna, jotka yhdistyvät upeasti isoin terassialuein. Rantasaunalla on runsaasti terassia ja grillausmahdollisuus sekä nautinnollinen ympärivuotiseen käyttöön tarkoitettu poreallas. Vaikka avoimuus on kaikkialla aistittavissa, niin loistavan suunnittelun ansiosta kaikki toiminnalliset osiot jäävät kuitenkin sopivasti suojaan liialta katseelta. Tämä on monessakin mielessä enemmän kuin unelma vapaa-ajanviettopaikka koko perheelle.

Talo lämmitysmuotona on vesikeskuslämmitys vesikiertoisella lattialämmityksellä ja kesähelteillä ilmastoinnin yhteyteen asennettu viilennys pitää huoneilman aina mukavan raikkaana.

Tontilla sijaitsee myös vanhempi 60-luvun mökki, joka toimii vaikkapa vierasmajana.

Sijainti on mitä mainioin ja esimerkiksi Lahden keskustaan ajat noin 20 minuutissa tai Helsingin moottoritielle vartissa.

Tällaista kokonaisuutta ei usein tule vastaan ja tästä syystä tämä on ehdottomasti nähtävä paikan päällä.

Mikäli tämä upea kokonaisuus herätti mielenkiintosi, niin varaa oma aikasi yksityisesittelyyn.

Kohdetta välittää:

Bo LKV Lahti

Toni Mäenpää

Kiinteistönvälittäjä LKV

040-709 9009

toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Toni Mäenpää

Toni Mäenpää

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)
2011
Käyttöönottovuosi
2013
Rakennusmateriaali
Puu, betoni
Kattotyyppi
Pulpetti
Kate
Huopakate
Katon kunto
Hyvä
Asuinpinta-ala
189,0 m2 (217,2 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneistoala yläk. 121,3 m2, alakerta 67,7 m2. Yht. 189 m2. Bruttoala: 217,2 brm2. Rantasauna: 25 m2 + terassi 35 m2. Vierasmaja: 39 m2 (Rak.v. 1967).
Kerrokset
2
Muut tilat
28,2 m2
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö
Lämmön jakotapa
Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka
Huoneluku
2-3mh, tupak, olohuone/ruokailutila, viihdetila, pukuh, khh, kph, s, 2wc, parveke, terassi + rantasauna + vierasmaja
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varusteet: Integroidut kahvikone, astianpesukone (Bosch 2019), erillisuuni ja liesi sekä työtasotuuletin, integroitu jääkaappi ja pakastin sekä jääpalakone. Tasot: kivitasot. Lattia: käsin vuoltu tammiparketti. Seinät: sisustuskivi. Kaikki kodinkoneet ovat Gaggenau, pois lukien astianpesukone.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät: laatta. Lattia: laatta. Kylpyhuoneen ja saunan välinen seinä on lasia.
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Rantasaunassa puukiuas ja kiukaan sytyttäminen tapahtuu ulkopuolelta. Iso ikkuna järven suuntaan.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
WC-tilojen kuvaus
3 kpl wc-tiloja, joista yksi on rantasaunalla.
Varustus: lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät: maalia. Lattia: vinyylipunosmattoa.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: Trinity ristiinliimattu tammi massivilankku antiikkipinnalla (käsinveistetty pinta). Seinät: Mäntypaneelia, valmiiksi sävytetty.
Takkatiedot
Takka
Tehdyt korjaukset
Vuosittaiset huoltotoimenpiteet.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
++
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus on vanhentunut (viimeinen voimassaolopäivä 13.2.2021)

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
532-406-22-428
Kortteli/Kiinteistön nimi
Kukkakallio
Tyyppi
Tila
Tontin tyyppi
Rantatontti
Tontin koko
7 569,00 m2
Tontin omistus
Oma
Panttikirjat
800 000,00 €
Lisätietoja tontista
Tie perille
Vesijohto
Porakaivo
Viemäri
Pienpuhdistamo
Rakennusoikeus
200,0 m2
Rakennusoikeus, e-luku
0.70
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Rakennuspaikan yhteenlaskettu kerrosala on 7 % rakennuspaikan pinta-alasta, rantaa rajoittuvalla rakennuspaikalla kuitenkin enintään 200 kerros-m2. Vierasmajan enimmäiskoko on 25 kerros-m2. Saunan enimmäiskoko on 25 kerros-m2, enimmäiskerrosluku on yksi ja enimmäiskorkeus 3,5 m.

Muita tietoja

Omaa rantaviivaa, metriä
104 m
Vesistön nimi
Iso-Kukkanen

Asumiskustannukset

Kiinteistövero
1 468,12 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkön kulutus sisältäen lämmitys ja taloussähkön on ollut keskimäärin
n. 42.000 kWh/v ympärivuotisessa asumisessa neljältä hengeltä.
Tiemaksu n. 50-100 €/v. Ecomaksu kulutuksen mukaan. Pienpuhdistamon tyhjennys n. 200-230 €/tyhjennys.
HUOM! Nämä kulutukset ovat olleet 4hlön perheellä ja ympärivuotisessa asumisessa. Varainsiirtovero 4 %.

Hinta

Velaton hinta
1 199 000,00 € (6 343,92 €/m2)
Myyntihinta
1 199 000,00 € (6 343,92 €/m2)
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Maksuehto
Käteinen.
Kartta