Helminkatu 4

308-333

Asunto-osakeyhtiö

1h + avok. + ransk. parv.

3/4

26,0 m²

0,0 m²

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Ranskalainen

Astianpesukoneliitäntä

Keraaminen liesi, erillisuuni

Laminaatti

Laatta, laminaatti

Kaakeli, maalattu

Vesikiertoinen pyyhekuivain

Wc-istuin, suihku, peilikaappi

Laatta

Kaakeli

Kiinteä kaapisto, joka erottaa alkovin keittiöstä.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Eteisessä kiinteä komero, jossa hyllyköitä ja vaatetanko.

Seinissä lasikuitutapetti, joka tasoitettu ja maalattu.

Seinien tasoitus ja maalaus, keittiön kaakeleiden saumauksien kunnostus.

Tyydyttävä

Hyvä/tyydyttävä

Asunto-Oy Helminkatu 4

Vuokrattu

1 681,00 m²

Helsingin kaupunki

31.12.2070

31 575,45 €

1955

Betoni

Harjakatto

Tiilikate

Kauko

Kyllä

E2018

2022 Hormien korjaukset ja korvausilmaventtiilien asennuksia
2021 Hormien kunnon tutkiminen ja ilmanvaihtokanavien nuohous
2019 Jäteaseman uusinta
2018 Kattoturvatuotteiden uusiminen
2018 Sokkelikorjaukset (väestönsuojaluukun ympärys)
2018-2019 Autotallien lattian pinnoitus
2017-2018 Julkisivuremontti (sis. parvekkeet)
2016 Palohälytinjärjestelmän parannus
2015 Antennijärjestelmän kunnostus
2015 Lukoston sarjoitus Sento-järjestelmään
2013 Porraskäytävien maalaus
2012 Maastoportaiden kunnostus
2012 Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden kaiteiden maalaus sekä huoneistoparvekkeiden lattioiden korjaus
2012 Lumiesteiden asentaminen ulko-ovien välille
2011 Saunan panelointi
2010 Pihavalaistus
2010 Pesutuvan pesukoneen uusinta
2010-2011 Linjasaneeraus (sis. LVIS-työt, kph:t ja valokuitu asuntoihin)
2009 Asvaltoinnin parannukset
2009 Lämmönvaihdin uusittu
2008 Parvekeovien uusinta
1999 Saunan uusiminen
1988 Katon uusiminen

2023 Maalämpöhanke
2023 Yleisten tilojen sekä autotallien sisäpuolisten karmien tarkastaminen ja kunnostaminen (mahdollisen maalämpö hankkeen jälkeen)
2023 Mahdolliset kaapelointien uusimiset yleisissä tiloissa (maalämpöhankkeen yhteydessä)
2023 Sähköautojen latausjärjestelmän valmius, ainakin kaapelointien osalta (maalämpöhankkeen yhteydessä)
2023-2024 Viihtyvyyden parantamista
2023-2024 Asfaltoinnin kunnostaminen (maalämpöhankkeen jälkeen)
2023-2025 Pyörävaraston ja lastenvaunuvaraston kehittäminen
2023-2026 Kellarien varastokopit (suunnittelun aloittaminen maalämpö hankkeen jälkeen)
2027 Vesikaton korjaus

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 06.06.2023 päätettiin toteuttaa sähköautojen latausjärjestelmän valmius ainakin infran osalta.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 30.11.2022 päätettiin yksimielisesti esittää, että maalämpöurakka toteutetaan ja urakoitsijaksi valitaan Tom Allen Senera Oy. Päätettiin yksimielisesti hyväksyä kokouskutsun liitteenä ollut hallituksen esittämä hankebudjetti. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet nostaa maalämpöurakkaa varten enintään 390 000,00 euron suuruinen hoitolaina, päättää laina-ajasta, päättää lainan lyhentämisen aloittamisen ajankohdasta sekä pantata tarvittavat panttikirjat lainan vakuudeksi. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet hakea julkista tukea maalämpöurakassa toteutettavaan energiatehokkuuden parantamiseen ARA:lta.

3

8

Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa voi esiintyä asbestia. Muutostöiden yhteydessä yhtiö edellyttää asbestikartoitusta purettavista rakenteista. Asbestia saattaa olla esimerkiksi huoneistojen sisäpuolella olevissa väliseinissä, keittiöiden välitilojen laattojen laasteissa tai muovimattojen liimoissa.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 06.06.2023 päätettiin yksimielisesti muuttaa yhtiöjärjestys yhtiökokouskutsun liitteenä olevan hallituksen esityksen mukaisesti, jossa muutoksena yhtiökokouksien pitäminen sallitaan täysin etäyhteydellä ilman varsinaista kokouspaikkaa AOYL mukaisesti. Taloyhtiölle valittiin suojelujohtaja.

130 148,14 €

1 105 700,00 €

Iskurit Oy
Pohjoinen Hesperiankatu 15 A, 00260 Helsinki
020 730 1330
Isännöitsijä Lasse Palviainen
lasse.palviainen@iskurit.fi

Huoltoyhtiö

Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot.

Tiedustelut Helsingin kaupunki

Sopimuksen mukaan

620,00 €

182,00 €/kk (7,00 €/m²)

182,00 €

21,00 €/hlö/kk

13,00 €/kk

6,00 €

Varastovuokra 530,45 €/kk
Autotallivuokra 85 €/kk
Pesutupamaksu 2,50 €/kerta
Pesutupamaksu 7,50 €/kerta

Maalämpöhankkeen laina on hoitolaina, eli siihen ei tule mahdollisuutta maksaa lainaosuutta pois. Lainaa lyhennetään maalämmön tuottamilla säästöillä. Yhtiölle myönnetyn lainan korkoehto on Euribor 12 kk + 0,4 % marginaali. Ensimmäinen korko määräytyy ensimmäisestä nostosta. Ensimmäinen nosto on tehty 11.06.2023, jolloin kokonaiskorko seuraavan vuoden nostetusta pääomasta on 3,928 % + 0,4 % yhteensä 4,328 %.

Yhtiön luotollisen tilin luotonantaja on Nordea Bank Oyj. Yhtiön luotollisen tilin limiitti on vastiketilin limiittiosuus 10 000,00 euroa, josta käytetty per 24.10.2023 0,00, sekä urakkalimiitti 390.000,00 euroa, josta käytössä per 24.10.2023 90 726,42 euroa euroa.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 06.06.2023 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa sekä perimään ylimääräinen enintään kahden kuukauden rahoitusvastike yhtiön lainojen korkomuutosten niin vaatiessa ja vastaavasti jättää perimättä enintään kaksi rahoitusvastiketta. Päätettiin lisäksi myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeen suuruutta yhtiön rahoituslainojen korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa.
Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennyksien määrällä.

Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

169 000,00 € (6 500,00 €/m²)

169 000,00 € (6 500,00 €/m²)

Käteinen.