Pyhätie 1

Skräbböle, Parainen | Rivitalo | 3h+k+s

Nyt vapautumassa yhdentason päätyasunto rivitalokoti Skräbbölen kaupunginosassa Paraisilla!

Tilavat huoneet ja hyvä pohjaratkaisu luovat kutsuvan tunnelman tähän 80 m2 asuntoon, joka koostuu kahdesta makuuhuoneesta, olohuoneesta, keittiöstä sekä kylpyhuoneesta saunoineen.

Tässä vuonna 1990 rakennetussa rivitalossa on vain yksi kerros, joten tämä koti sopii erinomaisesti esimerkiksi lapsiperheille tai ikääntyville ihmisille.

Kodin sisäänkäynnin yhteydessä on käytännöllinen tuulikaappi, jossa on lattialämmitys. Olohuoneesta on käynti sisäpihan terassille, joka tarjoaa viihtyisiä hetkiä ystävien ja perheen kanssa terassilla nauttien.

Tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen sijainti ja monipuoliset palvelut. Asunto sijaitsee viihtyisän rauhallisella asuinalueella, mistä on vain lyhyt matka esim. luonnon helmaan ja metsään.

Kävelyetäisyydellä on myös Skräbbölen ruotsinkielinen ala-aste sekä Pjukalan ruotsinkielinen

päiväkoti.

Paraisten keskustaan on noin kolmen kilometrin matka. Keskustasta löytyy myös kaksikielistä päivähoitoa.

Koulukeskus on myös keskustan tuntumassa, johon tämä koti tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet.

Tule ihastumaan ja toteamaan itse, miten tämä valoisa ja kotoisa rivitalo voisi olla juuri sinulle sopiva uusi koti!

Siis soita ja sovi oma esittelyaikasi!

Pyydä minut myös maksuttomalle arviokäynnille, niin saat kodistasi kattavan myyntisuunnitelman sekä

välityspalkkiotarjouksen!

Nina Humelin

Asuntomyyjä, KiAT

Kaupanvahvistaja, partner

p. 040 559 7574

nina.humelin@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nina Humelin

Nina Humelin

asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

Huoneisto

Osakkeet
364-444
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+k+s
Kerros/Kerroksia
1/1
Asuinpinta-ala
80,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Piha, naapurusto
Liesi
Keraaminen liesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Muut tilat
Tuulikaapissa lattialämmitys
Kunto
Tyydyttävä
Takka
Kevyt takka nuohottu 02/23, kunnossapitovastuu on osakkeenomistajalla.
Takkatiedot
Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Paraisten Aurinkoranta
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 368,00 m2
Käyttöönottovuosi
1990
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.01.2025
Energialuokka
G2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
A1 pesuhuoneen kosteusvaurio korjattu 2018
A2 pesuhuoneen kosteusvaurio korjattu 2017
Lounaispuolen lämpölasit uusittu syksyllä 2020
A5 pesuhuoneen kosteusvaurio korjattu 2021
A4 pesuhuoneen oma korjaus 2021
A3 pesuhuoneen oma korjaus korjattu 2021
2018 Välikattojen kulkusillat
2011- 2012 Ilmanvaihtojärjestelmän uusiminen.
2011-2012 Välikattojen lisäeristys.
Huoneistojen väliset aidat.
A5 kylpyhuoneremontti., eteinen seinä 2021 (kosteus)
A3 kylpyhuone remontti, taloyhtiön osuus vesieristeisiin asti 2021
Pihan asfaltointi 2021,
Jäteaitaus uusittu 2021
Viemärien kuvaus A talo 1/2023
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
Kosteusmittaus pesutiloissa 5.10 ja 11.10.2017 A4,B6,B7,B8 suositeltavat
toimenpiteet, pesutilojen päivittäminen vesieristyksineen lähivuosina (2-10 v)
Kosteusmittaus pesutiloissa 11.1.2021 A4,B6,B7,B8 suositeltavat toimenpiteet,
pesutilojen päivittäminen vesieristyksineen (lähivuosina (1-7 v)
Tarkistus 18.1.2021 A5, eteinen ja kylpyhuone (kosteusvaurio). Suositeltavat
toimenpiteet KuivaTalo Oy Ab:n mukaan.
Kylpyhuoneiden korjausten seuranta. (A4, B6, B7, B8)
30.11.2017 päätös että taloyhtiö korvaa kaikkien kylpyhuoneiden korjaus
vesieristeeseen asti sis. putkimies, sähkömies, lattialämmitys
Lämminvesivaraaja uusittava, jos tekninen ikä saavutettu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Verantojen uusiminen A4, B6 ja B7.
Takaovien uusiminen omalla kustannuksella.
Päätyjen sokkelit tarkastetaan.
Viemärikuvaus A-talo.
Kylpyhuoneiden korjausten seuranta.
Autokatokset
8
Lainat
28 039,33 €
Kiinnitykset
100 000,00 €
Isännöitsijä
Sverker Karlsson, Turunmaan Kiinteistöt Oy, Puh. 02-4583253
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Yhtiön tilat ja varustelu
Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Paraisten kaupunki.
Rantatie 28, 21600 Parainen
Vaihde 02 458 5700
parainen@parainen fi
www.parainen.fi
Lisätietoa kaavoituksesta saat välittäjältä.
Vapautuu
Heti
Lisätietoa palveluista
Uimarannalle vain noin 600 m kävelymatka.
Kaupungin vuokravenepaikkoja noin 400 metrin päässä.
Paraisten keskustaan noin 3 km.
Ruotsinkielinen ala-aste 100m.
Koulukeskus noin 3 km.
Ruotsinkielinen päiväkoti noin 1km.
Keskustassa kaksikielisiä päiväkoteja.
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Asunto-osakeyhtiölaista poikkeaminen: Yhtiökokouspäätös 30.11.2017. Taloyhtiö ei korvaa pintamateriaalin kylpyhuoneen kosteusvaurion sattuessa. Päätös ei ole kirjattu yhtiöjärjestykseen.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
194,90 €/kk (2,42 €/m2)
Rahoitusvastike
48,52 €/kk (0,60 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
243,42 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkö kulutuksen mukaan.
Sähkön kokonaiskulutus vuonna 2022 ollut 7000kWh.
Laajakaista 17,80€/kk.
Varainsiirtovero 1,5%, maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Hallituksella on valtuus tarpeen vaatiessa kerätä ylimääräinen vastike
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja
omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan.
Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä
huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa
kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen
osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden
rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista
mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.

Hinta

Myyntihinta
126 510,00 € (1 571,55 €/m2)
Velkaosuus
3 490,00 € (43,35 €/m2)
Velaton hinta
130 000,00 € (1 614,91 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta