Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Karrintie 24

Karrintie 24

Puistola, Helsinki | Rivitalo | 4h+k+s

Tyylikäs yksitasoinen rivitalokoti rauhallisella sijainnilla vehreässä Puistolassa.

Tässä kauniissa rivitalon päätyasunnossa vallitsee harmoninen ja lämmin tunnelma. Kodin valoisa olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä avointa tilaa tarjoten mukavat puitteet yhdessäololle. Keittiössä on hienosti huomioitu kotikokkaajan tarpeet ja sieltä löytyy myös riittävästi taso- ja kaappitilaa. Avarasta olohuoneesta on kulku takapihan puolelle, jossa on mukavasti tilaa vaikkapa grillailuun ja mahdollisuus rentouttavaan porekylpyyn.

Kodin päämakuuhuone on reilun kokoinen ja siellä on liukuovikaapisto vaatesäilytykseen. Kaksi muuta makuuhuonetta sijaitsevat vierekkäin etupihan puolella asuntoa ja toisesta löytyy myös säilytystilaa kaapistosta. Lisää säilytystilaa tarjoaa erillinen vaatehuone ja eteisen liukuovikaapisto. Oman saunan löylyistä pääsee nauttimaan vaikkapa joka päivä.

Sijainti rauhallisella ja vehreällä Puistolan pientaloalueella päättyvän kadun päässä on ihanteellinen. Aivan lähellä, turvallisen kävelymatkan päässä, sijaitsevat koulut ja päiväkodit. Alue tarjoaa hyvät ulkoilumaastot ja liikkujien mieleen on myös lyhyen matkan päässä sijaitseva Puistolan liikuntapuisto. Sujuvat kulkuyhteydet niin julkisilla kulkuneuvoilla kuin omalla autollakin kruunaavat tämän kokonaisuuden.

Olisiko tässä sinun uusi kotisi?

Myynti ja esittelyt:

Niko Karhu

kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

040 500 2789

niko.karhu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Niko Karhu

Niko Karhu

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
502-593
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+k+s
Kerros/Kerroksia
1/1
Asuinpinta-ala
92,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tyylikäs olohuoneen kanssa yhtenäistä tilaa oleva keittiö, jossa laadukkaat HTH-Keittiöiden kalusteet ja Tulikiven keraamiset työtasot. Välitilassa lasi.
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Muu
Keittiön lattiamateriaali
Vinyyli
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, muu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone remontoitu vuonna 2005 taloyhtiön toimesta.
Kylpyhuoneen varustus
Pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
WC remontoitu 2023.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Avara ja valoisa olohuone, josta kulku huoneiston käytössä olevalle takapihalle.
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Seinämateriaalit
Maali ja tapetti. Kylpyhuoneessa laatta ja saunassa paneeli.
Lattiamateriaalit
Vinyyli. Kylpyhuoneessa, saunassa, tuulikaapissa ja wc:ssä laatta.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ulkoporeallas.
Muutostyöt huoneistossa
Osakkaan tekemät remontit ja korjaukset:
- 2010 Ilmalämpöpumpun asennus
- 2010 Porealtaan asennus ja patio
- 2013 Saunan kiuas ja kivet uusittu, saunaa käytetty harvoin
- 2015 Keittiö, huippuimurit, pintaremontti suurimpaan osaan asuntoa (lattia, seinät, katto), peilikaapit, osa väliovista, pienimuotoisia sähkö- ja putkitöitä, lattialämmitys tuulikaappiin
- 2018 Tuija-aidan istutus
- 2023 Remontoitu asunnon wc (osin taloyhtiön ja osin osakkaan maksama)
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Karrintie 24
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 088,00 m2
Käyttöönottovuosi
1984
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024 Rakennuksen itäpäädyn ryömintätilaan laitettu kapilaarikatko-kevytsoraa.
2023 ulkoseinien korjauksia (asunnot F ja G)
2023 Asunnon G pohjoisenpuoleisen makuuhuoneen seinän ja tuulikaapin
seinän alaosan korjaaminen
2023 huoneiston G wc -remontti, jossa uusittu myös putkia ja eristeitä (osin
taloyhtiön osin osakkaan maksama)
2023 alapohjan tuuletuksen lisääminen (asunto G)
2023 Selvitetty asunnon G pihanpuoleisten seinien korjaustarve
ilmatiiveyden osalta ja tehty tarvittavat korjaustoimenpiteet.
2023 Katon lumiesteiden kiinnikkeiden liukumajälkien paikkamaalaus.
2023 Sadevesisuppiloihin asennettu verkot, jotka estävät roskien pääsyn sadevesiputkistoon, osakkaat vastaavat niiden puhtaanapidosta
2023 Asunnon G koneellisen ilmanvaihdon säätö (asunnon G- osakkaan vastuulla).
2023-2024 Selvitettiin rakennuksen idänpuoleisen päätyseinän korjaustarve
ja tehtiin tarvittavat korjaustoimenpiteet.
2022 Asunnon G lämminvesivaraajan lattiakaivosta lähtevän putken korjaus.
2022 Kiinteistön pohjois- ja länsipuolen salaoja- ja sadevesijärjestelmä
uusittu
2022 Asunnon F kylpyhuoneen ja asunnon G makuuhuoneen
sokkelin/sisäseinän kosteuskorjaus
2020-2021 Piha-aidat
2018 Huoneistojen takaovien uusiminen
2016 Peltikaton uusiminen
2005-2007 Pesu- ja saunatilojen peruskorjaus



Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027 mukaan:
2023-2027 Rakennusten pohjoisenpuoleisten seinien alaosien kunnon tukkiminen riskialttiilta korjaamattomilta kohdilta, kun rakenteet ovat kuivuneet. (myytävän huoneiston G osalta korjaukset ovat tehty pl. kylpyhuone.)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 mukaan:
-Osalla kattoa katon lumiesteiden kiinnikkeiden liukumajälkien paikkamaalaus.
-Rakennusten etelänpuoleisten syöksyputkien alla olevien sadevesikourujen uusiminen.
-Ulko-ovien yläpuolella ja pyörävaraston seinässä olevien ulkovalaisimien uusiminen.
-Sähkökeskuksen ja tuulikaapissa olevien sähkökaappien tarkistaminen.
-Sokkelien pinnoittaminen halkeamia silottavalla pinnoitteella.
-Rakennusten ja rakennelmien ulkomaalaus.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Yhtiöjärjestyksen 18 §:n mukaan yhtiössä poikkeava vastuunjako:
Vastuu siirtyy asunto-osakeyhtiöltä osakkaalle Suomen
Kiinteistöliitto ry:n uuden asunto-osakeyhtiölain mukaisen, uusitun taloyhtiön vastuunjakotaulukon ISBN 978-951-685-3 kohdissa
-1.3 ulkoseinän puuosien pesu ja kunnossapito, tarvittaessa maalaus yhtiön maalilla
-1.5 pihaportaiden kunnossapito
-4.3 ikkunoiden ulkopuolinen kunnossapito, tarvittaessa maalaus yhtiön maalilla
-6.2 vesihanojen ja sekoittimien korjaus tai uusinta
-6.6 wc-istuimen uusinta, huuhtelulaitteiston osalta korjausvastuu jää yhtiölle
-7.13 poistoilmaventtiilin korjaus ja uusiminen
-13.4 raja-aita, kunnossapito pesten tai maalaten yhtiön maalilla, tarvittaessa uudelleen rakentaminen yhtiön puutavaralla.
Sähköpistokepaikkoja
7
Pihapaikkoja
1
Muut rajoitukset
Asuinhuoneisto.
Muuttuneet kunnossapitovastuut yhtiöjärjestyksessä. Vastuunjakotaulukko 18.4.2019.
Lainat
0,00 €
Kiinnitykset
50 000,00 €
Isännöitsijä
Martti Ahola
Karrintie 24 C, 00760 Helsinki
050 559 1803
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Ulkoiluvälinevarasto, varastokomerot.

Muita tietoja

Palvelut
Alepa Puistola n.600m, K-Market Heikinlaakso n.1,2km.
Koulu
Puistolanraitin ala-aste n.500m, Puistolan peruskoulu n.750m.
Päiväkoti
Päiväkoti Touhula n.400m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki: kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
156,40 €/kk (1,70 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
156,40 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkönkulutus noin 20 000kWh/vuosi, sisältäen lämmityssähkön ja käyttösähkön (sis. porealtaan ympärivuotisen käytön).
Vesimaksu laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan.
Hallitus valtuutettu yhden tai kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen, jos rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotyöt, jotka on lueteltu kunnossapitotarveselvityksessä tehtäväksi vuonna 2024 sitä edellyttävät.

Hinta

Myyntihinta
298 000,00 € (3 239,13 €/m2)
Velaton hinta
298 000,00 € (3 239,13 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta