Etusivu / Pohjois-Savo / Kuopio / Rajakatu 3

Rajakatu 3

Niirala, Kuopio | Kerrostalo | 2h,k

Tämän kodin sijainti on aivan ihana Valkeisenlammen äärellä Niiralassa.

Lammen ympäriltä löytyy muun muassa uimaranta, beach volley -kenttä, monitoimikenttä, leikkipuistoja sekä useita alueita oleskeluun tai vaikka piknikeväiden nautiskeluun. Lähistöltä löytyy myös Niiralan koirapuisto, Niiralan alppiruusupuisto sekä Niiralan liikennepuisto. Huuhan valaistut lenkkipolut ovat myös ihan äärellä ja kaupungin teatteriin ja keskustaankin on vain kävelymatka. Liikenneyhteydet moottoritielle ovat todella sujuvat ja Ykkösrastin palvelut kauppoineen ovat lähettyvillä.

Koti sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, talon päädyssä. Vaalea saarekkeellinen keittiö ja iso olohuone ovat yhtenäistä avointa tilaa. Ikkunat avautuvat kahteen suuntaan ja tila on erittäin valoisa. Parveke on Valkeisen lammen suuntaan rauhalliselle sisäpihan puolelle. Säilytystilaa on hyvin, kaapistojen lisäksi on myös hyvänkokoinen vaatehuone. Tästä aivan ihana ja huoleton koti vaikka ensikodiksi.

Taloyhtiön on rakennettu 1967 ja se on läpikäynyt laajan LVIS-saneerauksen. Yhtiö on hyvässä kunnossa, eikä isompia remontteja oli näkyvissä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maria Keinänen

Maria Keinänen

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

Huoneisto

Osakkeet
1681-6480
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h,k
Kerros/Kerroksia
1/3
Asuinpinta-ala
60,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Sisäpihalle ja Valkeisen lammen suuntaan
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Liesi
Sähköliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet
Muutostyöt huoneistossa
Asunto on jaettu isommasta asunnosta putkiremontin yhteydessä, kylpyhuone ja lattiat uusittu samassa yhteydessä.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhitö Kuopion Rajakatu 3
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
1 568,00 m2
Tontin vuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2051
Tontin vuokra
5 016,20 €
Käyttöönottovuosi
1967
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Vesikatto uusittu 2021, IV-puhdistus ja -säätö 2017, LVIS-peruskorjaus uusivalla tavalla 2017, runkoviemärin osittainen uusiminen ja hulevesiliittymä 2009, ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu 2009, ulkovaraston muutos jätekatokseksi, rappukäytävän ulko-oven uusiminen 2008, lämmönsiirrin uusittu 2007
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Ei tiedossa. Korjauksien totetuttamisajankohdasta ja rahoituksesta tehdään erilliset päätökset yhtiökokouksessa.
Autotallit
6
Sähköpistokepaikkoja
3
Lainat
402 404,11 €
Kiinnitykset
1 025 000,00 €
Isännöitsijä
Oiva Isännöinti Kuopio Oy
Kari Kröger kari.kroger@oi.fi 041 7302960
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Kuopion kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
348,00 €/kk (5,80 €/m2)
Rahoitusvastike
460,80 €/kk (7,68 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
844,80 €
Vesimaksun peruste
Oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Tontin vuokra 1.1.2024 alkaen 7166 €/v. Vaikutus vastikkeeseen 0,2 €/m2.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
84 546,76 € (1 409,11 €/m2)
Velkaosuus
44 953,24 € (749,22 €/m2)
Velaton hinta
129 500,00 € (2 158,33 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta