Laivastokatu 12

1413-1449

Asunto-osakeyhtiö

1h,k,kh,alk

7/7

37,0 m²

0,0 m²

Ei tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä
kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Taloyhtiössä on hissi

Kuvissa malli uudesta keittiöstä.

Induktioliesi

Kivi

Parketti

Maalattu

Kylpyhuone uusitaan putkiremontin yhteydessä. Myyjä on valinnut kylpyhuoneeseen perustasosta korotetun materiaalivalinnat.

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili

Laatta

Kaakeli

Makualkovi muutettu avoimeksi vaatehuoneeksi.

Lattiamateriaalit: parketti

Vinttikomero

Hyvä

Keittiö ja kylpyhuone uusitaan putkiremontin yhteydessä. LVIS remontin 2.vaihe (märkätilojen uusiminen, käyttövesiputket, sähkö- ja
data/televerkko) alkuvuodesta 2023.

Asunto Oy Laivastokontu

Oma

928,00 m²

1909

Tiili

Lapekatto

Pelti

Kauko, muu

Kyllä

Laadittu 31.12.2014, voimassa 30.12.2024.

G2013

2021-2022 Linjasaneerauksen suunnittelu ja viemäreiden sukitus. 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2019 Piirustusten ajantasaistaminen, pohjaviemäreiden sukitus. 2017 Patteriventtiilien uusiminen B-porras. 2016 Patteriventtiilien uusiminen A-porras. 2015 Kadunpuolen ikkunoiden huoltomaalaus. 2014 Käyttövesiverkoston linjasulkujen uusimista, ovipuhelinjärjetelmän kunnostus (huonekojeet ja porrastaulut uusittu). 2013-14 Viemärijärjestelmän huuhtelu. 2012 Syöksytorvien uusiminen. 2011 Pihan puolen ulko-ovienlämpälasituskunnostus. 2009 Sisäpihalla B-portaan edessä olevan salaojan korjaus, sisäpihan muurin korjaus, sisäpihan ikkunat sekä parvekeovet maalattu. Lisäksi ulko- ja sisäikkunat tiivistetty. 2008 Sisäpihan julkisivun slammauskorjaus. 2007 Lämmönsiirrin uusittu, Laivastokadun puoleisen julkisivun rappaus- ja maalauskorjaukset, sisäpihan rautaportin uusiminen. 2006 Vesikaton maalaus. 2005 Kadunpuolen ikkunoiden kunnostus. 2002 Vesikaton uusiminen sekä pihan vesieristyksen ja profiloinnin parantaminen. 1996 Sisäpihan ikkunoiden kunnostus. 1995 Vesikaton tervaus. 1989 Sähköliedet. 1985 HTV kaapeli TV. 1984 Julkisivumaalaus. 1982-83 Pihamaan kunnostus. 1982 Porrashuonemaalaus, kaukolämpöliittymä. 1981 Pihajulkisivun saneeraus. 1979 Pihapuolen ikkunapuitteet uusittu. 1977-78 Vesi- ja viemäri- sekä sähkönousujohtojen uusiminen. 1977 Kadunpuolen ikkunapuitteet uusittu.

2023-2024 Päätetty: LVIS-remontin 2. vaihe (märkätilojen uusiminen, käyttövesiputket, sähkö- ja data-/televerkko). Suunnitellut korjaukset: 2023-2024 paloturvallisten jäteastiasuojien hankinta. 2024-2028 julkisivun rappauskorjauksia tarpeen mukaan, hissien kunnostaminen. 2025-2027 A-portaan vinttikerroksen palo-ovien kunnostaminen/uusiminen. 2026-2027 eteläsivun ikkunoiden kunnostus. 2027 tuuletusparvekkeiden kunnostus. 2027-2029 LK14/LK12 välisen aitamuurin korjaus yhdessä LK14 kanssa. 2028 portin maalauskunnostus.

35 833,27 €

257 200,00 €

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Pyry Verainen
Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
020 7480 287 | pyry.verainen@kiinteistotahkola.fi

Huoltoyhtiö

Kaapeli-tv.

K-Market Katajanokka n. 0,4 km, Alepa n. 0,7 km, kauppatori n. 0,8 km,
Stockmann n. 1,5 km, Forum kauppakeskus n. 1,7 km. Kirjasto n. 1,4 km.
Katajanokan, Kruunuhaan ja keskustan lukuisat kahvilat, ravintolat ja
erikoisliikkeet n. 1,5 km säteellä.

Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi

Sopimuksen mukaan

188,70 €/kk (5,10 €/m²)

5,55 €/kk (0,15 €/m²)

194,25 €

24,00 €/hlö/kk

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Putkiremontin arvioitu kustannus noin 49025,00 euroa. Todelliset kustannukset ovat selvillä, kun urakan loppulaskenta on tehty.

28.2.2023 ylimääräinen yhtiökokous on päättänyt:
Hallituksen valtuuttamisesta tilaamaan LVIS-urakan 2. vaiheen toteutus
parhaaksi katsomaltaan toimijalta. Urakka käsittää märkätilojen uusimisen,
käyttövesiputkien uusimisen, sähköverkon uusimisen sekä data- ja
televerkon uusimisen. Hallituksen valtuuttamisesta nostaa enintään
3.500.000 euron suuruinen laina LVIS-urakan 2. vaiheen suorittamista varten
sekä jo aiempien hankkeeseen nostettujen (viemäreiden sukitus ja
suunnittelu) lainojen poismaksua varten.
Asunto-osakeyhtiölain 6. luvun 32§:n mukaisesti osakkaan
maksuvelvollisuuden muuttamisesta LVIS-urakan 2. vaiheessa säästettävien
kylpyhuoneiden osalta. Lisäksi päätettiin, että osakkaalle jaettavaa
hankeosuutta sekä pääomavastiketta voidaan alentaa, jos osakkaan
aiemmin teettämä dokumentoitu kylpyhuoneremontti vähentää yhtiölle
aiheutuvia kustannuksia. Hyvitys edellyttää lisäksi, että huoneistossa tehty
työ on hyödynnettävissä ja että osakkeenomistaja esittää hyvitystä
koskevan vaatimuksen viimeistään varsinaiseen yhtiökokoukseen 2023
mennessä.
Yhtiövastiketta voidaan alentaa yhtiön saamasta huoneistokohtaisesta
hyvityshinnasta siten, että hyvityksestä tehdään ikävähennys 4 % jokaista
vuotta kohden, joka on kulunut kylpyhuoneremontin valmistumisesta.
Hyvityssumma lasketaan LVIS-urakan aloittamisen ajankohdasta.
Lopullisesta hyvityksestä päättää hallitus. Hallitus on myöhemmin valinnut
LVIS-urakan 2. vaiheen toteuttajaksi Rakennus Numeran.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 24.5.2022 päätettiin: Yhtiöjärjestyksen
muuttamisesta nykyistä asunto-osakeyhtiölakia vastaavaksi.
Yhtiöjärjestysmuutoksessa on myös osana vesimaksuperusteen muutos
siten, että jatkossa vedestä maksetaan todellisen kulutuksen mukaan
henkilöperusteisen laskutuksen sijasta. Hallitukselle annettiin valtuutus
tarvittaessa periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää
perimättä. Lainalyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkeiden
maksamien lainosuussuoritusten ja lyhennysten määrällä. Yhtiöllä
seuraavat luottotilit:
Remonttilimiitti (13.7.2023) 3 500 000 €, josta käytetty 389 544,12 € per
13.7.2023. Remonttiurakkatili (11.5.2023), josta käytetty 377 538,65 € per
11.5.2023. Vastike (13.7.2023) 15 000 €, josta käytetty 0 € per 13.7.2023.

348 325,11 € (9 414,19 €/m²)

674,89 € (18,24 €/m²)

349 000,00 € (9 432,43 €/m²)

Käteinen.