Etusivu / Pirkanmaa / Pirkkala / Laaksotie 1

Laaksotie 1

Vähäjärvi, Pirkkala | Kerrostalo | 2h, k, rt, kph/wc, lasit. p

Tervetuloa tutustumaan viehättävään kaksioon rauhallisella sijainnilla Pirkkalan Vähäjärven läheisyydessä! Tämä kodikas ja siistikuntoinen asunto tarjoaa viihtyisän pohjaratkaisun, jossa ruokailutila sulautuu saumattomasti yhteen keittiön ja olohuoneen kanssa.

Asunnon lasitetulta parvekkeelta avautuvat miellyttävät näkymät yhtiön metsäiselle piha-alueelle, luoden rauhallisen ympäristön rentoutumiselle. Asunto koki kattavan remontin vuonna 2018, jolloin keittiö uudistettiin tyylikkäillä valkoisilla kaapeilla ja laadukkailla kodinkoneilla. Lisäksi kaikki lattiamateriaalit vaihdettiin, ja seinät saivat raikkaan maalipinnan.

Asunto Oy Jänisahde, omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö, muodostuu yhdestä rivitalosta ja yhdestä luhtitalosta, joissa on yhteensä 23 asuinhuoneistoa. Kivirakenteiset talot lämpiävät kaukolämmöllä, ja yhtiössä on tehty aktiivisesti huolto- ja kunnossapitokorjauksia 2000-luvulla. A-talossa on yhtiön saunatilat ja erillisrakennuksessa sijaitsevat huoneistokohtaiset varastot. Yhtiön piha-alueelta on mahdollista vuokrata edullisesti sähköpistokkeellinen autopaikka. Taloyhtiöön on myös tulossa Valokuitusen huippunopea laajakaistayhteys.

Sijainti on ihanteellinen luonnon ystäville, tarjoten samalla nopeat kulkuyhteydet Pirkkalan keskustaan sekä vaivattoman reitin Tampereelle ja lähikuntiin ohitusteiden ansiosta. Tule ja koe, miten tämä koti yhdistää rauhallisen ympäristön ja kätevän sijainnin harmoniseksi kokonaisuudeksi!

Esittelyt onnistuvat todella joustavasti, joten ota heti yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelyaikasi!

KOHDETTA MYY:

Marko Lamu

040 801 3166 I marko.lamu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Marko Lamu

Marko Lamu

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

Huoneisto

Osakkeet
4028-4436
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, rt, kph/wc, lasit. p
Kerros/Kerroksia
2/2
Asuinpinta-ala
54,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Artelli-keittiö, varustus: valkoiset kaapistot, jääkaappi/pakastin (2021), Gram keraaminen liesi, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, integroitu mikroaaltouuni ja astianpesukone, led-nauhat välitilassa ja kaappien päällä, seinät maalattu, lattiat vinyylilankkua.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone/wc: suihku, tyylikkäät mustat suihkuseinät (2021), pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, wc-istuin, bideesuihku, lattia ja seinät laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Liukuovikaapistot. Seinät maalattu, lattiat vinyylilankkua.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät maalattu, lattiat vinyylilankkua.
Muut tilat
Eteisessä liukuovikaapistot, seinät maalattu, lattia laattaa.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät led-valaisimet koko asunnossa, sälekaihtimet.
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto
Muutostyöt huoneistossa
Suihkuseinät asennettu, jääkaappi/pakastin vaihdettu, keittiön ja makuuhuoneen seiniä maalattu 2021.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Huoneistossa tehty laajamittainen remontti vuonna 2018, missä asuinhuoneiden lattia- ja seinäpinnat sekä keittiö on uusittu. Remontin yhteydessä on teetetty asbestikartoitus.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Jänisahde
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5 135,00 m2
Käyttöönottovuosi
1978
Rakennusmateriaali
Muu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Julkisivuremontti 1991, lukkojen uusimien 1999, kattojen muuttaminen harjakatoksi ja sadevesijärjestelmän rakentaminen 2003, ulkovarastojen kunnostus ja B-talon yläpihan aidat uusittiin 2004, julki- ja sivuosien pinnoitteiden korjaus 2005, Molok-järjestelmän asennus ja lisäautopaikkokjen rakennus 2006, lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusiminen ja lämmönsäätö 2007, postilaatikot uusittu 2008, A-talon julkisivukorjaus 2011, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2012, varaston katteen uusiminen 2013, ikkunoiden ja ulko-ovien ja lukostojen uusiminen 2016, A-talon etupihan kaatokorjaus 2019, B-talon takapihan väliaitoja korjattu 2019, kosteiden tilojen ja vesikalusteiden tarkastus 2019, A-talon aitakorjaus, sadevesikourujen ja syöksyjen uusiminen 2021
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitosuunnitelman mukaan seuraavat 1-5 vuotta: Luhtikäytävän ja parvekkeiden puomiosien tarkastus ja maalaus - Talosaunan kuntokartoitus
Sähköpistokepaikkoja
21
Lainat
20 399,31 €
Isännöitsijä
Oiva Isännöinti Oy / Nokia Härkitie 5
37100 Nokia
Isännöitsijä Päivi Koskinen 0107556010
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Yhtiön hallinnassa ja osakkeenomistajan käytössä ovat: - A-talossa sijaitseva saunaosasto ja kattilahuone
- erillinen talousrakennus, jossa sijaitsevat ulkoiluvälineiden
varastot sekä talojen A ja B huoneistojen varastotilat.

Yhtiökokous 20.6.2023 on päättänyt liittyä Valokuitunen Oy:n kuituverkkoon ja yhtiöjärjestysmuutoksesta jossa otetaan käyttöön tietoliikennevastike. Niiden valmistumisen jälkeen perittävä tietoliikennevastike on 4,31 €/huoneisto/kk

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Pirkkalan kunta, rakennusvalvonta
Vapautuu
2 kk

Asumiskustannukset

Hoitovastike
190,75 €/kk (3,50 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
190,75 €
Vesi
22,00 €/hlö/kk
Autopaikka
2,50 €/kk

Hinta

Myyntihinta
119 500,00 € (2 192,66 €/m2)
Velaton hinta
119 500,00 € (2 192,66 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta