Etusivu / Pirkanmaa / Nokia / Valborginkatu 2

Valborginkatu 2

Viiki, Nokia | Rivitalo | 4h, k, kph/wc/s, kph/wc, vh, parveke, las. terassi

BO!! Unelmien koti kutsuu asumaan suositulla Viikin alueella!

Olohuone ja keittiö ovat ihanan valoisat, suorastaan tulvivat korkeista ikkunoistaan valoa. Sieltä on käynti tilavalle lasitetulle terassille, jossa nautit olostasi aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Saunaillan lomassa on rentouttavaa istahtaa chillailemaan joko terassille tai yläkerran parvekkeelle. Yläkerrasta löytyvät kaikki kolme makuuhuonetta, vaatehuone sekä huoneiston toinen kylpyhuone / wc. Tämä koti tarjoaa asumisen iloa omassa rauhassasi, sillä naapurin ikkunoita ei ole vastassa. Autolle on pihassa tolppapaikka.

Asunto Oy Viikinjoutsen, Nokia on valmistunut vuonna 2018. Se koostuu 26 asunnosta, 26 vuokrattavasta pistokepaikasta sekä omina osakkeinaan olevista 14 autokatospaikasta. Yhtiön lämmitysmuotona toimii kaukolämpö vesikiertoisin lattialämmityksin. Käytössäsi on yhtiön kuntosali, jossa pääset treenaamaan oman aikataulusi mukaan. Sisäänkäynnin yhteydessä on oma kylmä irtainvarasto. Mitä muuta vielä voit toivoa?

Sijainti on mitä loistavin! Kivenheiton päässä Nokian palveluista sijaitsevalla vehreällä Viikin alueella viihdyt varmasti. Pyhäjärven läheisyydessä, Maatialan pappilan ja Viikin kartanon kulttuurimiljöössä nautit rauhallisesta asumisesta. Prismaan on kävelymatka ja Tampereelle ajomatkaa omalla autolla on reilun vartin verran. Olisiko tämä sinun toiveidesi koti? Otetaan siitä yhdessä selvää. Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kirsi Konnos

Kirsi Konnos

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
153-228
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, kph/wc/s, kph/wc, vh, parveke, las. terassi
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
76,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kauniissa keittiössä jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, keraaminen keittotaso, liesituuletin, astianpesukone, laminaattityötasot ja laminaattivälitila, kaapistot, laminaattilattia, seinät maali + tapetti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Alakerran kylpyhuoneessa suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin ja bidee, peilikaappi, pesukoneliitäntä, tila pesutornille, laattalattia, seinät kaakeloitu. Yläkerran kylpyhuoneessa
suihku, wc-istuin ja bidee, peilikaappi, laattalattia, seinät kaakeloitu.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sähkökiuas, lauteet, seinät paneloitu, laattalattia.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaikissa makuuhuoneissa laminaattilattiat, seinät maali + tapetti. Yhdestä makuuhuoneesta käynti etelän suuntaiselle parvekkeelle. Yhdessä makuuhuoneessa kaapit, toisessa makuuhuoneessa vaatehuone.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Avarassa olohuoneessa laminaattilattia, seinät maalattu, käynti etelän suuntaiselle lasitetulle terassille.
Muut säilytystilat
Muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet.
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Muutostyöt huoneistossa
Myyjä teettänyt alakerran terassin Lumon-lasituksen 2020.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Viikinjoutsen, Nokia
Tontin omistus
Valinnainen vuokrato
Tontin koko
6 178,00 m2
Tontin vuokraaja
Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Tontin vuokrasopimus päättyy
19.04.2047
Tontin vuokra
19 469,00 €
Käyttöönottovuosi
2018
Rakennusmateriaali
Puu, betoni
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku: 131, viimeinen voimassaolopäivä: 06.10.2030
Energialuokka
C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset:
2019-2021: Takuuajan korjauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen laatiman selvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
2023: Kunnossapitotyöt tehdään huoltokirjan kunnossapitojaksojen mukaisesti.
2023: Silikonisaumaukset 3-5 vuoden välein. Tarkastus vastuu osakkaalla.
Autokatokset
14
Sähköpistokepaikkoja
26
Lainat
528 694,53 €
Isännöitsijä
Retta Services Oy / Satu Vainionpää
010 2283 313, satu.vainionpaa@retta.fi
Nokianvaltatie 25A , 37100 Nokia
www.retta.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Osakkeenomistajien käyttöön varatut tilat: kuntosali, tekninen tila, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen ilmanvaihto, antennijärjestelmä ja -tyyppi: kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C. Tietoliikennejärjestelmät: Elisa10M. Kaikissa huoneistoissa on hälytysjärjestelmä. OP Vakuutus Oy: All Risk, AsumisPlus. Rakentaja: Sievi Asunnot Oy, rakentajalla on voimassa oleva suorituskyvyttömyysvakuutus.

Muita tietoja

Palvelut
Prisma 1 km, Lidl 3 km, K-Citymarket 3,2 km
Koulu
Kankaantaan koulu 1,6 km , Nokianvirran koulu 2 km, Nokian lukio 2,2 km, Tredu Nokia 2,2 km
Päiväkoti
Pilke musiikkipäiväkoti 1,4 km, Tyttölän päiväkoti 1,9 km
Lisätietoa kaavoituksesta
Nokian kaupunki, kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
10.11.2023 isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 63 € (2023).

Asumiskustannukset

Hoitovastike
266,00 €/kk (3,50 €/m2)
Rahoitusvastike
646,00 €/kk (8,50 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
985,72 €
Vesi
22,00 oma mittari
Autopaikka
22,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk, tasaus vuosittain oman mittarin mukaan. Osakkeenomistajilla on mahdollisuus lunastaa osakkeisiinsa kohdistuva huoneistokohtainen tontinosuus kerran vuodessa syyskuussa. Osakkaat voivat tällöin suorittaa huoneistoon kohdistuvan tontin lunastusmaksun, jonka suorittaminen vapauttaa kyseisen huoneiston tontinvuokravastikkeesta. Lunastusosuuteen lisätään kulloinkin voimassa olevat kulut (varainsiirtovero 3% + kaupanvahvistaja 120 € + muut kulut noin 200 €). Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan vuoden 2023 huoneiston A3 huoneistokohtaisen tontin lunastushinta olisi ollut noin 16 369,01 €. Ilmoitus tonttiosuuden lunastuksesta on tehtävä ennen vuosittaista yhtiökokousta (pidetään 30.6. mennessä). Yhtiöllä limiittitili 20 000,00 € vuoden 2022 tilinpäätöksen mukaan limiittiä ei ole käytetty.

Hinta

Myyntihinta
119 553,11 € (1 573,07 €/m2)
Velkaosuus
104 446,89 € (1 374,30 €/m2)
Velaton hinta
224 000,00 € (2 947,37 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta