Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Krogiuksentie 6

Krogiuksentie 6

Kuusisaari, Helsinki | Rivitalo | 8 h, k, rt, saunaosasto, uima-allas & autotalli (8 h+k+rt+saunaosasto+uima-allas)

Ainutlaatuinen koti omalla rannalla, laiturilla ja suurella pihalla!

Jo heti sisään astuessasi huomaat, että valo on tämän kodin valtti. Arkkitehti Arno Savelan suunnitteleman talon suuret ikkunapinnat tarjoavat esteettömät näkymät ympäröivään kauniiseen ympäristöön. Olohuone on yksi tämän kodin hienoimmista tiloista, täällä nautit upeista puutarha- ja merimaisemista ja runsaasta luonnonvalosta. Lisäksi kerroksessa on tv-huone, pää makuuhuone kylpyhuoneella varustettuna, työhuone, keittiö sekä ruokailuhuone.

Alakerta kokonaisuudessaan on erittäin toimiva perheen rentoutumiseen tai vaikkapa edustamiseen. Siellä on makuuhuoneita, saunatilat takkahuoneineen, uima-allas ja baarikeittiö.

Suuri atriumpiha luo yksityisyyttä ja oma puutarha tarjoaa mahdollisuuden ihailla vehreitä maisemia ympärilläsi. Oma hiekkaranta, jonka yhteydessä on kaksi laituria ja huvimaja. Pihapaikkojen lisäksi kahdelle autolle talli, jossa on sähköautojen latauspiste.

Kokonaisuudessa yhdistyvät ylellinen asuminen ja luonnonläheisyys. Tule ja koe tämä ainutlaatuinen asunto!

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz

0500 870 872

matias@bo.fi

Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

Huoneisto

Osakkeet
1-321
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
8 h, k, rt, saunaosasto, uima-allas & autotalli (8 h+k+rt+saunaosasto+uima-allas)
Kerros/Kerroksia
1/2
Asuinpinta-ala
365,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Avarat meri- ja puutarhanäkymät etelän suuntaan.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaapistot Snaidero, jää-/pakastinkaappiyhdistelmä Miele, induktioliesi, uuni, aktiivihiili liesikupu, mikroaaltouuni Miele, astianpesukone, kylmiö 2 kpl, lattiassa lattialämmitys
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kolme kylpyhuonetta
Kylpyhuoneen varustus
Pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 5
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Muut säilytystilat
Vaatehuone
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kuusisaarenranta
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
6 919,00 m2
Käyttöönottovuosi
1967
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021-2022 Asennettu sähköautojen latauspisteet autotalleihin ja pihapaikoille
2021 Uusittu sähköpääkeskus ja liittymäkaapeli, tehty puuston kuntokartoitus
2019-2020 Uusittu osittain ylätalon julkisivumuurauksia
2017 Uusittu länsipuolen julkisivujen tiilisaumoja
2016 Uusittu huoneistojen ulkopuoliset käyttöveden runkolinjat, sukitettu pohja-, tontti- ja sadevesiviemärit sekä huoneistojen sisäpuolisten viemäreiden pystylinjat
2015 Korjattu F-huoneiston parvekerakenteita
2014 Korjattu A-, B, C- ja D-huoneistojen parvekerakenteita
2012 Uusittu C-huoneiston pihaterassirakenteita, uusittu rakennusten eteläpuolisten päätyjen julkisivut
2011 Uusittu kattorakenteet, asennettu lämmönvaihdin öljypolttimen tilalle, liitytty Helenin kaukolämpöverkkoon, muurattu uudelleen etelänpuoleinen julkisivu huoneiston D kohdalla
2010 Uusittu salaojat huoneiston B sisäpiha-, yläpiha- ja terassialueella sekä huoneiston F päädyssä
2009 Uusittu linjasulkuja sekä pinta- ja viemärivesien pumppaamo
2000 Iv-Hormien nuohous
1997 Kylmiöiden jäähdytyskoneistot uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023 IV-kanaviston puhdistus, jätetilan ja pihavaraston tilajärjestelyjen toteutus, taloyhtiön tietoliikenneverkon ja yhteyden päivittäminen, kattojen 10-vuotistarkastus, julkisivujen lisäkorjaustarpeiden selvitys
2024-2026 Julkisivujen kunnostuksia
2024 Ulko-alueiden kulkuväylien ja salaojien kunnon tarkistus
2025 Ulkoalueiden aitojen kunnostus/uusiminen

Ennen korjauksiin ryhtymistä tehdään tarkentavat tutkimukset, joiden perusteella määritetään korjaustöiden laajuus ja suorittamistapa. Korjaustöiden järjestys ja ajoitukset ovat alustavia ja niihin saattaa tulla muutoksia.
Lainat
65 825,12 €
Kiinnitykset
1 709 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöinti Luotsi Oy
Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki
Matti Hiippala
matti.hiippala@isannointiluotsi.fi
010 2075 300
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Kaapeli-tv. Ulkoiluvälivarasto, säilytyskomero, väestönsuoja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Hoitovastikeperuste on osake ja pääomavastikeperuste on jyvitys. Osakkaan ja taloyhtiön välinen vastuunjako on määritelty yhtiöjärjestyksen 17. §:ssä. Kiinteistöön kuuluu myös osuus yhteisestä vesialueesta 91-420-876-7 (os. suuruus 0,003380/0,873460).

Asumiskustannukset

Hoitovastike
2 503,80 €/kk (6,86 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
2 503,80 €
Vesi
29,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Hallituksella valtuus ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen enintään kahdelta kuukaudelta tai olla keräämättä hoitovastiketta yhdeltä kuukaudelta sekä valtuus tarkistaa pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen niin vaatiessa.

Yhtiökokous 31.05.2017 päättänyt muuttaa yhtiöjärjestyksen 5 §:ää ottamalla käyttöön erillisen vesivastikkeen, joka määräytyy huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän perusteella. Muutos merkitty kaupparekisteriin 22.03.2018.

Ylimääräinen yhtiökokous 26.03.2019 päättänyt ylätalon julkisivumuurausten osittaisesta uusimisesta ja myöntänyt hallitukselle valtuuden enintään 77.745 €:n lainanottoon hankkeen rahoittamiseksi. Laina jaettu lainaosuuksiin. Rahoitusvastikkeen maksu alkanut 01.07.2020.

Yhtiökokous 06.06.2019 päättänyt yhtiöjärjestyksen 4, 5, 9, 11, 12,14 ja 17 §:ien muuttamisesta. Muutokset rekisteröity kaupparekisteriin 24.10.2019.

Ylimääräinen yhtiökokous 21.12.2020 päättänyt rakentaa sähköautojen latauspisteet autotalleihin ja pihapaikoille sekä tehdä samassa yhteydessä putkivaraukset valokuidun myöhemmin tapahtuvaa kiinteistölle vetoa varten. Hankkeiden rahoittamiseksi hallitukselle myönnettiin valtuudet enintään 52.500 €:n määräisen rahoituslainan ottamiseen. Latauspisteet valmistuneet kesäkuussa 2022. Laina jaettu lainaosuuksiin. Rahoitusvastikkeen maksu alkanut 01.10.2022.

Yhtiökokous 20.05.2021 päättänyt korjata D-huoneiston länsipuolen julkisivun osana suurempaa kokonaisuutta sekä hakea rakennuslupaa julkisivujen uudelleenmuurauksille. Uudelleenmuuraushankkeiden rahoittamiseksi hallitukselle myönnettiin valtuus enintään 180.000 €:n määräisen rahoituslainan ottoon.

Yhtiökokous 21.06.2023 päättänyt toteuttaa jätetilan/pihavaraston tilajärjestelyt ja myöntanyt hallitukselle valtuuden enintään 40.000 €:n määräisen rahoituslainan ottoon hankkeen rahoittamiseksi.

Yhtiöllä kaksi luotollista tiliä, joiden 31.05.2021 lainan määrä 6 727,52 euroa ja 52 500,00 euroa.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
2 790 000,00 € (7 643,84 €/m2)
Velaton hinta
2 790 000,00 € (7 643,84 €/m2)
Maksutapa
Sopimuksen mukaan
Kartta