Kirkkotie 8

Jyväskylä | Vaajakoski, Jyväskylä | Kerrostalo | 2h,kt,vh,kylpyhuone, terassi

Tämä toimiva kaksio Vaajakosken sydämessä tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen.

Olohuone on tilava ja siitä on käynti piha-alueelle. Makuuhuoneeseen mahtuu sängyn lisäksi esim työpöytä. Kaappisäilytystilaa on myös hyvin. Makuuhuoneestakin on käynti pih-aalueelle. Kylpyhuone on toimiva. Erityisen ihastuttava piirre asunnossa on sen oma lämminhenkinen terassipiha, joka kesän aikana toimii mukavana lisänä. Asunto sijaitsee pohjakerroksessa asuinrakennuksen päädyssä, mikä tuo asumiseen sekä yksityisyyttä että esteettömyyttä.

Asunto Oy Vaajasoppi on valmistunut v. 1990 omalle 2910 m2 tontille. Yhtiössä on 26 asuntoa, sauna, talopesula, irtainvarastot ja urheiluvälinevarasto. Taloyhtiössä on toteutettu tarvittavat kunnostukset ajallaan ja huolella, joten asukkaiden ei tarvitse huolehtia yllättävistä remonteista. Huoltoyhtiö pitää ulkoalueista ja rappukäytävästä huolen.

Taloyhtiö sijaitsee Vaajakosken keskustan tuntumassa, Kirkkotie 8:ssa, missä palvelut ovat lähellä ja alue on erittäin suosittu. Alue tarjoaa monipuoliset harrastusmahdollisuudet ja hyvät ulkoilumahdollisuudet.

Asunto on pääosin alkuperäisessä kuosissaan, mutta se on erittäin siisti. Kylpyhuone kaipaa päivitystä tähän päivään, mikä on huomioitu jo asunnon hinnoittelussa.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin! Sovi oma esittelyaikasi.

Myynti:

Mari Valkeinen

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, kaupanvahvistaja, partner

040 746 2502

mari.valkeinen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mari Valkeinen

Mari Valkeinen

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, kaupanvahvistaja, partner

Huoneisto

Osakkeet
1134-1564
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h,kt,vh,kylpyhuone, terassi
Kerros/Kerroksia
1/3
Asuinpinta-ala
62,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Pohjakerroksen huoneisto, sijainti rakennuksen päädyssä, oma piha.
Liesi
Sähköliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Alkuperäinen kunto.
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Muovi
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Muovi
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Vaajasoppi
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 910,00 m2
Käyttöönottovuosi
1990
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021: Rappukäytävien maalipintojen kunnostusmaalaus sekä samalla kaikkien huonokuntoisten akustolevyjen ja rappujen reunanauhan uusiminen.

2020: kellarikerroksen ulko-oven päälle rakennettu pieni suojakatos.

2017: Imanvaihtokanavien nuohous sekä - järjestelmän tasapainotus ja säätö.

2016:Kerrostalon ja jätekatoksen ulkopuolisten puuosien huoltomaalausurakka.

2013: Lämmönjakohuoneen saneeraus ( uusi lämmönsiirrinpaketti, uudet patteritermostaatit ja linjasäätöventtiilit sekä verkoston tasapainotus ja säätö. )

2012: vanhojen autolämmitystolppien kellokoteloiden ( 10 autopaikkaa ) uusiminen ja yhdeksän uuden autosähkötolppapaikan tekeminen sekä ranskalaisten parvekkeiden pellitysten uusiminen.

Julkisivujen liikuntasaumojen uusiminen.

2011: Salaojajärjestelmän kuvaus ja havaittujen vaurioiden korjaus.

2010: Lukitsujärjestelmän sarjoitus Abloy Sento-avaimille
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023: Kylpyhuoneiden ja taloyhtiön saunaosaston tarkastuskierros ( tehty 1/2023, kosteuksien mittaus pintakosteusmittarilla sekä vesikalusteiden tarkastus ) jonka pohjalta tarvittaessa tarvittavat korjaus- ja saneeraustyöt lähivuosina.

2024: Kiinteistön kuntoarvion laatiminen lähivuosina

2027: Ilmanvaihtokanavien nuohous sekä - järjestelmän tasapainotus ja säätö viimeistään v. 2027. Tarvittaessa vesikaton kunnostus- ja huoltomaalaus jakson loppupuolella.

Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys
kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys.
• Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta,
toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Sähköpistokepaikkoja
19
Lainat
0,00 €
Isännöitsijä
Retta Services Oy, Retta Isännöinti Jyväskylä
Lyseonkatu 4, 40100 Jyväskylä
Marko Tölli
P. 010 228 4000
marko.tolli@retta.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Koneellinen poisto.

Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat
olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin
Hallitus on teettänyt kylpyhuoneiden pintakosteusmittauksen pohjalta yhden akuutin lattiakaivokorjauksen sekä muutamia pienempiä ei niin
akuutteja pienkorjauksia kylpyhuoneisiin ja keittiöiden allaskaappeihin liittyen. Nämä kulut mahtuvat vielä hyvin vuosikorjausbudjettiin 2023.
Hallitus selvittää myös mahdollisia kiireellisimpiä kylpyhuoneremonttitarpeita alkuperäistasoisiin/toimia vuoden sisällä vaativiin kylpyhuoneisiin
(6 kpl). Mahdolliset remontit (urakka on juuri nyt kilpailutuksessa, tarjousaika päättyy elokuun 2023 lopussa) tarkoittavat jo hoitoylijäämän
käyttämistä ja mahdollisesti myös ylimääräisiä hoitovastikkeita/jopa hoito-/pääomalainaa, jos usempi kylpyhuone remontoidaan lähiaikoina
(jos remontoidaan kaikki 6, niin lainaa tarvitaan varmasti), kuten hallitus luultavasti tulee esittämään syksyllä 2023 pidettävälle ylimääräiselle
yhtiökokoukselle. (Tilannetiedot 5.8.2023/MT)

Vastuunjaosta määrätty yhtiöjärjestys 17§.

Yhtiö on suorittanut 2008-2023 neljä tutkimusta

Ylimääräinen yhtiökokous 11.12.2023 on päättänyt teettää huoneistojen 7, 11, 13, 16 ja 26 kylpyhuonesaneeraukset. Lisäksi on päätetty uusi ikkunakarmeissa olevat ilmanvaihdon tuloilmaventtiilit kaikkiin asuntoihin.

Rahoitus (enintään varmuudeksi peräti 150 000,00 € eli 15 €/osake vaikka kustannusarvio kummankin hankkeen kuluista ilman lisätöitä ja yllätyksiä on "vain" noin 85 000 € eli 8,5 €/osake) on päätetty hoitaa ensin hoitolainalla/remonttitililimiitillä, joka aikanaan muutetaan 10 vuoden pääomalainaksi, kun hankkeen kulut hallitus lopullisesti päättänyt. Osakkaat voivat aikanaan maksaa osuutensa kertasuorituksena, minkä jälkeen tulee pääomavastike niille huoneistoille, jotka eivät kertasuorituksena maksa. (Tilannetiedot 5.1.2024/MT)

Muita tietoja

Palvelut
Vaajaokosken keskusta
Lisätietoa kaavoituksesta
Jyväskylä kartta.fi
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
258,60 €/kk (4,17 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
258,60 €
Vesi
36,00 €/hlö/kk
Autopaikka
15,00 €/kk

Hinta

Myyntihinta
68 000,00 € (1 096,77 €/m2)
Velaton hinta
68 000,00 € (1 096,77 €/m2)
Kartta