Etusivu / Uusimaa / Kauniainen / Kauppalantie 1 1 / 1 Kauppalantie 1 Kauniainen, Kauniainen | Omakotitalo | 4-5 h, k, rt, h, vh, kph, työtila, spa- ja saunaos, khh 635 000 € Velaton hinta 148,0 m2 Asuinpinta-ala 150,5 m2 Kokonaispinta-ala 1951 Rakennusvuosi Kaunis, isommankin perheen talo Kauniaisissa, jossa on otettu huomioon hyvin myös työtilat, jotka tulevat monelle etätyötä tekevälle tarpeeseen. Tämä ihastuttava omakotitalo on alunperin rakennettu vuonna 1951. Taloa on laajennettu ja saneerattu mittavasti vuosien aikana. 2012-2013; talo koki suuren muodonmuutoksen, kun sen kaikki tilajaot, pinnat ja tekniikka uusittiin vastaamaan nykypäivän asumistoiveita. Lämmitysjärjestelmäksi uusittiin maalämpö.Talon pääkerroksesta löytyy olohuone sekä 3-4 huonetta. Olohuoneesta on erotettu erillinen huone kauniilla lasiovilla, joka toimii oikein mukavasti myös makuuhuoneena. Yhden makuuhuoneiden yhteydessä on suuri walk-in closet sekä oma kylpyhuone. Ruokailulle löytyy ruokatila vaaleapintaisen avokeittiön yhteydestä. Keittiössä on kvartsikomposiittitasot sekä kaikki tarvittavat kodinkoneet ja säilytysratkaisut. Erillinen työtila ja tv-/makuuhuone löytyvät omasta rauhastaan keittiön takaa. Alakerran upea, harmonisilla välisävyillä laitettu spa- ja saunaosasto tuovat ihanaa arjen luksusta, spa-tilassa oma amme, jossa on ihana rentoutua viikon päätteeksi. Alakerrasta löytyy myös erillinen kodinhoitotila arkea helpottamaan.Tässä kodissa on upean harmoninen tunnelma. Talon kaikki yksityiskohdat ovat tarkkaan harkittuja ja materiaalivalinnat laadukkaita. Kaunis harjattu tammilankkuparketti tuo tilaan lämpöä. Kokonaisuuden kruunaa upea maisema-arkkitehdin suunnittelema iso puutarhapiha, jossa voi nauttia monipuolisista istutus- ja nurmialueista sekä paikoitellen esiin kaivetuista kalliopinnoista. Puutarhaan on istutettu runsaasti koko kasvukauden kukkivia monivuotisia kasveja, havuistutuksia, lukuisia hedelmäpuita ja marjapensaita. Kasvatuslaatikoista on myös tehty hyötypuutarha. Pihalla voit nauttia myös hyvän kokoisesta terassista.Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin.Myynti ja esittelyt:JOAKIM STENIUSASUNTOMYYJÄ PARTNER046 878 3498 | joakim@bo.fiOLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Joakim Stenius asuntomyyjä, partner 046 878 3498 joakim@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani RakennusRakennusvuosi (aloitettu)1951RakennusmateriaaliBetoniRakennusmateriaalien kuvausPerustukset betonia, ulkoseinät betonia sekä lisäeristeenä leca-tiili, välipohja teräsbetonia, vanhat väliseinät betonilaatoistaKattotyyppiHarjakattoKatePeltiKaton kuntoVesikatto uusittu 2019 (Ruukki)Asuinpinta-ala148,0 m2 (150,5 m2)Lisätietoja pinta-alastaRakennuspiirustusten perusteella sisäseinien mukaan laskettu asuinpinta-ala on 148,5 m2 sekä muiden tilojen 2,5 m2. Muihin tiloihin lukeutuu alakerran tekninen tila. Pinta-alat ovat peräisin rakennuspiirustuksista. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.Kerrokset2Muut tilat2,5 m2LämmitysVesikiertoinen lattialämmitys. Maalämpö ja lattialämmitysjärjestelmä uusittu 2012-2013Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpöHuoneluku4-5 h, k, rt, h, vh, kph, työtila, spa- ja saunaos, khhKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusValkoinen Kvikin avokeittiö. Paljon kaappi- ja työskentelytilaa. Työtaso valkoista kvartsikomposiittia. Kalusteisiin integroidut kodinkoneet: 2 kpl jääkaappipakastin, pyrolyysiuuni, induktioliesi ja astianpesukone sekä liesituuletin (hormi) ja mikroaaltouuni.Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusYläkerta: kaunis laatoitettu kylpyhuone; suihku, suihkuseinät, allaskaappi, seinä-wc. Alakerta: upea spa- ja saunaosasto, kylpyammeSaunaAsunnossa on saunaSaunan kuvaus, lisätiedot ja varustusSaunan ja kylpyhuoneen välillä osittainen lasiseinä.Saunan lattiamateriaaliLaattaSaunan seinämateriaaliPuuWC-tilojen kuvausEteisessä pieni erillinen wc: seinä-wc, allas, peili. Kylpyhuoneen yhteydessä toinen wc-istuin.Lukumäärä: 2KodinhoitohuoneAlakerrassa, pesutorni kuuluu kauppaanTakkatiedotTakkavarausSeinämateriaalitSeinät maalattu.LattiamateriaalitHarjattu ja mattalakattu tammilankkuparketti, lattialämmitys koko talossa.KattomateriaalitKatot maalattu (eteisen katossa liitoskohdassa halkeama).Tehdyt korjaukset2012-2013 maalämpö ja lattialämmitysjärjestelmä, salaojaremontti ja hulevesiliittyminen, sähköt (sis. talon sisäisen gigabitin verkon), putket, ilmanvaihto (koneellinen poistoilma), tuloilmakanavat, huippuimurit, keittiö, kylpytilat, kaikki pinnat, lattioiden eristys, valut, kiinteä valaistus, 2014-2018 puutarhan istutusalueet, Siperian lehtikuusiterassit, pihakiveykset, pihavarasto talon pohjoispäätyyn, 2018 päämakuuhuoneesta terassille lasiovi, lasiovet olohuoneeseen, etupihan puuaita, seinien maalausta, ikkunoiden uusiminen 7 kpl (talon eteläpääty), 2019 vesikatto (Ruukki), vanhan katon ja piippujen purku, huippuimurit, kuitu (Telian avoinkuitu)KuntoHyväLisätietoa kunnostaRakennus sisältää osin alkuperäisiä rakenteita.EnergiatodistusKylläEnergialuokkaC2018 KiinteistötiedotKiinteistötunnus235-2-18-15-L1TyyppiTonttiTontin tyyppiTasamaatonttiTontin koko1 594,00 m2Tontin omistusVuokrattuTontin vuokrasopimus päättyy13.10.2041Tontin vuokra7 875,57 €Tontin vuokraajaKauniaisten kaupunkiLisätietoja tontistaTontti on mahdollista lunastaa omaksi Kauniaisten kaupungilta. Tällöin käytetään kaupunginhallituksen vuosittain vahvistettavaa hinnoitteluperustetta. Hinnoitteluperusteet sisältävät hinnan määritystä varten ohjehinnan. Vuoden 2023 ohjehinta on 1652 e / k-m². Kyseessä olevan vuokratontin kaavan mukainen rakennusoikeus on 200 k-m². Tällöin alustava arvio tontin kauppahinnasta on 330.400 euroa. Vuokra-aikaa voidaan jatkaa ennen vuokra-ajan päättymistä vuokralaisen omalla ilmoituksella (kts. lisää vuokrasopimus). Vuokran korotusperuste on elinkustannusindeksi. Nyt ilmoitettu vuosivuokra on vuodelta 2021.Tie perilleVesijohtoKunnanViemäriKunnanLisätietoja rakennusoikeudestaKokonaisrakennusoikeus kaavan mukainen 200 k-m2. AsumiskustannuksetVesi ja jätevesi55,00 €Puhtaanapito37,20 €Kiinteistövero135,74 €Muut maksut / lisätietoa maksuistaKäyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Mahdollinen varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta. Jätemaksut HSY n. 20 € / kk. Sähkö n. 200 € / kk. Maalämpöpumpun sähkönkulutus mukana sähkön kokonaiskustannuksissa. Kaikki maksut ovat kulutukseen perustuvia keskimääräisiä maksuja ja saattavat vaihdella omistajan kulutuksen ja tarpeiden mukaisesti. HintaVelaton hinta635 000,00 €Myyntihinta635 000,00 € Vapautuu2kk tai sop. mukaanMaksuehtoKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
