Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Ouluntie 1
1 / 1

Ouluntie 1

Vallila, Helsinki | Kerrostalo | 1h, k, wc, sh (Y.J. mukaan 1 h+k+wc+sh)

269 000 €

Velaton hinta

40,0 m2

Asuinpinta-ala

276,00 €/kk

Hoitovastike

1925

Rakennusvuosi

Tunnelmallinen, heti vapaa ja muuttovalmis yksiö Vallilassa.

Nyt myynnissä Puu-Vallilan kupeessa tyylikäs läpitalon huoneisto. Tämä toimivapohjainen koti on pintaremontoitu alkuperäistä rakennushenkeä kunnioittaen. Erinomainen sijainti rakennusten varjossa, ensimmäisessä asuinkerroksessa, osittain sisäpihalla.

Asunto-osakeyhtiö Vallilan pienasunnot N:o 2 on huolella hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien mittaan toteutettu isot remontit, mm. putkiremontti 2017-2018. Taloyhtiön monipuoliset yleiset tilat ovat vertaansa vailla. Yhtiössä on kuntosali, sauna ja useita työtiloja, sekä pyörävarasto, josta löytyy myös Postin pakettiautomaatti. Helsingin kaupungin vuokratontti, jossa vuokra-aika päättyy vuonna 2050.

Kattavat liikenneyhteydet, monipuoliset palvelut- ja liikuntamahdollisuudet kävelyetäisyydellä.

Mitä muuta haluaisit asumiselta?

Lisätiedot ja esittelyt:

Niko Karhu | 040 500 2789 | niko.karhu@bo.fi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Niko Karhu

Niko Karhu

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 500 2789

niko.karhu@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet
79-80
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
1h, k, wc, sh (Y.J. mukaan 1 h+k+wc+sh)
Kerros/Kerroksia
1/3
Asuinpinta-ala
40,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 40 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Huoneiston arviopinta-ala on noin 40 m2.Taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä ei ole pinta-aloja merkitty eikä niitä ole virallisesti tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Sisäpihalle ja Suvannontielle
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Uusittu 2021.
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Lauta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Taloyhtiön sauna sijaitsee rakennuksessa 25.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneen kattoon asennettu säädettävä LED-valaistus.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
2021 Keittiö
uusittu, vaatekaappien uusinta, seinien ja ikkunoiden maalaus. Lautalattia käsitelty Betolux lattiamaalilla.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Vallilan pienasunnot N:o 2 - Val
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
2 172,00 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2050
Tontin vuokra
72 123,80 €
Käyttöönottovuosi
1925
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä: 28.9.2033.
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1998 julkisivut
2005 vesikatto uusittu
2009 vesikaton maalaus
2012 kiinteistön kokonaisvaltainen lukitusmuutos ILOQ-tekniikalle
2017-2018 ikkunoiden ja porrashuoneiden ulko-ovien uusimistyö kokopuisiksi
2017-2018 LVIS-peruskorjaus koko kiinteistö, saunan rakentaminen rakennus 25
2018 parvekeovien kunnostus
2019 pihasuunnitelman mukaiset työt
2019 rakennusten 23 ja 25 vesikatteiden tiivistykset
2019 kerhohuoneen muutos kuntosaliksi ja askarteluhuoneen muutos olohuoneeksi
2020 pihasuunnitelman mukaiset työt
2020 rakennusten 23 ja 25 julkisivun rappauskorjaukset
2020 porrashuoneista kellareihin johtavien portaiden käsijohteet
2021 yhtiön 99 rättipatterien tiivisteiden vaihto silikonitiivisteisiin
2021 palovaroittimien varaparistojen vaihto 10 vuoden litiumparistoihin
2021 uudet portit rakennuksiin 23 ja 25
2022 porrashuoneiden kellareihin johtavien ovien uusiminen metallipalo-oviksi
2022 vesikatteiden jalkarännien uusimistyö- ja maalausurakka
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2019 - 2025 Pihan viihtyisyyden parantaminen
2022-2023 Vesikatteiden huoltomaalaus
2023 Ullakkojen palo-ovien uusinta
2023 Lämpöjohtoverkon kuntotutkimuksen päivitys
2024 Rakennusten päätykaistaleet
2024-2025 Vesikatteiden räystäiden ja jalkarännien uusinta sekä huoneistojen ulko-ovien kunnostus tai uusiminen
Muut rajoitukset
Asuinhuoneisto
Lainat
3 570 980,27 €
Kiinnitykset
8 397 061,88 €
Isännöitsijä
Iskurit Oy, Pohjoinen Hesperiankatu 15 A, 00260 Helsinki, asiakaspalvelu@iskurit.fi
puh. 020 730 1330
Mikko Kultaranta, mikko.kultaranta@iskurit.fi
puh. 020 730 1333
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: irtaimistovarastot kellarissa, kerhohuone (1 kpl), mankeli (2 kpl), askarteluhuone (1 kpl), ulkoiluvälinevarasto (2 kpl), pesutupa (2 kpl), sauna (1 kpl). Kerhohuone = kuntosali, askarteluhuone = taloyhtiön asukkaiden olohuone. Taloyhtiön sauna sijaitsee 25-talon puolella, samoin kuntosali.

Yhtiössä on yhteinen Telian Kiinteistölaajakaista, jonka maksiminopeus on 10M/10M.

Liikehuoneistot (7kpl) ovat yhtiössä työhuoneita yms. tiloja. Taloyhtiön liikehuoneisto on myymälähuoneisto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Vapautuu
Myydään vuokrattuna.
Vuokra
885,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike
276,00 €/kk (6,90 €/m2)
Rahoitusvastike
452,41 €/kk (11,31 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
516,40 €
Vesi
17,00 €/hlö/kk
Sauna
20,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vastikeperuste on yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeyksikkö. Hoitovastike 50 € per 1 kpl vastikeyksikkö. Pääomavastike 1 (LVIS) 59 € per 1kpl vastikeyksikkö.

Vesimaksu on 17,00 euron vesimaksuennakko. Saunamaksu kertavuorona 10 euroa/krt. Kertavuorot laskutetaan osakkaalta toteutuneen käytön mukaan. Kertavuorot varataan varausjärjestelmästä.

Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Päätettiin periä LVIS-peruskorjauslainaan yksi ylimääräinen 138 €/yksikkö suuruinen rahoitusvastike lainan
rahoitusalijäämän kattamiseksi sekä päätetään myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea perittävien
rahoitusvastikkeiden (LVIS-peruskorjauslaina ja tuleva vesikatelaina) suuruutta korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa
ilman uuden yhtiökokouksen järjestämistä.

Yhtiön luotollisen tilin limiitti on 50.000 euroa, josta käytetty per 3.11.2023 0,00 euroa.

Yhtiön rahoituslainojen lyhennykset:
Osakas voi maksaa pois oman osuutensa taloyhtiön lainoista ilman ylimääräisiä pankin kuluja lainakohtaisesti (LVIS-peruskorjaus, vesikate) 30.6. ja 31.12. Lainaosuuden poismaksusta tulee olla 1 kk ennen yhteydessä taloyhtiön kirjanpitäjään. Mahdollista lainanlyhennystä varten tulee kirjanpitäjältä tilata lainaosuuslaskelma (kustannus 50 €/lyhennettävä laina).

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 2% velattomasta kauppahinnasta elleivät ensiasunnon ostajan edellytykset täyty.

Hinta

Myyntihinta
209 654,13 € (5 241,35 €/m2)
Velkaosuus
59 345,87 € (1 483,65 €/m2)
Velaton hinta
269 000,00 € (6 725,00 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta
Sinua voisi kiinnostaa
Sneak Peek®

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Lue lisää
Asuntovahti
Bo LKV:n Asuntovahti apuna kodin etsinnässsä

Asuntovahti

Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.

Lue lisää
Bo Match

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.

Lue lisää