Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Ouluntie 1 1 / 1 Ouluntie 1 Vallila, Helsinki | Kerrostalo | 1h, k, wc, sh (Y.J. mukaan 1 h+k+wc+sh) 269 000 € Velaton hinta 40,0 m2 Asuinpinta-ala 276,00 €/kk Hoitovastike 1925 Rakennusvuosi Tunnelmallinen, heti vapaa ja muuttovalmis yksiö Vallilassa.Nyt myynnissä Puu-Vallilan kupeessa tyylikäs läpitalon huoneisto. Tämä toimivapohjainen koti on pintaremontoitu alkuperäistä rakennushenkeä kunnioittaen. Erinomainen sijainti rakennusten varjossa, ensimmäisessä asuinkerroksessa, osittain sisäpihalla.Asunto-osakeyhtiö Vallilan pienasunnot N:o 2 on huolella hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien mittaan toteutettu isot remontit, mm. putkiremontti 2017-2018. Taloyhtiön monipuoliset yleiset tilat ovat vertaansa vailla. Yhtiössä on kuntosali, sauna ja useita työtiloja, sekä pyörävarasto, josta löytyy myös Postin pakettiautomaatti. Helsingin kaupungin vuokratontti, jossa vuokra-aika päättyy vuonna 2050.Kattavat liikenneyhteydet, monipuoliset palvelut- ja liikuntamahdollisuudet kävelyetäisyydellä.Mitä muuta haluaisit asumiselta?Lisätiedot ja esittelyt:Niko Karhu | 040 500 2789 | niko.karhu@bo.fiKiinteistönvälittäjä, LKV, partner Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Niko Karhu kiinteistönvälittäjä LKV, partner 040 500 2789 niko.karhu@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet79-80HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku1h, k, wc, sh (Y.J. mukaan 1 h+k+wc+sh)Kerros/Kerroksia1/3Asuinpinta-ala40,0 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston pinta-ala on isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 40 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston arviopinta-ala on noin 40 m2.Taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä ei ole pinta-aloja merkitty eikä niitä ole virallisesti tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.NäkymätSisäpihalle ja SuvannontielleKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusUusittu 2021.LiesiInduktioliesi, erillisuuniKeittiön työtasojen materiaaliLaminaattiKeittiön lattiamateriaaliLautaKeittiön seinien materiaaliMaalattuKylpyhuoneen varustusLattialämmitys, suihkuKylpyhuoneen lattiamateriaaliLaattaKylpyhuoneen seinämateriaaliKaakeliWC-tilojen kuvausVarustus: peilikaappiLukumäärä: 1Lattiamateriaalit: laattaSeinämateriaalit: kaakeliSaunan kuvaus, lisätiedot ja varustusTaloyhtiön sauna sijaitsee rakennuksessa 25.Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusOlohuoneen kattoon asennettu säädettävä LED-valaistus.Lattiamateriaalit: lautaSeinämateriaalit: maalattuMuutostyöt huoneistossa2021 Keittiö uusittu, vaatekaappien uusinta, seinien ja ikkunoiden maalaus. Lautalattia käsitelty Betolux lattiamaalilla.KuntoHyvä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Vallilan pienasunnot N:o 2 - ValTontin omistusVuokrattuTontin koko2 172,00 m2Tontin vuokraajaHelsingin kaupunkiTontin vuokrasopimus päättyy31.12.2050Tontin vuokra72 123,80 €Käyttöönottovuosi1925RakennusmateriaaliTiiliKattotyyppiHarjakattoKatePeltiLämmitysjärjestelmäKauko, muuEnergiatodistusKylläLisätietoja energiatodistuksestaViimeinen voimassaolopäivä: 28.9.2033.EnergialuokkaD2018Tehdyt korjaukset ja remontit1998 julkisivut 2005 vesikatto uusittu 2009 vesikaton maalaus 2012 kiinteistön kokonaisvaltainen lukitusmuutos ILOQ-tekniikalle 2017-2018 ikkunoiden ja porrashuoneiden ulko-ovien uusimistyö kokopuisiksi 2017-2018 LVIS-peruskorjaus koko kiinteistö, saunan rakentaminen rakennus 25 2018 parvekeovien kunnostus 2019 pihasuunnitelman mukaiset työt 2019 rakennusten 23 ja 25 vesikatteiden tiivistykset 2019 kerhohuoneen muutos kuntosaliksi ja askarteluhuoneen muutos olohuoneeksi 2020 pihasuunnitelman mukaiset työt 2020 rakennusten 23 ja 25 julkisivun rappauskorjaukset 2020 porrashuoneista kellareihin johtavien portaiden käsijohteet 2021 yhtiön 99 rättipatterien tiivisteiden vaihto silikonitiivisteisiin 2021 palovaroittimien varaparistojen vaihto 10 vuoden litiumparistoihin 2021 uudet portit rakennuksiin 23 ja 25 2022 porrashuoneiden kellareihin johtavien ovien uusiminen metallipalo-oviksi 2022 vesikatteiden jalkarännien uusimistyö- ja maalausurakkaTiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2019 - 2025 Pihan viihtyisyyden parantaminen 2022-2023 Vesikatteiden huoltomaalaus 2023 Ullakkojen palo-ovien uusinta 2023 Lämpöjohtoverkon kuntotutkimuksen päivitys 2024 Rakennusten päätykaistaleet 2024-2025 Vesikatteiden räystäiden ja jalkarännien uusinta sekä huoneistojen ulko-ovien kunnostus tai uusiminenMuut rajoituksetAsuinhuoneistoLainat3 570 980,27 €Kiinnitykset8 397 061,88 €IsännöitsijäIskurit Oy, Pohjoinen Hesperiankatu 15 A, 00260 Helsinki, asiakaspalvelu@iskurit.fi puh. 020 730 1330 Mikko Kultaranta, mikko.kultaranta@iskurit.fi puh. 020 730 1333KiinteistönhoitoHuoltoyhtiöYhtiön tilat ja varusteluSauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: irtaimistovarastot kellarissa, kerhohuone (1 kpl), mankeli (2 kpl), askarteluhuone (1 kpl), ulkoiluvälinevarasto (2 kpl), pesutupa (2 kpl), sauna (1 kpl). Kerhohuone = kuntosali, askarteluhuone = taloyhtiön asukkaiden olohuone. Taloyhtiön sauna sijaitsee 25-talon puolella, samoin kuntosali. Yhtiössä on yhteinen Telian Kiinteistölaajakaista, jonka maksiminopeus on 10M/10M. Liikehuoneistot (7kpl) ovat yhtiössä työhuoneita yms. tiloja. Taloyhtiön liikehuoneisto on myymälähuoneisto. Muita tietojaLisätietoa kaavoituksestaTiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691VapautuuMyydään vuokrattuna.Vuokra885,00 € AsumiskustannuksetHoitovastike276,00 €/kk (6,90 €/m2)Rahoitusvastike452,41 €/kk (11,31 €/m2)Yhtiövastike yhteensä516,40 €Vesi17,00 €/hlö/kkSauna20,00 €Muut maksut / lisätietoa maksuistaVastikeperuste on yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeyksikkö. Hoitovastike 50 € per 1 kpl vastikeyksikkö. Pääomavastike 1 (LVIS) 59 € per 1kpl vastikeyksikkö. Vesimaksu on 17,00 euron vesimaksuennakko. Saunamaksu kertavuorona 10 euroa/krt. Kertavuorot laskutetaan osakkaalta toteutuneen käytön mukaan. Kertavuorot varataan varausjärjestelmästä. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin periä LVIS-peruskorjauslainaan yksi ylimääräinen 138 €/yksikkö suuruinen rahoitusvastike lainan rahoitusalijäämän kattamiseksi sekä päätetään myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea perittävien rahoitusvastikkeiden (LVIS-peruskorjauslaina ja tuleva vesikatelaina) suuruutta korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa ilman uuden yhtiökokouksen järjestämistä. Yhtiön luotollisen tilin limiitti on 50.000 euroa, josta käytetty per 3.11.2023 0,00 euroa. Yhtiön rahoituslainojen lyhennykset: Osakas voi maksaa pois oman osuutensa taloyhtiön lainoista ilman ylimääräisiä pankin kuluja lainakohtaisesti (LVIS-peruskorjaus, vesikate) 30.6. ja 31.12. Lainaosuuden poismaksusta tulee olla 1 kk ennen yhteydessä taloyhtiön kirjanpitäjään. Mahdollista lainanlyhennystä varten tulee kirjanpitäjältä tilata lainaosuuslaskelma (kustannus 50 €/lyhennettävä laina). Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 2% velattomasta kauppahinnasta elleivät ensiasunnon ostajan edellytykset täyty. HintaMyyntihinta209 654,13 € (5 241,35 €/m2)Velkaosuus59 345,87 € (1 483,65 €/m2)Velaton hinta269 000,00 € (6 725,00 €/m2)MaksutapaKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.