Putousrinne 1

4249-4314

Asunto-osakeyhtiö

4h, k, kph, s, erill. wc, vh, las.parveke (yj:n mukaan 4h+k)

2/5

97,0 m²

0,0 m²

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän
ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Aurinkoinen lasitettu eteläparveke, josta avarat näkymät piha-alueelle, läpitalon huoneisto.

Lasitettu

Etelä

Taloyhtiössä on hissi

Induktioliesi

Laminaatti

Muovi

Kaakeli, maalattu

Varustus: suihku, kääntyvät suihkuseinät, peili, pesuallas, allaskaapisto, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä

Laatta

Kaakeli

Varustus: wc-istuin, peili, pesuallas, allaskaapisto
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Laatta

Puu

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Eteinen: laatta

Tyydyttävä

Asunto Oy Myyrinjoki

Oma

12 740,50 m²

1975

Betoni

Harja

Peltikate

Kauko

Kyllä

Viimeinen voimassaolopäivä 17.07.2024

F2013

2022 Hissikartoitukset 2021 LVIS -hankesuunnittelu, Mikrobitutkimus RT A6, yhtiön korjausten hankeohjelman laatiminen ja priorisointi. 2020 kerrostalojen pystyviemäreiden huuhtelu, salaojien huuhtelu ja kuvaus, linja- ja säätöventtiilien uusiminen. Rivitalojen vesikattojen uusimisen hankesuunnitelma. Rivitalojen salaojien ja alapohjan korjaussuunnitelma.
2019 kylmiöiden koneiden uusiminen, vesikalustetarkastus ja korjauksia, leikkipaikan tarkastus ja kunnostus, kerrostalojen vesikattojen uusiminen. 2018 B-rivitalon alapohjan viemäreiden kannakointityöt, piha-alueen puiden
kaatoa ja harvennusta. 2017 pihan tukimuurin korjaus, rivitalojen kattoturvatuotteiden asennukset, kerrostalojen julkisivujen maalauskorjaukset. 2016 liiketilojen metalliovien- ja ikkunoiden uusimisurakka, rivitalojen kattohuolto/kattoikkunoiden uusiminen ja alipainetuuletuksen asennus, lämmönvaihdin uusittu (rivitaloille oma, kerrostaloille oma). 2015 rikkoontuneiden putkieristysten korjauksia kellaritiloissa. 2013 on saneerattu 13 kpl kylpyhuonetta, Vesikaton/ räystäiden kunnostus. 2014 vesikaton osittainen pinnoitusmaalaus ja vesikourujen maalaus. 2012 huonokuntoisten kylpyhuoneiden saneerauksia, 2011-2012 rappukäytävien seinien maalaus. 2010 hankittiin pihakeinu katoksella, kiinteistöautomaation uusiminen, Putousrinne 1 kääntöpaikan viemärin painehuuhtelu ja kuvaus, Virtatie 10 paikoitushallin lukitus uusittu. 2009 A talon kosteusvauriokorjaus ja salaojaputkitus pääsisäänkäynnin eteen, viemärien painehuuhtelu, 2008 piha-alueenistutuksia kunnostettu, paikoituskannen valaisimet uusittu, patteriventtiilit uusittu termostaattiventtiileiksi ja
lämmitysjärjestelmä perussäädetty, poistoilmajärjestelmä puhdistettu ja perussäädetty. 2006 Julkisivu-ja parvekerakenteiden peruskorjaus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusinta.

Päätetyt: Linjasaneerauksen toteutus 2024.
Erillinen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027 saatavilla välittäjältä.
(Suunnitellut: Yhtiölle on esitetty rakennusliikkeen tontinkehittämisehdotusta, jossa AP-tontille rakennetaan uusi AP-paikoitustalo palvelemaan nykyisten sopimusosapuolien autopaikkatarvetta ja lisäksi lähialueelle mahdollisesti tulevien uusien taloyhtiöiden autopaikkatarpeita. Ylimääräinen yhtiökokous 6.3.2019 teki myönteisen periaatepäätöksen LPA-tontin 15676 T1 kehittämisen ja rakentamisen osalta).

109

255 520,53 €

1 651 290,00 €

Myyrmäen Huolto Oy/ Pihlakari Arja
p. 09 530 6140, arja.pihlakari@myyrmaenhuolto.fi

Huoltoyhtiö

Sauna, uima-allas, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. askarteluhuone, lasten leikkipaikka, Welho laajakaista 10M

Tiedustelut Vantaan kaupunki p. 09 839 11

Sopimuksen mukaan neuvoteltavissa/ viim. 1.3.2024

388,00 €/kk (4,00 €/m²)

155,20 €

543,20 €

Sisältyy vastikkeeseen

11,00 €/kk

12,00 €

Ei erillistä vesivastiketta, vesi kuuluu hoitovastikkeeseen. Vastikkeeseen kuuluu myös DNA/Welho taloyhtiölaajakaista 10M. Hallitus on valtuutettu yhden kuukauden vastikeperintään yhtiön taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 2 % velattomasta kauppahinnasta, elleivät ensiasunnon ostajan edellytykset täyty.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
YLIMÄÄRÄISEN YHTIÖKOKOUKSEN 24.10.2023 PÄÄTÖKSET
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 24.10.2023 LIS-hankkeen projektipäällikkö Aho Aarno Insinööritoimisto Oy esitteli korjaushankkeiden sisällön, laajuuden ja laadittuja aikatauluja.
Suoritettujen koeäänestysten lopputuloksena ylimääräinen yhtiökokous päätti LVIS-linjasaneerausurakan perussisällön mukaisen korjaushankkeen sekä hallituksen suosittamien optioiden (perusurakkaan sisältymättömien) korjausten ja toimenpiteiden käynnistämisestä suunnittelussa ja esitetyssä laajuudessa, joista liite yhtiökokouskutsun yhteydessä osakkaille.
Rivitalo B:n alapohjien uusimiskorjausten osalta suoritetaan aluksi suosituksen mukaiset mittaukset. Mittausten ja asiantuntijalausuntojen perusteella suoritetaan tarvittavat korjaukset. Rivitalojen valesokkelikorjaukset tehdään vain tarvittavin osin. EFG-talon salaojien laajempi uusiminen uima-altaan osalta ja salaojien pumppaaminen pihan hulevesikaivoon tehdään vain tarvittaessa.
Hallitus sai valtuudet sopia kaikista kokouksessa päätetyistä urakoista sekä urakoiden valvonnasta ja muista niihin liittyvistä toimenpiteistä ja tehdä niistä tarvittavat sopimukset valitsemiensa urakoitsijan ja toimijoiden kanssa.
Suoritetun koeäänestyksen jälkeen ja tuloksena C-portaan kerhohuone päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti rakentaa asunnoksi. Yhtiökokous myös valtuutti hallituksen päättämään mahdollisista korjauksiin liittyvien osakashyvitysten suorittamisesta (ASOYL 6:32.1).
LVIS-linjasaneeraushankkeen ja muiden kokouksessa päätettyjen korjausten rahoittamiseksi päätettiin ottaa enintään 10 miljoonan euron (hankeosuus 1.284,192 eur/jym2) määräinen laina 25 vuoden mittaiseksi ajaksi. Hallitus sai valtuudet sopia rahoituksesta parhaaksi valitsemansa rahoitusliikkeen kanssa, parhaaksi katsomillaan ehdoilla. Hallitukselle myönnettiin myös valtuudet päättää urakan valmistuttua lainaosuuksien suorittamisesta sekä rahoitusvastikkeen keräämisen aloittamisesta. Rahoitusvastiketta urakkaan nostettavaan lainaan ryhdytään keräämään, kun urakka on valmis ja vastaan- otettu sekä kaikki laskut suoritettu ja tarvittava lainamäärä kokonaan nostettu.
Nostettavan lainan vakuudeksi hallitus sai valtuudet kiinnittää yhtiön tontteihin 1 ja 2 Vantaan Myyrmäessä vapaat panttikirjat ja hakea lisäksi uusia panttikirjoja lainan vakuudeksi tarvittava määrä.
Hallitus myös valtuutettiin maksamaan pois yhtiölle aiemmin nostetut hoitolainat LVIS- linjasaneerausurakkaan nostettavalla 10 miljoonan euron lainarahoituksella, mikäli niiden poismaksu mahtuu urakkaan nostettavaan lainamäärään korjausurakan rahoittamisen lisäksi (hoitolainoja on aiemmin nostettu A-rivitalon salaojien koekorjaukseen ja LVIS toteutussuunnitteluun). Hallitus sai valtuudet hoitaa kaikki lainaan ja vakuuksien panttauksiin ja kiinnityksiin liittyvät toimenpiteet, velkakirjat ja sopimukset.

168 000,00 € (1 731,96 €/m²)

168 000,00 € (1 731,96 €/m²)

Käteinen.