Albertinkatu 13

1242-1266

Asunto-osakeyhtiö

1h, kk, kph, et (yj. 1h+kk)

5/7

25,5 m²

0,0 m²

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Taloyhtiössä on hissi

Ikkunallisessa keittokomerossa valkoiset kaapistot, teräsallas/taso, sähköliesi ja -uuni, jääkaappi. Kodinkoneilla ei ole takuita voimassa.
Seinät: maalattu, välitila laattaa.

Suihku, suikuverhotanko, allas, peilikaappi, WC-istuin, käsisuihku, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä.

Laatta

Kaakeli

Olohuoneesta näkymät rauhallisen sisäpihan suuntaan.
Lattiamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: maalattu

Eteinen: lattia maalattu betoni. Seinät: maalattu. Kattoon kiinnitetty vaatetanko (ei vaatekaappeja)

Maalattu

Irtaimisto.

Huoneiston muutostöistä ei ole tietoa.

Välttävä

Asunto vaatii kylpyhuonetta lukuunottamatta pintaremontin.

Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut kuolinpesän omistuksessa/vuokrattuna. Myyjät eivät ole asuneet kaupan kohteena olevassa huoneistossa eivätkä sen vuoksi ole tietoisia huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Sen vuoksi ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti.

Asunto-Oy Albertinkatu 13

Oma

1 945,00 m²

1961

Betoni

Harjakatto

Peltikate

Muu

Kyllä

F2018

- ikkunat uusittu 1993
- julkisivu- ja parvekekorjaus 2002
- takapihan asfaltointi 2004
- putkiremontti 2007
- katujulkisivun salaojien uusinta 2012
- vesikaton uusinta 2013
- porrashuoneiden kunnostusmaalaus sis. lattiamatot vaihdettu, ovet lakattu, valaistusta parannettu ja ilmoitustaulut uusittu 2014
- vesikaton pinnoitus 2016
- portin automatisointi 2017
- lukituksen uudistaminen Sento sarjaan 2018
- pihakaivojen korjaukset 2019
- kiinteistön kuntoarvio ja huoneistojen märkätilakartoitus 2021
- lämmönsiirtimen uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2021
- julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kuntotutkimus 2021
- hissien kuntoarvio 2022
- viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2022
- ulkovaipan korjaustöiden hankesuunnitelma 2022

2023 Julkisivujen, parvekkeiden, ikkunoiden ja parvekeovien korjaussuunnittelu
2023-2024 Parvekkeiden kunnon seuranta
2023-2027 Märkätilojen vaiheittainen kunnostus
2023 Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa
2024 Aluevarusteiden huoltokunnostuksia (katokset, kaiteet, portaat)
2024 Sokkeleiden ja tukimuurien kunnostus
2024 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus, Albertinkadun parvekkeiden uusiminen
2024 Ikkunoiden uusimisia/kunnostuksia
2024 Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia
2024 Autotallin ovien uusiminen
2024 Teknisten tilojen kunnostus tarpeen mukaan
2024 Julkisivuun liittyvien valaisimien uusiminen julkisivu- ja parvekeremontin yhteydessä
2025 Pihapäällysteiden paikkauskorjauksia
2025 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen
2025 Ilmanvaihdon venttiilien ja suodattimien puhdistus nuohouksen yhteydessä
2025 Sähkösaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu
2025 Hissien peruskorjauksen suunnittelu
2025 Talotekninen LVIS-huoneistokartoitus
2026 Aluevalaistuksen uusiminen kaapeleineen
2026 Jakokeskuksien uusiminen nousujohtoineen
2026 Johtoteiden lisäyksiä
2026 Huoneistojen sähkösaneeraus (ryhmäjohdot, sähkökalusteet)
2026 Yleisten tilojen valaisinten uusiminen ryhmäjohtoineen ja sähkökalusteineen
2026 Yleiskaapelointijärjestelmän toteutus (puhelin- ja tietoliikenneverkko)
2026 Antennijärjestelmän uusiminen
2026 Sähköautojen latausinfran rakentamiseen varautuminen (tarvekartoitus)
2026 Hissien peruskorjaus
2027 Jäteaseman rakentaminen
2028 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen tarpeen mukaan
2029 Pihapäällysteiden paikkauskorjauksia
2029 Rivipeltikatteen huoltopinnoitus
2030 Aluevarusteiden huoltokunnostuksia (katokset, kaiteet, portaat)
2030 Talotekninen LVIS-huoneistokartoitus

Käyttötilin-33938 limiitti 10.000,00 € 31.10.2023 käytetty 0,00 €.

Varsinainen yhtiökokous 31.5.2022 päätti, että taloyhtiölle nostetaan enintään 90 000 euron hoitolaina 8 vuodeksi. Hoitolainalla / tililimiitillä maksetaan tarvittaessa yhtiön hoito- ja korjauskuluja, kuten julkisivun ja parvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu, viemäreiden huuhtelu sekä huoltokorjauksia. Hoitolaina maksetaan hoitovastikkeella eikä siitä voi maksaa osuutta pois.

Ylimääräinen yhtiökokous 1.2.2023 valtuutti hallituksen käynnistämään julkisivu- ja parvekeremontin toteutussuunnittelun. Hankesuunnitelman mukaisesti sisällöstä päätettiin lisäksi, että sisäpihan puoleiselle julkisivulle suunnitellaan lisälämmöneristys sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Punavuorenkadun ja sisäpihan puoleisten parvekkeiden jäähdytyskäyttöön tarkoitettujen ilmalämpöpumppujen asennustavasta laaditaan periaatesuunnitelma, joka sisältää hallitun kondenssiveden poistojärjestelyt. Suunnittelun aikana selvitetään Punavuorenkadun puoleiseen rapattuun päätyseinään mahdollisuutta maalata teos ja teoksen hankinnan kustannukset. Lisäksi evästettiin hallitus selvittämään toteutussuunnitteluvaiheessa parvekkeille saavutettava tekninen käyttöikä sekä erillishinta, mikäli sisäpihan ja Punavuorenkadun puoleiset ns. lintulautaparvekkeet uusittaisiin vaihtoehtona hankesuunnitelmassa esitetylle peruskorjaamiselle. Hankkeen toteutuksesta ja laajuuteen liittyvistä vaihtoehdoista sekä aikataulusta ja hankkeen rahoituksesta päätetään erikseen hankkeesta päättävässä yhtiökokouksessa.

4

Yhtiöjärjestys 16-17 § kunnossapitovastuu

310 745,94 €

1 893 939,00 €

Isännöinti Luotsi Oy
Susanna Myller
Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki
010 207 5300

Huoltoyhtiö

Sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellari-/vinttikomerot, väestönsuoja, ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen.

K‑Market Albertin Herkku 70 m, S-market Bulevardi 600 m

Snellmanin ala-asteen koulu 70 m, Tehtaankadun ala-asteen koulu 600 m, Helsingin eurooppalainen koulu 550 m, Ranskalainen Jules Verne -koulu ja leikkikoulu 700 m

Päiväkoti Haukka 110 m, Päiväkoti Axel 210 m

Lisätietoja Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus

12.12.2023

140,25 €/kk (5,50 €/m²)

119,35 €/kk (4,68 €/m²)

259,60 €

30,00 €/hlö/kk

120,00 €/kk

12,00 €

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta.

Varsinainen yhtiökokous 29.5.2023 valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen talousarvioon sisältyvän yhden kuukauden hoitovastikkeen lisäksi. Lisäksi yhtiökokous vahvisti yhtiön perustason märkätilakorjauksiin.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

199 883,77 € (7 838,58 €/m²)

5 116,23 € (200,64 €/m²)

205 000,00 € (8 039,22 €/m²)

Käteinen.