Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Pasilan puistotie 4

Pasilan puistotie 4

Länsi-Pasila, Helsinki | Kerrostalo | 4h, halli, k, kh, s, wc, parveke (yj. 4 h+k+halli+s)

Seuraava esittely: 03.03.2024 klo 16.00-16.45
Tervetuloa esittelyyn!

Tervetuloa tutustumaan Pasilan puistotiellä sijaitsevaan vehreään helmeen, joka tarjoaa ihanteelliset puitteet lapsiperheelle ja kätkee sisäänsä valtavan potentiaalin!

Tämä neljän huoneen, keittiön sekä saunan ja kylpyhuoneen kokonaisuus vaatii toki päivitystä, mutta palkitsee ennakkoluulottoman tekijän arvokkaasti. Tilava koti sijaitsee kolmannessa kerroksessa, siinä on sekä toimiva hallitila että erillinen wc. Asunnon sydän eli keittiö odottaa uutta ilmettä ja voit vaikuttaa suuresti siihen, millaiseksi se muodostuu. Selkeä pohjaratkaisu luo mahdollisuuden toteuttaa monenlaisia sisustusunelmia.

Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1983 ja sijaitsee viihtyisällä, puistomaisella tontilla. Naapurusto on rauhallinen, ja taloyhtiön piha-alue tarjoaa lapsille turvallisen ja innostavan leikkialueen. Taloyhtiöstä löytyy lisäksi hyvät säilytystilat.

Asunto sijaitsee Pasilan sydämessä, missä palvelut ovat lähellä ja liikenneyhteydet erinomaiset. Lähistöllä sijaitseva Mall of Tripla tarjoaa lukuisia ostosmahdollisuuksia ja palveluja, ja alueen monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, esimerkiksi Helsingin suurin puisto Keskuspuisto, kutsuvat tutkimusmatkalle luontoon. Pasilan asema mahdollistaa sujuvat liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin.

Tule tutustumaan ja ihastumaan tähän upeaan asuntoon. Nyt sinulla on ainutlaatuinen tilaisuus päivittää tästä asunnosta juuri itsesi näköinen koti. Älä missaa tätä mahdollisuutta, vaan ota yhteyttä jo tänään ja sovi oma esittelyaikasi!

Katariina Ahlbäck

LKV, KiAT, partner

050 521 2508

kata@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katariina Ahlbäck

Katariina Ahlbäck

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
8709-8984
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, halli, k, kh, s, wc, parveke (yj. 4 h+k+halli+s)
Kerros/Kerroksia
3/5
Asuinpinta-ala
117,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Osittain avoin keittiö olohuoneen yhteydessä.
Varustus: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, reilusti taso- ja työskentelytilaa, keittiön yhteydessä erillinen ruokailutila, jossa tilaa isommallekin ruokapöydälle.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava kylpyhuone josta käynti saunaan.
Varustus: suihku, suihkuseinä, allas, pesukoneliitäntä, tilaa pesukoneelle, laatoitettu, lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
Erillisen wc:n varustus: wc-istuin, allas, peilikaappi, bideesuihku.
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sähkökiuas, ikkuna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kolme reilunkokoista makuuhuonetta, jossa jokaisessa reilusti säilytystilaa.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Todella tilava ja valoisa olohuone, käynti parvekkeelle.
Muut tilat
Tilava eteisaula, jossa kaapistot.
Seinämateriaalit
Maalattu/tapetti
Lattiamateriaalit
Parketti, keittiössä laatta ja makuuhuoneissa muovimatto
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Pasilan puistotie 4
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
3 774,00 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
01.12.2045
Tontin vuokra
53 387,46 €
Käyttöönottovuosi
1983
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 29.6.2025
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1998 Kaukovalvontakeskuksen uusiminen
1999 Ala-aulojen maalaus
1999 Pesuhuoneiden kuntoarvio
2001 Kylpyhuonekorjauksia
2003-2005 Pihan peruskunnostus
2004 Jätekatoksen korjaus
2004 E-port.päädyn salaojakorj.
2004 Ikkunapuitteidenja parvekeritiIöiden maalaus
2005 Kiinteistön elementtisaumaus
2005 Lämmönsiirrin uusittiin osittain
2005 Elementtisaumauksien uusinta
2006 Vaaka-ja pystyviemäreiden puhdistus
2006 Parvekkeiden kuntoarvio
2007 Piha-alueen valaistuksen uusinta
2007 10 parvekkeen lattian uusiminen
2007 Kuivaushuoneen saneeraus
2007 Koodilukot ulko-oviin
2008 Vesikaton sadevesikaivojen vaihto
2008 Porrasmaalaus
2009 Vesikaton-,patteriventt.-,linjasulkujen uusim.
2009 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2009 Kattokorjaus
2009 Puutarhan+piha-aitojen parantaminen
2010 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys
2011 Kuntoarvio
2013 Tukimuurin korjaus
2013 Rikkout.julkis.tiilien/-taustan korj.
2014-2015 Julkis.ikkunoiden+vesipeltien huoltomaal.
2014 E-port.laattakivet.+pihakivet.uusimlnen
2014 Pergolan kunnostus
2015 Asfaltointikorjauksia
2016 Vesikalustekorjauksia
2016 Porraskäytäviin liiketunnist.valaisimet
2016 Kuntoarvion päivitys
2016 Julkis.tiilikorjauksia
2018 Tiilifasardin ja elementtisaum.uusiminen
2018 Urheiluhierojaop.vesikaton uusinta
2018 Videovalvontajärj.kameroiden uusiminen
2019 Poistokanavien puhdistus (poistokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö)
2019 Ulko-ovien maalaus (Rappukäytävien, pyörävarastojen, lämmönjakohuoneen ja kellarikomerovarastojen ulko-ovien maalaus)
2020 Sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu
2020 Parvekkeiden kuntotutkimus
2020 Climatix lämmityksensäätimen asentaminen
2020 Pihan perusparannustyö
2021 Vesikaton kuntotarkastus
2021 E-talon katon korjaus
2021 Huippuimurin uusiminen
2022 Märkätilakartoitus 11 huoneistoa (alkuperäiset kylpyhuoneet)
2022 Kuivaushuoneen remontti
2022 Saunaosaston remontti
2023 Kerhohuoneen remontti
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023 Tiili- ja elementtisaumojen korjauksia
2023 Hissin/hissien uusiminen
2024 Kuntoarvion päivitys
2027 Pihavarusteiden ja rakennelmien kunnostuksia
2027 Julkisivujen kuntotutkimuksen päivitys
2027 Ikkunoiden kunnostus- ja huolto
2027 Ulko-ovien kunnostus ja huolto
2027 Salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu
Kh-korjauksia märkätilakartoituksen suositusten mukaan
Yleisten tilojen huoltomaalauksia tarpeen mukaan
Jakokeskusten uusiminen nousujohtoineen, huoneistojen sähkösaneeraus, yhteisten tilojen sähkösaneeraus alkuperäisiltä osin, yleiskaapelointijärjestelmän toteutus, antennijärjestelmän uusiminen
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Yhtiön luotolliset Nordean tilit:
Limiitti 204 000 €, hissien uusiminen, 06.11.2023 käytetty 42 470,29 €, joka muutetaan pitkäaikaiseksi 7 vuoden lainaksi.
Limiitti 60 000 €, 13.11.2023 käytetty 9 670,62 €. (lainaa ei ole tarkoitus jyvittää osakkaille)
Muut rajoitukset
Yj. 6 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakennuttamien huoneistokohtaisten parvekelasien kunnossapidosta, korjaamisesta ja niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista vastaa osakkeenomistaja
Lainat
71 576,91 €
Kiinnitykset
337 577,00 €
Isännöitsijä
Kiinteistöharmonia Oy
Jyrki Kemppinen
020 752 8440
jyrki@kiiha.fi
asiakaspalvelu@kiiha.fi, 020 752 8441
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Kerhohuone, väestönsuojat 2 kpl, sauna, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero

Muita tietoja

Palvelut
Alepa Pasilanraitio 160 m, Mall of Tripla 350 m
Koulu
Pasilan peruskoulu (Länsi-Pasilan toimipiste) 400 m, Pasilan peruskoulu 1 km, Suur-Helsingin kristillinen koulu 210 m
Päiväkoti
Päiväkoti Susanna 260 m, Mi Casita 300 m
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
881,25 €/kk (7,50 €/m2)
Erityisvastike
31,73 €
Yhtiövastike yhteensä
912,98 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuus kerätä ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Hinta

Myyntihinta
445 000,00 € (3 787,23 €/m2)
Velaton hinta
445 000,00 € (3 787,23 €/m2)
Kartta