Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Pietarinkatu 15

Pietarinkatu 15

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 2h,halli,kk,kh

Parvekkeellinen koti ihanteellisella sijainnilla Ullanlinnan sydämessä!

Tervetuloa ihastumaan tähän läpitalon kaksioon. Tässä ihanassa kodissa yhdistyvät kaupunkilainen tyylikkyys ja viihtyisä tunnelma charmikkaalla tavalla; upea huonekorkeus, syvät ikkunalaudat ja laadukkaat pinnat. Kodissa on upea avokeittiö saarekkeella, joka tarjoaa loistavat mahdollisuudet kokkailla ja viettää aikaa läheisten kanssa.

Omalla etelään avautuvalla parvekkeella voi nauttia auringosta ja ihastella näkymiä.

Taloyhtiössä on suurimmat remontit tehty ja yhtiöllä on 33 162 euron vuokratuotot (31.12.2022).

Osakkaiden yhteisessä käytössä on kattoterassi.

Tämä kaksio tarjoaa loistavan mahdollisuuden kaupunkiasumiseen Ullanlinnassa. Sijainti ei voisi olla parempi, monipuoliset palvelut liikenneyhteydet sekä merenranta sijaitsevat kaikki vain muutaman askeleen päässä kotiovelta.

Tervetuloa tutustumaan!

Varaa yksityisesittely. Boka privatvisning

Myynti / Försäljning / Sales

Kia Kurikka

LKV, KTM

040 680 7703

kia@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kia Kurikka

Kia Kurikka

kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner

Huoneisto

Osakkeet
19-20
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h,halli,kk,kh
Kerros/Kerroksia
3/6
Asuinpinta-ala
60,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaapistot, viileäkaappi.
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Kivi, laatta
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Allaskaappi, Lattialämmitys/mukavuuslattialämmitys
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet
Verhotangot
Sälekaihtimet
Naulakko
Irralliset vaatekaapit
Kauppaan ei kuulu
Mikroaaltouuni
Muutostyöt huoneistossa
2014 WC kalusteet uusittu.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto O.Y. Pietarinkatu 15
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 912,00 m2
Käyttöönottovuosi
1937
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022/2023 Ullakkohuoneistojen terassiovien uusiminen
2022 Viemärihuuhtelu ja kuvaus
2021 Ravintolan rasvahormiprojekti toinen vaihe , taka-pihan asfaltointi ja tiivistys
2020 Ravintolan rasvahormiurakan ensimmäinen vaihe
2019 Sisääntulokäytävän roskalaatikoiden naamiointi, pyörätelineiden uuusiminen, pihan istutukset
2018-2019 Huoneistojen ilmanvaihtohormien- ja venttiilien korjaukset, huoneistojen Ilmanvaihtohormien-ja venttiilien korjauksia
2018 Lämmönvaihtimen uusiminen, huoneistojen porraskäytäväovien ja lukituksen uusiminen, porrashuoneiden C- ja D korjaus ja maalaus,
2017 Uusitun peltikaton maalaus
2015 Katutalon pihanpuolen ja valokuilujen julkisivuremontti, pyykinpesutilan maalauskunnostus
2014 Pihatalon porrashuoneiden ikkunoiden kunnostaminen, pihatalon julkisivuremontti
2014 Tuulikaappien asennus pihapuolen terassiparvekkeille
2013 Katutalon porrashuoneiden ikkunoiden kunnostamien
2012 Pietarikadun puol.terassien korjaus
2011 Vesikatto uusittu, terassiparvekkeet peruskorjattu
2007 Rakennuksen kuntoarvio tehty
2005 Kadunpuolen terassit peruskorjattu
2003 Kadunpuoleisen julkisivun kunnostus
2002 Uusittiin parvekkeet (10kpl)
2000 Patteriventtiilit
1999 Porttikäytävän peruskorjaus
1998 Katurakennuksen pihanpuoleinen vesikatto 1998
1997 Patteriventtiilit
1995 Ikkunat ja parvekeovet
1991 Porrashuoneiden maalaus
1990 Sähkö-, antenni- ja puhelinjärjestelmät ja piha
1989 Vesi- ja viemärijärjestelmät
1986 Lämpökeskus, hissit
1983 Sähköpääkeskus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023 Pergolan ja terassin kunnostusten loppuunsaattaminen,
2023 Räystäiden, vanhan kourun ja pihanpuoleisen ulkoseinän tarkastus,
2023 Palovaroittimen hankinta ja asennus,
2023 Kellarin porrasseinämän korjaus (C-rappu)
2024 Porttikongin kivetyksen kunnostus,
2024 Käyntiportin suunnittelu ja uusiminen,

Yhtiökokous 25.5.2023 myönsi hallitukselle valtuudet kilpailuttaa pankit ja sopimaan enintään 100 000 euron (laina-aika 10 vuotta) lainasta huoneistojen vahinkokorjausten ja terassin korjaustarpeiden toteuttamiseksi
Lainat
578 997,57 €
Kiinnitykset
2 083 400,00 €
Isännöitsijä
Tapiolan Lämpö Oy
Kalevalantie 5
02130 Espoo

Isännöitsijän
Helge Fallström
0207505247
helge.fallstrom@tl-konserni.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Kaapeli-tv. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Pesutupa, verkkokomerot.
Rakennukset: 2 kerrostaloa.
Ravintola 1 kpl, 290 m2, osakemäärä 10 kpl.
Yhtiön laajakaista DNA Welho 10M.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätietoa kaavoituksesta:
Helsingin rakennusvalvonta
kartta.hel.fi
09-310 22111

Valmisteilla olevat:
Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen
Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeamishakemus

Rakennuskielto 12812, RK asemakaavan laatimiseksi päättyy 11.12.2024
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
420,00 €/kk (7,00 €/m2)
Rahoitusvastike
330,00 €/kk (5,50 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
750,00 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Taloyhtiössä on vakiintunut käytäntö yhden (1) vesimaksun perimisestä, vaikka huoneisto olisi tyhjillään.

Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi. Arvonlisäverollisuuden hakeutumisaste on 6,22. Yhtiö ei ole hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi tämän asunnon osalta.

Yhtiökokous 25.5.2023 myönsi hallitukselle valtuudet kilpailuttaa pankit ja sopimaan enintään 100 000 euron (laina-aika 10 vuotta) lainasta huoneistojen vahinkokorjausten ja terassin korjaustarpeiden toteuttamiseksi.

Hallituksella valtuus päättää korkeintaan 2 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai tilanteen niin salliessa enintään kahden hoitovastikkeen perimättä jättämisestä.

Taloyhtiöllä käytössä 50 000 euron luottolimiittitili.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.


Hinta

Myyntihinta
484 998,20 € (8 083,30 €/m2)
Velkaosuus
10 001,80 € (166,70 €/m2)
Velaton hinta
495 000,00 € (8 250,00 €/m2)
Kartta