Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Ripusuontie 92

Ripusuontie 92

Länsi-Pakila, Helsinki | Rivitalo | 4 h, k, 2 x kph, s, wc, vh, p, var, at (yj: 4h+k+r+sauna+autotalli+varasto+parveke)

Loistava perheasunto halutussa Länsi-Pakilassa!

Tämä hurmaava rivitalokoti sijaitsee rauhallisella pientaloalueella linjasaneeratussa taloyhtiössä. Yläkerrasta löytyy viihtyisä olohuone, jonka isoista ikkunoista avautuu avara pihanäkymä. Olohuoneen yhteydessä on ruokailutila ja käynti lasitetulle parvekkeelle.

Siistissä keittiössä on mukavasti kaappi- ja laskutilaa sekä kaikki tarvittavat kodinkoneet. Yläkerran makuuhuoneet ovat tilavia ja molemmista löytyy säilytystilaa: toisesta vaatekaapisto ja toisesta vaatehuone. Yläkerrassa on lisäksi linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kaunis kylpyhuone. Alakerran huone toimii tällä hetkellä TV-huoneena. Huoneesta on käynti aidatulle ja suojaisalle piha-alueelle. Alakerrasta löytyy lisäksi tyylikäs kylpyhuone- ja saunaosasto sekä kodinhoitopiste. Toinen wc sijaitsee myös alakerrassa. Tässä hiljattain remontoidussa asunnossa on kodikas tunnelma ja mukavat puitteet monenlaiseen asumiseen. Bonuksena oma autotalli. Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Jenni Kilgast LKV, YTM, sisustussuunnittelija, partner

040 662 0156 // jenni@bo.fi

Instagram @jennikilgastlkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jenni Kilgast

Jenni Kilgast

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner

Huoneisto

Osakkeet
398-453
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4 h, k, 2 x kph, s, wc, vh, p, var, at (yj: 4h+k+r+sauna+autotalli+varasto+parveke)
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
115,0 m2
Muut tilat
18,5 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Tarkistusmittauksen 13.10.2022 mukaan asuintilojen pinta-ala 115 m2 ja muiden tilojen 18,5 m2, jolloin kokonaispinta-ala 133,5 m2. Muihin tiloihin lukeutuu autotalli ja ulkovarasto. Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on 133,5 m2 sisältäen autotallin ja varaston. Tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Vaalea keittiö, jossa hyvin kaappitilaa. Kivitasot. Kodinkoneet: jääkaappipakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Linjasaneerauksessa uusitut kylpyhuoneet. Alakerrassa tyylikäs kylpyhuone- ja saunaosasto. Samassa yhteydessä myös kodinhoitopiste. Yläkerrassa toinen kylpyhuone suihkulla.
WC-tilojen kuvaus
Alakerrassa erillinen wc, yläkerrassa kylpyhuoneen yhteydessä.
Seinämateriaalit
Seinät maalattu (lasikuitutapetin päälle)
Lattiamateriaalit
Mattalakattu koivuparketti, eteisessä laatta
Muuta kauppaan kuuluvaa
Vaatekaapistot ja vaatehuoneen hyllyt
Kauppaan ei kuulu
Pyykinpesukone (neuvoteltavissa)
Muutostyöt huoneistossa
2020 huoneiston pintaremontti (seinien maalaus, lattioiden hionta), vaatehuoneen muutos, parvekelasituksen asentaminen, pihavalaisimien uusiminen. 2021 linjasaneerauksen yhteydessä uusitut kylpyhuoneet (yläkerran kph ja alakerran kph- ja saunaosasto), terassin rakentaminen
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Elontie 95
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4 399,00 m2
Käyttöönottovuosi
1969
Rakennusmateriaali
Muu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2023 Lämpöpatterien uusimista, 2021-22 Käyttövesiputki-, viemäri- ja kylpyhuonesaneeraus, 2021 Asbestikartoitus, 2020-21 Ilmalämpöpumppujen asennuksia 92 B, 92 C, 95 C, 2017 Tontti- ja pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu, 1- ja 2- talojen puhallusvillan lisäys yläpohjiin, 2016 Piha-alueiden kunnostus, Antennikeskusten uusiminen vastaanottamaan hd-lähetyksiä (1- ja 2-talot), 2014 Alapohjaurakan viimeistely, 2013 Lisälumiesteet 1-talo, 2-talon autotallien nosto-ovet, 2012 1- ja 2-talojen alapohjien korjaus, 1-talon salaojan uusiminen ja 2-talon salaojan kunnostus, 1- ja 2-talon alapohjaremontti ja salaojien kunnostus, 2010 1-talon lämminvesivaraajan uusinta, Asennettu huoneistokohtaiset ilmalämpöpumput, Asennettu huoneistokohtaiset lämmön talteenotolla varustetut ilmastointijärjestelmät, 2-talon ulko-ovet uusittu osittain, 1-talon ulko-ovet uusittu, Julkisivu- ja vesikattoremontti (tasakattojen muuttaminen harjakatoiksi), 2008 Vaakavesiviemäreiden painepesu, kuntotutkimus, 2006 2-talon parvekelaattojen ja kattokupujen kunnostus, 2005 1-talon autotallin ovet uusittu, 1999 Alapohjien tuuletus, salaojat uusittu osittain, 1996 Ikkunoiden uusinta, 1995 vesikatto ulkopinnoitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Talo 1, Elontie 95: 2025 autotallien edustojen salaojien kunnostus (sisäpiha), 2024 ilmanvaihtokojeiden kunnon tarkastus, 2024 autotallien kunnon tarkastus
Talo 2, Ripusuontie 92: 2024 ilmanvaihtokojeiden kunnon tarkastus
Autotallit
9
Lainat
563 574,10 €
Kiinnitykset
845 043,00 €
Isännöitsijä
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy/Juha Linna, 045 773 110 25, juha.linna@hsi.fi
Kiinteistönhoito
Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi. Alueella täydennysrakentamishankkeita ja Länsi-Pakilan aluesaneerauksen suunnittelu.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Ilmalämpöpumppu yhtiön asentama ja yhtiön kunnossapitovastuulla.
Vastuu suihku- ja kph-tilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
347,10 €/kk (3,02 €/m2)
Rahoitusvastike
462,50 €/kk (4,02 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
809,60 €
Vesi
11,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vastikeperusteena kokonaispinta-ala 133,5 m2. Vesimaksuennakko kylmä vesi 11 €/hlö/kk.
Hallituksella on oikeus päättää enintään kahden kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä sekä valtuudet tarkistaa pääomavastiketta korkotason muuttuessa. Sähkön käyttö 1-6/2024 12450 kWh sisältäen täyssähköauton päivittäisen latauksen (arvio 1500 kWh). Esitetyt käyttömäärät perustuvat nykykäyttöön ja voivat olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Hinta

Myyntihinta
408 064,88 € (3 548,39 €/m2)
Velkaosuus
76 935,12 € (669,00 €/m2)
Velaton hinta
485 000,00 € (4 217,39 €/m2)
Kartta