Etusivu / Uusimaa / Vantaa / Sahratie 9

Sahratie 9

Hämeenkylä, Vantaa | Erillistalo | 4 h, k, khh, s, kuisti, varasto, piha

Seuraava esittely: 21.04.2024 klo 12.00-12.45

Nauti yksitasoisen kodin helppoudesta

Asunnon sisätilat vievät heti sydämen mukanaan - kodikas ja siistikuntoinen, vaikkakin miltei alkuperäinen, josta on selkeä työstää pinnat mieleisekseen. Kodin keskiönä on viihtyisä keittiö, joka yhdistyy saumattomasti olohuoneen kanssa ja jakaa toimintoja kodinhoitohuoneen vieressä. Kolme makuuhuonetta tarjoaa perheenjäsenille oman tilansa. Saunaosasto on erityisen kookas kahdella sisäänkäynnillä ja viereinen kuisti mahdollistaa niin grillauksen, rauhoittumisen kuin yhdessäolonkin.

Oma tontti ja kauniina pidetty pihapiiri. Lapsille on leikkipiha keinuineen ja hiekkalaatikoineen turvallisesti talojen ympäröimänä. Taloyhtiössä ei toistaiseksi ole huoltoyhtiötä, vaan lumityöt ja nurmikon leikkuu on hoidettu perinteisesti talkoovoimin. Yhteinen pesutupa on erillisessä rakennuksessa ja siellä saa kätevästi vaikka lakanapyykin kuivatettua.

Sijainti on mitä parhain Vihdintien kupeessa, Variston palvelujen läheisyydessä. Lähimmät bussipysäkit ovat heti Sahratiellä ja lähin päiväkoti viereisellä tontilla.

Tästä saat mieluisan kodin niin perheelle kuin pariskunnallekin työhuoneineen. Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:

CHRISTINA TAPOJÄRVI

LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER

SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 16 vuoden vankalla kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Christina Tapojärvi

Christina Tapojärvi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, sisustusstailaaja, partner

Huoneisto

Osakkeet
4126-4950
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4 h, k, khh, s, kuisti, varasto, piha
Kerros/Kerroksia
1/1
Asuinpinta-ala
96,0 m2 (96,0 m2)
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Liesi
Sähköliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Muovi
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus
Suihkukaappi, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: muovi, osalaatoitus
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kunto
Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Maamiehenpirtti
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
8 000,00 m2
Käyttöönottovuosi
1979
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä: 14.1.2025
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1990 Talojen ulkopuolisten lämpöjohtojen uusiminen asuntojen B8 - F16 välillä
1991 Pysäköintialueen asfaltoiti ja vesikattojen korjaus
1995 Talojen ulkopuolisten lämpöjohtojen uusiminen välillä G18-lämmönj. huone
1997 Lämpöverkon perussäätö
1998 G17-22 talojen räystäskourut, lumiesteet, harjapeltien- ja lappeiden
tiivistykset ja päätykolmioiden kunnostukset
1999 Uusittiin osa ulkovaraston laudoituksia, kosteuskartoitus kaikki asunnot
2001 Ilmastointikanavien puhdistus
2002 Piha-alueen huoneistojen väliaidat uusittiin, vesirännien osittaista
uusimista, korkeiden talojen auringonpuolen päätykolmiolaudoituksen uusiminen
2003 Osa matalien talojen auringonpuolen päätykolmiolaudoituksesta uusittu
2004 Loppuosa ulkona olevien lämminvesi- ja lämpöputkien uusiminen
muovisena, venttiilien ja patteritermostaattien uusiminen koko yhtiössä.
Lämpökaivojen saneeraus- ja lämmönsäätö.
2005 Lämmönsiirtimien vaihto, II parkkialueen päällystys ja asf. paikkauksia
2006 Kaikkien varastojen kattojen päällystys ja peruskorjaus
2007 Peltikattojen korjaussuunnittelu ja päällystys
2008 Leikkialueen kunnostus ja uusiminen, valaistuksien parantaminen
alakäytävä ulkovalo
2009 Ulko-ovien ja lukitusten uusiminen, asfaltoinnin uusiminen ala- ja välikäytävä
2010 Ikkunoiden uusiminen, yläpohjien lisävilloitukset, ilmastointikanavien
puhdistukset ja huippuimureiden säätökatkaisimet, tikkaat ja kattosillat G17-22
2011 Lämpö/vesijohto kanaalin muutostyö E 14 päädystä kulkemaan sisäkautta
2016 Huoltorakennuksen vesikaton uusiminen, vesikattojen huoltokorjaukset
2017 II pysäköintialueen uudelleen asfaltointi pohjatöineen, grillikatoksen kunnostus
2018 Lämmitysjärjestelmän huoltoa, rännikaivojen ja kivetyksien asennukset
2019 Julkisivun kuntotutkimus, lumiesteet A-B rivi käytävän puoli
2020 Osittainen salaojaremontti
2020 Julkisivu saumauksien uusiminen ja tarvittavin osin tiilien vaihto.
2021 Ilmamäärien mittaus/IV-kanavien nuohous
2022 Ulkovarastojen kuntokartoitus
2023 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Kustannettu hoitovastikkeella.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023 Aitojen maalaus
2023 Märkätilojen kuntotutkimus
2023 Vesikattojen kuntokartoitus/huolto, Kattoturvatuotteiden päivitys
2023 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2023 Kuivaushuoneen ilmankuivain
2024 Ilmanvaihtokanavien tarkastuksien yhtiön osuuksien korjaus
2024 Julkisivun puuosien maalaus ja huolto
2025 Vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus
2026 Jätekatoksen saneeraus
2026 Salaoja- ja viemärihuuhtelut
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Yhtiöllä luottotilit:
Palautus, vastike 27.03.2024, limiitti 20 000 €, käytetty 0 €.
Lainat
27 079,60 €
Kiinnitykset
184 093,00 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Jimi Kaukko, p. 0207 481 066, jimi.kaukko@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito
Asukkaat

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Vantaa kaupunki/kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
355,20 €/kk (3,70 €/m2)
Rahoitusvastike
57,75 €/kk (0,60 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
412,95 €
Vesi
15,00 €/hlö/kk
Autopaikka
12,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu on ennakkomaksu. Pesutupa 2 €/tunti.

Ylimääräiset osakaslyhennykset ovat aina kuluttomia. Ilmoitus halutun lyhennyskuukauden 10. päivä mennessä kirjanpitäjälle lainaosuuden poismaksamisesta. Kiinteistö-Tahkola perii aina hinnastomme mukaisen kulun lainaosuuden poismaksamisesta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
257 051,60 € (2 677,62 €/m2)
Velkaosuus
1 948,40 € (20,30 €/m2)
Velaton hinta
259 000,00 € (2 697,92 €/m2)
Kartta