Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Mansikkamäenkatu 31

Mansikkamäenkatu 31

Tohloppi, Tampere | Omakotitalo | Oh, k, 4 mh, s, ph, khh, 2 wc, autotalli, varasto

Tämä kodikas, selkeälinjainen Design-talo, sijaitsee rauhallisen kadun varrella Tohloppijärven tuntumassa.

Vuonna 2012 valmistuneessa kodissa on ajaton, vaalea värimaailma ja hyvin suunniteltu yksitasoinen pohjaratkaisu. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat kodin sydämen, jossa on mukava viettää niin arkea kuin juhlaa perheen ja ystävien kesken. Keittiössä on reilusti kaapistoja ja työtasoa sekä tila isollekin ruokailuryhmälle. Olohuoneen ja keittiön viistetty sisäkatto ja isot ikkunat luovat avaruutta tilaan. Uuniseppien varaava takka toimii lämmönlähteenä sekä tunnelman tuojana. Olohuoneesta on käynti isolle terassialueelle sekä vehreään, suojaisaan puistometsään rajoittuvaan oleskelupihaan.

Talossa on neljä makuuhuonetta. Kolme makuuhuoneista on talon toisessa päädyssä omassa rauhassaan. Olohuoneen vieressä olevaan päämakuuhuoneeseen johtavat kauniit lasipariovet.

Kodinhoitohuone on tilava ja sieltä on käynti ulos. Kylpytilat, sauna ja pesuhuone, ovat talon tyylin mukaisesti hyvin suunniteltu ja laadukkaasti toteutettu.

Säilytystiloina liukuovikaapistot kolmessa makuuhuoneessa, eteisessä ja tuulikaapissa. Lämpimän autotallin yhteydessä on myös hyvän kokoinen lämmin varastotila, johon on fiksusti käynti niin pihan kuin autotallin puolelta. Autotallin edustalla on hyvin tilaa kahdelle autolle. Pääoven edustalla on käytännöllinen katettu terassi ja etupihaa suojaa havuaita. Kevään koittaessa paljastuukin talon tapaan hyvin ja rakkaudella hoidettu pihapiiri.

Kodin sijainti on erinomainen! Lähistöllä ovat koulut ja päiväkodit. Ulkoilu- ja urheilumahdollisuuksia on runsaasti mm. jää- ja palloiluhallit sekä monimuotoiset ulkoilureitin ympäri vuoden. Vieressä on Tohloppijärvi, jossa on talvella luistelurata ja avantouintipaikka sekä kesällä uimarannat. Tohlopin luontopolkureitti kulkee järven ja Epilänharjun maastoissa. Lielahden kauppakeskuksen palvelut ja liikkeet ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä.

Onko tämä erittäin hyvin pidetty talo ja kaunis pihapiiri perheesi uusi koti?

Tervetuloa tutustumaan, '

varaa teille sopiva aika yksityisesittelyyn.

Sari Mesiranta

kiinteistönvälittäjä LKV

045 2230 600

sari@bo.fi

Bo LKV Tampere

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Mesiranta

Sari Mesiranta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Rakennus

Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Asuinpinta-ala
134,0 m2 (190,0 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala 134 m2 ja kerrosala 190 m2. Pinta-alatiedot rakennuspiirustusten ja -luvan mukaisesti. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Kerrokset
1
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö
Lämmön jakotapa
Sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Huoneluku
Oh, k, 4 mh, s, ph, khh, 2 wc, autotalli, varasto
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaapistot ja laminaattitasot. Jääkaappi (2021), pakastin (2021), erillisuuni, liesituuletin (hormiin), induktioliesitaso, astianpesukone (integroitu). Laminaattilattia, seinät maalatut.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät ja lattia laatoitettu. Lattialämmitys. Suihku, suihkuseinä, poreamme, allas, allaskaappi, peilikaappi ja wc-istuin.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Laattalattia, seinät ja katto paneloitu, ikkuna ja sähkökiuas.
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc: lattia ja seinät laatoitetut. Allas, peili, peilivalaisin, kaapistot, wc-istuin, bideesuihku ja lattialämmitys.
Kodinhoitohuone
Laattalattia, seinät maalatut. Kulku ulos. Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, silityslautamekanismi, kaapistot, laminaattitaso ja
keskuspölynimuri.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät maalatut/tapetoidut, laminaattilattiat.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneessa korotettu/viisto sisäkatto. Laminaattilattia, maalatut seinät. Varaava takka (Uuniseppien takka, kevytharkko Schiedel piippu), nuohottu kesällä.

Takkatiedot
Takka
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet, keskuspölynimuri, ilmalämpöpumppu, jätesäiliö
Kunto
Hyvä
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 15.08.2033 saakka

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
837-223-2231-0003-L1
Tyyppi
Tontti
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin koko
624,00 m2
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokrasopimus päättyy
30.06.2061
Tontin vuokra
3 076,00 €
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Lisätietoja tontista
Rajoittuu oleskelupihan puolelta puistometsään
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
210,0 m2
Lisätietoja rakennusoikeudesta
AO, erillispientalojen korttelialue, sallittu kerrosala 175 + 35 m2

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkö n. 14700 kWh/v (n. 220 €/kk) sis. lämmityksen ja taloussähkön. Kiinteistövero 656 €/ v. 2023. Elisan kuitu 200 M 32 €/kk (sis. kaapeli-tv). Jätemaksu 12 €/kk, Biojätemaksu 10 €/kk. Hulevesimaksu 52,45 €/v. Vesimaksu kulutuksen mukaan.
Varainsiirtovero 3 % .

Hinta

Velaton hinta
450 000,00 €
Myyntihinta
450 000,00 €
Vapautuu
Sop.muk./n. 2-3 kk kaupanteosta
Maksuehto
Käteinen.
Kartta