1 / 1

Mansikkamäenkatu 31

Tohloppi, Tampere | Omakotitalo | Oh, k, 4 mh, s, ph, khh, 2 wc, autotalli, varasto

450 000 €

Velaton hinta

134,0 m²

Asuinpinta-ala

190,0 m²

Kokonaispinta-ala

2012

Rakennusvuosi

Tämä kodikas, selkeälinjainen Design-talo, sijaitsee rauhallisen kadun varrella Tohloppijärven tuntumassa.

Vuonna 2012 valmistuneessa kodissa on ajaton, vaalea värimaailma ja hyvin suunniteltu yksitasoinen pohjaratkaisu. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat kodin sydämen, jossa on mukava viettää niin arkea kuin juhlaa perheen ja ystävien kesken. Keittiössä on reilusti kaapistoja ja työtasoa sekä tila isollekin ruokailuryhmälle.

Olohuoneen ja keittiön viistetty sisäkatto ja isot ikkunat luovat avaruutta tilaan. Uuniseppien varaava takka toimii lämmönlähteenä sekä tunnelman tuojana. Olohuoneesta on käynti isolle terassialueelle sekä vehreään, suojaisaan puistometsään rajoittuvaan oleskelupihaan.

Talossa on neljä makuuhuonetta. Kolme makuuhuoneista on talon toisessa päädyssä omassa rauhassaan. Olohuoneen vieressä olevaan päämakuuhuoneeseen johtavat kauniit lasipariovet.

Kodinhoitohuone on tilava ja sieltä on käynti ulos. Kylpytilat, sauna ja pesuhuone, ovat talon tyylin mukaisesti hyvin suunniteltu ja laadukkaasti toteutettu.

Säilytystiloina liukuovikaapistot kolmessa makuuhuoneessa, eteisessä ja tuulikaapissa. Lämpimän autotallin yhteydessä on myös hyvän kokoinen lämmin varastotila, johon on fiksusti käynti niin pihan kuin autotallin puolelta. Autotallin edustalla on hyvin tilaa kahdelle autolle. Pääoven edustalla on käytännöllinen katettu terassi ja etupihaa suojaa havuaita.

Kodin sijainti on erinomainen! Lähistöllä ovat koulut ja päiväkodit. Ulkoilu- ja urheilumahdollisuuksia on runsaasti mm. jää- ja palloiluhallit sekä monimuotoiset ulkoilureitin ympäri vuoden. Vieressä on Tohloppijärvi, jossa on talvella luistelurata ja avantouintipaikka sekä kesällä uimarannat. Tohlopin luontopolkureitti kulkee järven ja Epilänharjun maastoissa. Lielahden kauppakeskuksen palvelut ja liikkeet ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä.

Onko tämä erittäin hyvin pidetty talo ja kaunis pihapiiri perheesi uusi koti?

Tervetuloa tutustumaan, '

varaa teille sopiva aika yksityisesittelyyn.

Sari Mesiranta

kiinteistönvälittäjä LKV

045 2230 600

sari@bo.fi

Bo LKV Tampere

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Mesiranta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 223 0600

sari@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Asuinpinta-ala

134,0 m² (190,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala 134 m2 ja kerrosala 190 m2. Pinta-alatiedot rakennuspiirustusten ja -luvan mukaisesti. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Kerrokset

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö

Lämmön jakotapa

Sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

Oh, k, 4 mh, s, ph, khh, 2 wc, autotalli, varasto

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot ja laminaattitasot. Jääkaappi (2021), pakastin (2021), erillisuuni, liesituuletin (hormiin), induktioliesitaso, astianpesukone (integroitu). Laminaattilattia, seinät maalatut.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät ja lattia laatoitettu. Lattialämmitys. Suihku, suihkuseinä, poreamme, allas, allaskaappi, peilikaappi ja wc-istuin.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laattalattia, seinät ja katto paneloitu, ikkuna ja sähkökiuas.

WC-tilojen kuvaus

Erillinen wc: lattia ja seinät laatoitetut. Allas, peili, peilivalaisin, kaapistot, wc-istuin, bideesuihku ja lattialämmitys.

Kodinhoitohuone

Laattalattia, seinät maalatut. Kulku ulos. Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, silityslautamekanismi, kaapistot, laminaattitaso ja
keskuspölynimuri.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät maalatut/tapetoidut, laminaattilattiat.
Lukumäärä: 4

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneessa korotettu/viisto sisäkatto. Laminaattilattia, maalatut seinät. Varaava takka (Uuniseppien takka, kevytharkko Schiedel piippu), nuohottu kesällä.

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, keskuspölynimuri, ilmalämpöpumppu, jätesäiliö

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 15.08.2033 saakka

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

837-223-2231-0003-L1

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

624,00 m²

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokrasopimus päättyy

30.06.2061

Tontin vuokra

3 076,00 €

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Lisätietoja tontista

Rajoittuu oleskelupihan puolelta puistometsään

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

210,0 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

AO, erillispientalojen korttelialue, sallittu kerrosala 175 + 35 m2

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkö n. 14700 kWh/v (n. 220 €/kk) sis. lämmityksen ja taloussähkön. Kiinteistövero 656 €/ v. 2023. Elisan kuitu 200 M 32 €/kk (sis. kaapeli-tv). Jätemaksu 12 €/kk, Biojätemaksu 10 €/kk. Hulevesimaksu 52,45 €/v. Vesimaksu kulutuksen mukaan.
Varainsiirtovero 3 % .