Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Porrassalmenkuja 1

Porrassalmenkuja 1

Lentävänniemi, Tampere | Rivitalo | 3h, k, kph, s, wc, vh, ter, var, ak

Vapautumassa yksitasoinen rivitalon päätyasunto aivan Näsijärven rannan tuntumasta Lentävänniemestä!

Asunnon valtteja ovat sen kodikkuus ja mainio pohjaratkaisu. Keittiössä on hyvin kaappitilaa ja paikka ruokapöydälle. Sauna, kylpyhuone ja erillinen wc ovat siistit ja tilavan vaatehuoneen ansiosta vaatteet ja tavarat säilyvät hyvässä järjestyksessä. Asunnon kaksi makuuhuonetta ovat tilavia ja säilytysratkaisut ovat hyvät.

Tilavasta olohuoneesta avautuu näkymät omalle viihtyisälle takapihan terassille. Terassilta aukeaa metsänäkymä ja järvikin pilkottaa puiden seasta talviaikaan. Oma suuri terassi tarjoaa kesällä mukavat puitteet grillaamiseen tai vaikkapa illanviettoihin ystävien seurassa. Asunnolle kuuluu myös oma autokatos sekä ulkovarasto. Myös toinen auto mahtuu pihaan tarvittaessa.

Asunto Oy Lentävänranta on vuonna 1980 rakennettu taloyhtiö, johon kuuluu 25 asuntoa. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on liitetty kaukolämpöverkkoon. Hyvät ulkoilumahdollisuudet lähtevät kotiovelta ja asukkaiden käytössä on lisäksi taloyhtiön tenniskenttä. Kävelymatkan päästä löytyvät lisäksi koulut sekä päiväkodit. Lielahden palveluihin on matkaa noin 2,8 km ja tulevalle ratikan päätepysäkille noin 500 m.

Tässä on koti, joka tarjoaa niin rauhaa kuin käytännöllisyyttäkin. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan sekä ihastumaan!

Henri Majuri

Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 8121 957

henri@bo.fi

kotisivut: henrimajuri.fi

instagram: henrimajuri

facebook: henrimajuribolkv

#majurimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henri Majuri

Henri Majuri

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
1-4279
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph, s, wc, vh, ter, var, ak
Kerros/Kerroksia
1/1
Asuinpinta-ala
83,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Liesi
Keraaminen liesi
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia ja seinät laattaa
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi
WC-tilojen kuvaus
Lattia ja seinät laattaa
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa
2004 Keittiö uusittu.
2006 Kylpyhuone, sauna ja vessa saneerattu.
2008-2009 Lattian hionta.
2010 Sisäovet, saunan sekä terassin ovi uusittu.
- Makuuhuoneiden laminaatit.
2015 Hella ja kylmälaitteet uusittu.
2016 Saunan lauteet.
2017 Kylpyhuoneen kosteusmittaus asuntokaupan yhteydessä.
2018 Terassi rakennettu.
2018 Vaatekaapit uusittu.
2019 Keittiön tasot uusittu.
2019 Etupihan nurmikko uudelleen istutettu.
2019 Kylpyhuoneen molemmat vesihanat uusittu.
2021 Tuulikaapin lattian laatoitus.
2021 Etupihan vesipisteen hana vaihdettu.
2022 Vaatehuone uudelleen rakennettu.
2022 Parkettilattiat hiottu ja vahattu.
2023 Terassin laajennus.
2023 Kylpyhuoneen ovi vaihdettu.
- Pintaremonttia ja pihatöitä tehty säännöllisesti.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Lentävänranta
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
12 195,00 m2
Käyttöönottovuosi
1980
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 264. Voimassa 08.10.2024 asti.
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
1997 Kiinteistön katot muutettu harjakatoiksi.
2000 Autokatosten katot muutettu loivaksi harjakatoksi 2000.
2001 Elementtisaumaukset uusittu.
2004 Huoneistojen lukot sarjoitettu Exec -avaimille.
2005 Piha-aitojen ja varastokoppien maalaus.
2008 Patteritermostaattien uusiminen.
2010 Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien asentaminen.
2011 Tenniskentän kunnostaminen.
2011-2012 Ikkunoiden ja ovien uusiminen.
2016 Ilmastointikanavien puhdistus.
2017 Piha-aitojen maalauskorjaus.
2018 Asfalttikorjauksia.
2019 Lämmönjaon laitteiden uusiminen.
2020 Vesikatto uusittu.
2022 Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien uusiminen.
2022 LVIS-saneerauksen projektisuunnittelu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023 Viedään LVIS- saneerauksen projektisuunnittelu eteenpäin.
2024 Ilmastointilaitteiden puhdistus ja säätö LVIS urakan jälkeen.
2024 LVIS- saneerauksen toteutus.
2025 Elementtien saumaukset.
2026 Ulkoseinien puuosien ja aitojen maalaus.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Yhtiökokous 26.4.2023: Päätettiin myöntää valtuudet hallituksella periä tai jättää perimättä 1 kk ylimääräinen vastike tarvittaessa.

Lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet tuloutetaan.

Alustava hinta-arvio tulevasta LVIS-remontista asunnolle A 1 on 71 673,25 € tai rahoitusvastikkeena 519,63 €/kk (1 675 000,00 € lainamäärällä).
Lainat
29 334,14 €
Kiinnitykset
150 456,00 €
Isännöitsijä
Isännöitsijätoimisto
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros)
33540 Tampere

Isännöitsijä
Hanna Matero
0440475023
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Yhtiössä koneellinen poistoilmanvaihto sekä kaapeli-tv.

As Oy Lentävänrannalla on yhteinen sähköjärjestelmä ja jätehuoltojärjestelmä As Oy Lentävänrivin kanssa. Lämmön osalta kulutukset maksetaan kunkin yhtiön kulutuksen mukaisesti (jälkimittaus) jako-osuudella. Jätehuoltokustannuksista As Oy Lentävänranta vastaa 47,02 %:n osuudella.

As. Oy Lentävänrivin lämmönjakohuoneeseen sijoitetut yhteiset lämmityslaitteet on purettu ja tilalle on asennettu molemmille yhtiöille 19.11.2019 käyttöön otetut yhtiöiden omat, toisistaan riippumattomat lämmönjakokeskukset. Yhteinen kaukolämpöliittymä on kuitenkin säilytetty lämmityksen kiinteiden kaukolämpökustannusten minimoimiseksi. Kaukolämmön päämittarin jälkeen kaukolämpöenergia johdetaan As. Oy Lentävänrivin ja As. Oy Lentävänrannan omiin
kokonaan omistamiinsa lämmönjakolaitteisiin, joissa se mitataan yhtiökohtaisilla takamittareilla. Yhtiökohtaiset lämmönjakolaitteet on kytketty niin, että niiden tarvitsema sähkö tulee suoraan yhtiöiden omista sähkökeskuksista.

Tampereen Vesi toimittaa kummankin sopijapuolen kiinteistöjä varten vettä kiinteistöjen kylmän ja lämpöisen käyttöveden tarpeen mukaisesti. Molemmilla yhtiöillä on oma vesiliittymä. Tampereen Vesi laskuttaa suoraan molempia sopijapuolia kyseisten liittymien kulutusten mukaan. Näin ollen myös v. 1985 molempien sopija puolten syysyhtiökokouksissaan hyväksymä muutos, koskien lämpöisen käyttöveden jakoperustetta asukas luvun mukaisesti, lakkaa olemasta voimassa.

Muita tietoja

Palvelut
Ruokakaupat: K-market Lentävänniemi n. 650 m, S-market n. 1.2 km.
Lielahden kattavat palvelut n. 2.8 km.
Koulu
Lentävänniemen koulu n. 650 m.
Päiväkoti
Päiväkoti Touhula n. 650 m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste
Vapautuu
Sopimuksen mukaan, noin 2-3kk kaupanteosta
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemismaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Yhtiövastike yhteensä
406,51 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaan.

Hinta

Myyntihinta
178 000,00 € (2 144,58 €/m2)
Velaton hinta
178 000,00 € (2 144,58 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta