Etusivu / Uusimaa / Vantaa / Rauhalankaari 24

Rauhalankaari 24

Kivistö, Vantaa | Erillistalo | 5h, k, s

Täydellinen koti lapsiperheelle!

Asunnon tilat ovat käytännöllisesti yhdessä tasossa, mikä tekee kodista avaran ja toimivan. Harvinaisen suuri ja valoisa olohuone on kodin keskus, jonka ympärille muut huonetilat luontevasti asettuvat - ja tilaa on reilusti; neljä makuuhuonetta antaa mahdollisuuden myös vaikka kotitoimistolle! Oma sauna lämpenee silloin kuin tahdot, ja vilvoitella voit ulkoterassilla. Olohuoneen yhteydessä on lisäksi katettu terassi vaikkapa grillailuun.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja lämmitysmuotona on edullinen ja ekologinen maalämpö öljylämmityksen lisänä. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja myytävä erillistalo aivan yhtiön päässä. Pihalta löytyy autokatos, ja sen lisäksi myös toiselle autolle avopaikka katoksen vieressä.

Kaunis erillistalo asunto-osakeyhtiössä sijaitsee rauhallisella Kivistön alueella, jossa leikkikaverit löytyvät läheltä. Alue on syystäkin lapsiperheiden suosiossa, sillä koulut ovat lähellä ja alueella on turvallista liikkua.

Tässä olisi siis täydellinen yhdistelmä toimivuutta, taloudellisuutta sekä laadukasta asumista, jos etsit omaa kotia mukavalta asuinalueelta. Älä missaa tätä ainutlaatuista mahdollisuutta, vaan ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Jatta Toivola

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 764 4316

jatta@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jatta Toivola

Jatta Toivola

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
19103-22286
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5h, k, s
Kerros/Kerroksia
1/1
Asuinpinta-ala
114,0 m2 (114,0 m2)
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Katetun terassin suunta länteen, takapihalla itään.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kvik-keittiö. Keittiö tasot kompaktilaminaatti (paksuus 12 mm).
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, muu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Wc-istuin, allas, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Allas ja allas- ja peilikaappi.
Varustus: bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa
Leikkimökki, olohuoneen valokisko, makuuhuoneen vaatetanko, pimennysverhot makuuhuoneissa.
Muutostyöt huoneistossa
Pintaremonttia, keittiö uusittu 2020.
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takkavaraus

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Vantaan Rauhalankaari
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
11 382,00 m2
Käyttöönottovuosi
2007
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto/Pulpettikatto
Kate
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmä
öljy, maalämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021: Vaihdettu muutamia ilmanvaihdon moottoria. Isoon maalämpökoneeseen vaihdettu ohjauskortti. Sadevesikaivon pumput ja ohjaustaulu uusittu. Korjattu likaviemärin kaato D-talon vierestä. Korjattu salaojien yhdyskaivojen purkautuminen N-talon kohdalta. Terassin katon katteet vaihdettu. Salaojien kuvaus.
2018: Talojen ulkopuolinen maalaus. Asennettiin osalle talouksista ilmalämpöpumput.
2017: Likaviemärin tukoksen avaus D talon vierestä. Silikonisaumojen korjaukset. Maalämmön isompaan koneeseen vaihdettiin RM boksi. Alkuperäinen vesivaraaja pannuhuoneessa vaihdettiin kolmeen uuteen. Pienemmän maalämpökoneen kompressorin vaihto.
2016: Savupiippujen pellitys korjattu. Talokohtaiset sulkuhanojen käytettävyyden tarkistus ja korjaus.
2015: Maalattiin talojen niin sanotut siniset osa. O-talon talokohtainen sulku korjattiin. Katot puhdistettiin ja myrkytettiin.
2014: Ilmanvaihdon puhdistus ja mittaus. Pienempi maalämmön kone vaihdettiin takuuseen uudeksi.
2010: Asennettiin maalämpö.
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
Tämän huoneiston piha-aitaan tulee vaihtaa muutama puurima keväällä. Osaan huoneistoista ei ole vaihdettu valokatetta (ei nyt myynnissä olevaan), katteen vaihto saattaa aiheuttaa lisäkustannuksen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
Piha: Leikkialue tarkastetaan ja laatikon hiekka vaihdetaan 2024
Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden ja ovien liikkuvien osien rasvaus vuosittain
Katto: Vesikourut tarkastetaan vuosittain syksyllä
Lämmitysjärjestelmä: Säätöjen vaikutuksia huoneistojen ja veden lämpötiloihin, sekä öljyn kulutusta, seurataan jatkuvasti
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Vesien lämpömittauksia jatketaan ja säätöjä tehdään tarvittaessa
Ilmanvaihto: Tulokanavien puhdistus 2024
Vesien lämpötiloja tarkkaillaan jatkuvasti ja näytteitä otetaan joka toinen vuosi, siis 2024, 2026, 2028.
Öljyn kulutusta tarkkaillaan tehostetusti ja säätöjä tehdään tarvittaessa.
Patterien termostaattien uusimistarve selvitetään.
Asfaltissa olevien aukkojen asfaltointi tehdään kesällä 2023.
Salaojaputkisto kuvaus tehdään vuonna 2026.
Pihapaikkoja
42
Lainat
32 141,67 €
Kiinnitykset
4 200 000,00 €
Isännöitsijä
Lahex Oy ISA
Mikko Lindholm
Kuusitie 14, 01840 Klaukkala
040 557 5008, toimisto@lahex.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätiedot: Vantaan kaupunki p. 09 839 11
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiössä on vireillä kaksi kannetta: yhtiön nostama kanne ja yhtiötä vastaan nostettu kanne. Molemmat kanteet liittyvät yhtiön ja sen aikaisemman isännöitsijän välisiin asioihin.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
436,62 €/kk (3,83 €/m2)
Rahoitusvastike
61,14 €/kk (0,54 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
497,76 €
Vesi
18,00 €/hlö/kk

Hinta

Myyntihinta
395 143,30 € (3 466,17 €/m2)
Velkaosuus
2 856,70 € (25,06 €/m2)
Velaton hinta
398 000,00 € (3 491,23 €/m2)
Kartta