Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Asemapäällikönkatu 3

Asemapäällikönkatu 3

Pasila, Helsinki | Kerrostalo | 5h + keittiö + sauna + parveke (yj: 5 h+k+sauna)

Seuraava esittely: 10.03.2024 klo 14.00-14.30
Tervetuloa!

Upea neljän makuuhuoneen city-koti!

Poikkeuksellisen tilava ja valoisa kerrostalokoti odottaa uusia asukkaita Helsingin Asemapäällikönkadulia. Tämä erinomaiset tilat tarjoava koti on omiaan perheelle, joka arvostaa avaruutta ja niin kodin kuin sijainninkin monipuolista käytännöllisyyttä.

Tämä uniikki koti sisältää neljä makuuhuonetta, mikä tekee siitä erittäin sopivan niin perheasumiseen kuin vaikkapa yhteisasumista suunnitteleville. Keittiö on moderni ja lämminhenkinen kokoontumispaikka, jossa kokkaus onnistuu niin arkena kuin juhlapäivänäkin. Saunan löylyissä on ihana rentoutua päivän päätteeksi. Kotia täydentää lasitettu parveke, josta avautuvat kauniit kaupungin näkymät. Autohallipaikka mahdollisuus on tarjolla jonotussysteemin kautta, joka lisää kodin käytännöllisyyttä.

Taloyhtiö sijaitsee melkein Helsingin ytimessä, tarjoten asukkailleen kaikki kaupungin parhaat puolet. Erityisenä etuna on taloyhtiön katolla sijaitseva sauna uima-altaineen, mistä avautuvat upeat kaupunkinäkymät. Tämä ainutlaatuinen ylellisyys tuo arkeen luksusta ja tarjoaa täydellisen mahdollisuuden rentoutumiseen.

Kansainvälisestikin arkkitehtuuristaan tunnettu Eino Tuompon suunnittelema Asemapäällikönhovi edustaa betonibrutalismia. Kiinteistöllä on pitkä historia mediatuotannossa, ja elokuvatuottajien suosiossa olevassa talossa on kuvattu mm. musiikkivideoita ja tv-sarjoja.

Asunto sijaitsee keskeisellä paikalla, läheltä löytyvät niin hyvät liikenneyhteydet kuin kattavat palvelut. Huippusijainnin ansiosta täältä on kävelymatka niin Pasilan asemalle kuin Triplaankin. Alue on urbaani ja tarjoaa runsaasti erilaisia palveluita ja harrastusmahdollisuuksia. Liikenneyhteydet ovat erittäin hyvät, jolloin mahdollistuvat sujuvat kulkuyhteydet kaikkialle pääkaupunkiseudulle.

Älä missaa tätä ainutlaatuista mahdollisuutta! Tule tutustumaan ja ihastumaan tähän harvinaiseen helmeen. Katsotaan yhdessä, olisiko tässä sinun uusi unelmiesi koti!

Tämän kohteen myy:

SALLA KOKKONEN I asuntomyyjä, eMBA, BoAc, partner

050 520 8998 I salla@bo.fi

bo.fi/salla-kokkonen

http://www.facebook,com/sallakokkonen/

IG:@sallakokkonen_bolkv

Service also in English!

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Ollaan yhteydessä!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Salla Kokkonen

Salla Kokkonen

asuntomyyjä, eMBA, BoAc, partner

Huoneisto

Osakkeet
1912-2028
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5h + keittiö + sauna + parveke (yj: 5 h+k+sauna)
Kerros/Kerroksia
3/7
Asuinpinta-ala
117,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Lasitus valmistuu tammikuussa 2024.
Parveke
Ulostyönnetty
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Käytännöllinen ja valoisa keittiö, jossa on reilusti tilaa ruokapöydälle.
Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni.

Lattia: laatoitettu
Seinät: maalattu
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc lisää arjen sujuvuutta.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sauna jonka yhteydessä on myös tilava kylpyhuone.
Peili, allas, allaskappi, suihku, wc-istuin

Lattia: laatoitettu
Seinät: kaakeloitu/maalattu
Katto: paneloitu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaikki neljä makuuhuonetta ovat tilavia ja niissä on hyvin säilytystilaa.

Lattiat: parkettia /laminaatti
Seinät: maalattu
Katto: maalattu
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuone on avara ja valoa tulvii isoista ikkunoista koko asuntoon hyvin. Keittiö sulautuu saumattomasti oleskelutilaan, jossa voit nauttia perheen kanssa yhdessäolosta.

Lattiat: parkettia
Seinät: maalattu
Katto: maalattu
Muut tilat
Eteisaula on tilava ja lisäksi löytyy myös kodinhoitohuone.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pyykinpesukone
Muutostyöt huoneistossa
2023 keittiöremontti, wc, sauna, kylpyhuone, lattioiden ja seinien pinnat
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta
Asunto on siisti ja voi muuttaa suoraan sisään.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Oy Asemapäällikönhovi
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
2 916,00 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2035
Tontin vuokra
63 037,53 €
Käyttöönottovuosi
1976
Rakennusmateriaali
Elementti, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022 parvekkeiden ja elementtisaumojen asbesti- ja haitta-ainekartoitus
2022 jätehuoneen palo-ovien uusiminen
2022 julkisivuremontin kilpailutus
2021 lastauslaiturin putkieristys, autohallin lattian korjaus, C-rapun aulan alaslasketun katon asennus
2021 lastaustilan taiteoven ovilehtien vaihto, liikuntasaumojen uusiminen
2021 kylmäkellarin asbestipurku
2021 paloilmoitinkeskuksen uusiminen, vesikaton kuntotutkimus
2021 K-Marketin lattialaatoituksen korjaus
2021 Topparinkuja 1:n ajoväylän korjaus ja reunapellin asennus, vesikaton korjauksia, kylmäkellarin purku
2020 Torpparinkujan vesieristeen korjaus
2020 käyttöveden linjasulkujen uusinta, parvekeremontin korjaustyöseloste
2020 asbestin purku ja uusien eristeiden asennus yleisissä tiloissa
2019 yleisten tilojen haitta-ainekartoitus
2019 huoneistojen lukitusuudistus
2019 metalliovien ja pilarien alapeltien maalaus, autohallin kaukosäädinyksikön uusinta, autohallin törmäyssuojat
2019 IV-koneen pumpun uusinta, uima-allastilojen tuloilmapumpun uusiminen ja jäätymissuoja
2019 opastinsillan alikulun valojen asennus, C-rapun haljenneen viemäriputken uusiminen
2018 säätölaitehuolto ja suodattimien vaihto
2018 viemärikuvaus ja painehuuhtelu, automaattipaisunta- astian toiminnan tarkastus ja korjaus
2018 porraskäytävien maalaustyöt, yleisten tilojen lukkojen uusiminen, kellarin sisäänajoliuskan uusiminen
2018 lämmönjakohuoneen varaventtiilin uusiminen, uima-altaan laitteiden uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus
2017 ulkovalaistuksen parantaminen, porraskäytävien ja kellareiden maalaus
2016 saunojen löylyhuoneiden saneeraus, uusien käyttövalaisimien asennus
2016 parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus
2015 istutusaltaiden ja pilarien korjaus
2015 kuntoarvion päivitys
2014 autohallin valaistus, kulkusillan korjaus
2012 aita- ja pihaportin asennus, kävelykadun toim.pellitys, saunan lauteiden uusiminen
2012 piharoska-astoiden uusiminen, katutason julkisivun teippaus, pellitys, nosto-ovien uusiminen
2011 A-B -portaiden hissien peruskorjaus ja modernisointi
2010 ulko-ovien koodilukot, pihakansiremontti
2009 patteriventtiilien vaihto ja linjasulkujen uusiminen
2008 parkkihallin liikuntasaumaustyöt, lämmönsiirtimen uusiminen
2007 maalauskorjauksia piha-alueella
2006 IV-säätölaitteiden tarkistus
2005 ikkunoiden vaihto ja uusinta, julkisivun maalaus
2004 puhelinsisäjohtoverkon kuntotutkimus
2004 vesikattoremontti, tv-antenniverkon digiselvitys
2003 kiinteistöautomaation uusinta
2002 peruskuntoarvion päivitys
1998 julkisivuelementtien saumausten uusinta



Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023 julkisivu, käynnissä
2024 ilmanvaihdon hormien nuohous
2025 putkien kuntotarkastus
2026-2027 ei suunniteltuja korjauksia
Lainat
81 028,11 €
Kiinnitykset
878 796,00 €
Isännöitsijä
MTR-Isännöinti Oy
Neilikkatie 17
01300 Vantaa
Isännöitsijä Tiina Lindholm
09 838 7250
tiina.lindholm@mtr.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Sauna, uima-allas, kuntosali, kuivaushuone, kylmäsäilytystilat, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
760,50 €/kk (6,50 €/m2)
Rahoitusvastike
23,40 €/kk (0,20 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
783,90 €
Vesi
21,00 €/hlö/kk
Sauna
20,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta. Tontinvuokran tarkistusperuste indeksi.

Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden hoitovastikkeen määrä tarvittaessa sekä valtuudet määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi.

Yhtiökokous 2021: Päätettiin Topparikujan toisen puolen korjauksesta ja sen rahoittamisesta 120 000,00 euron lainalla, jonka laina-aika on 10 vuotta. Päätettiin toteuttaa julkisivuremontti.

Yhtiökokous 2022: Päätettiin muuttaa yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmää siten, että muutetaan jäähdytetty talouskellariosasto yhteiseksi oleskelutilaksi. Hallituksen päätös: järjestetään syksyllä 2022 uusi urakkakilpailutus ja jos urakkahinnat ovat kohtuullisia, pyritään tuomaan hanke ylimääräisen yhtiökokouksen päätettäväksi myöhemmin syksyllä 2022. Valtuutettiin hallitus viemään autosähköpaikkojen suunnittelua eteenpäin.

Yhtiökokous 2023: Päätettiin aloittaa julkisivu-urakka Suoman Laatusaneeraus Oy:n kanssa. Myönnettiin hallitukselle valtuudet kilpailuttaa ja nostaa enintään 1 100 000,00 euron laina urakan ja parvekelasitusten rahoittamiseksi sekä myönnettiin valtuudet hallitukselle luovuttaa ja hakea tarvittava määrä panttikirjoja lainanvakuudeksi sekä allekirjoittamaan tarvittavat asiakirjat. Laina-aika 25 vuotta. Laina nostetaan ensin remonttilimiittitilinä, joka tullaan konvertoimaan tavalliseksi taloyhtiö-lainaksi, kun urakan kaikki kustannukset ovat selvillä. Yhtiökokouskutsun 2023 liitteen mukaan alustava lainaosuusarvio on n. 92 €/m2 eli huoneiston B 37 osalta n. 10 764 euroa. Ostaja ottaa tulevan huoneistokohtaisen lainaosuuden vastattavakseen.

Taloyhtiöllä on kaksi limiittitiliä: 80 000,00 euroa, josta käytetty 0 euroa/ 16.11.2023 sekä 1 100 000,00 euroa, josta käytetty 384 094,54 euroa/ 9.11.2023.

Rahoitusvastike: 0,20 €/m2 limiitin poismaksuvastike/laina POV1 päättyy 30.11.2026. Osakassuorituksia voi maksaa milloin vain ilman pankin kuluja.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
428 053,80 € (3 658,58 €/m2)
Velkaosuus
946,20 € (8,09 €/m2)
Velaton hinta
429 000,00 € (3 666,67 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta