Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Satamakatu 11

Satamakatu 11

Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 4h, avok, kph, s, wc, parveke x2. (Yj:n mukaan 4h, kt, s)

Tämä myöhäisjugend-tyylinen talo on rakennettu vuonna 1911 ja on aikoinaan toiminut Pauligin paahtimona säilyttäen siten palasia alueen rikkaasta historiasta. Asuinkäyttöön talo valmistui vuonna 2020, jolloin talossa tehtiin mittava peruskorjaus ja nyt talo tarjoaa asukkailleen nykyaikaiset asumismukavuudet historiallisessa ympäristössä.

Tämä kolmannen kerroksen upea huoneisto huokuu ylellisen hillittyä ja eleganttia tunnelmaa. Vaaleat, laadukkaat pintamateriaalit ja suuret, lähes lattiasta kattoon ylettyvät ikkunat tekevät kokonaisuudesta ilmavan ja valoisan.

Upea Snaideron avokeittiö laadukkailla kodinkoneilla tarjoaa modernin ja toimivan tilan ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Keittiön hienostunut ilme heijastuu koko asunnon tyyliin.

Asunnossa on kaksi parveketta, yksi suuri parveke sisäpihan puolella ja yksi alkuperäinen ranskalainen parveke Satamakadun puolelle, josta näkymät merelle.

Kolme hyvän kokoista makuuhuonetta takaavat riittävästi tilaa perheelle tai mahdollisesti vaikkapa työhuoneeksi. Päämakuuhuoneen yhteydessä sijaitseva suuri vaatehuone tarjoaa käytännöllistä säilytystilaa ja lisää ylellisyyttä arkeen.

Ylellinen oma sauna on täydellinen paikka rentoutua päivän päätteeksi. Se tarjoaa mahdollisuuden omaan rauhaan ja hemmotteluun omassa kodissa.

----------

Det här jugendstilsinspirerade huset byggdes år 1911 och fungerade en gång som Pauligs rosteri, vilket bevarar bitar av områdets rika historia. År 2020 genomgick huset en omfattande renovering för bostadsändamål och erbjuder nu moderna bekvämligheter i en historisk miljö.

Denna fantastiska lägenhet på tredje våningen har en känsla av lyxig och elegant atmosfär. Ljusa och högkvalitativa ytor samt stora fönster från golv till tak skapar en luftig och ljus helhet.

Det fantastiska öppna köket från Snaidero, utrustat med högkvalitativa apparater, erbjuder en modern och funktionell plats för matlagning och samvaro. Kökets sofistikerade utseende återspeglas i hela lägenhetens stil.

Lägenheten har två balkonger, en stor balkong mot innergården och en ursprunglig fransk balkong mot Hamngatan, med utsikt över havet.

Tre rymliga sovrum garanterar tillräckligt med utrymme för familjen eller kanske till och med som arbetsrum. Den stora klädkammaren i anslutning till huvudsovrummet erbjuder praktisk förvaringsutrymme och tillför en extra touch av lyx i vardagen.

En lyxig egen bastu är den perfekta platsen att koppla av på kvällen. Den erbjuder möjligheten till privat lugn och lyx i det egna hemmet.

Myynti / Försäljning

Linda Kukkonen

LKV, Osakas

040 540 2348

linda@bo.fi

Service also in English!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Linda Kukkonen

Linda Kukkonen

kiinteistönvälittäjä LKV, osakas

Huoneisto

Osakkeet
1035-1161
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, avok, kph, s, wc, parveke x2. (Yj:n mukaan 4h, kt, s)
Kerros/Kerroksia
3/7
Asuinpinta-ala
125,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Kaksi parveketta. Yksi Satamakadulle ja toinen sisäpihalle
Parveke
Ranskalainen, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Kaakko, luode
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Snaideron keittiökaapistot, kvartsitasot, Siemensin kodinkoneet: induktiotaso, jossa integroitu liesituuletin, täysimittainen integroitu jääkaappi ja pakastin, integroitu astianpesukone, mikro, kiertoilmauuni sekä aamiaiskaappi sähköpistokkeella. Työtasot kvartsia, seinät maalattu ja lattia parkettia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaksi suihkua, erillinen wc liukuovella, Dansani-kylpyhuonekalusteet, pesutorni / paikka pesutornille (pesukoneliitäntä). Seinät kaakelia ja lattia laattaa.
WC-tilojen kuvaus
Dansani-kylpyhuonekalusteet. Lattiakaivo ja bidee-suihku. Seinät kaakelia ja lattia laattaa.
Lukumäärä: 1
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Reilun kokoinen sauna lasiseinällä, Helo-kiuas ohjauspaneelilla ja kiuasvalolla. Seinät puuta/kaakelia ja lattia laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kahdesta makuuhuoneesta merinäköala, sisäpihan makuuhuoneesta kulku sisäpihan parvekkeelle. Seinät maalattu ja lattia parkettia.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Merinäköala, ranskalainen parveke. Seinät maalattu ja lattia parkettia.
Muut tilat
Walk-in -vaatehuone
Lattiamateriaalit
Kalanruotoparketti Parador Trendtime 3 (Oak Pure)
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa
Kylpyhuoneeseen on asennettu pyykkikaappi, josta on tehty ilmoitus taloyhtiölle
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Saunan ja kylpyhuoneen yhteydessä olevassa wc:ssä on liian loiva kaato ja kaikki vesi ei ohjaudu lattiakaivoon (ei haittaa normaalia käyttöä).

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kasinonranta, Helsinki
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 249,00 m2
Käyttöönottovuosi
1911
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 28.9.2030
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Rakennus on alunperin valmistunut vuonna 1911. Rakennus saneerattu kokonaisuudessaan ja käyttötarkoitus muutettu asuinkiinteistöksi. Rakennus on valmistunut nykyiseen käyttöönsö vuonna 2020.
Valmistumisen jälkeen tehty takuukorjauksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Isännöitsijän 28.11.2023 antaman tiedon mukaan yhtiöstä ei ole saatavissa lain vaatimaa kunnossapito-tarveselvitystä, koska taloyhtiö on melko uusi. Isännöitsijäntodistuksen mukaan lähivuosien aikana yhtiöön ei ole tiedossa korjaus- ja perusparannustöitä.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Hallitukselle myönnettiin valtuus periä enintään yhden kuukauden hoitovastike tarvittaessa ajalla 1.6.2023-3.6.2024, sekä päivittää tarvittaessa pääomavastikkeen määrää korkotason muutoksia vastaavasti, valtuutus on voimassa yhtiökokoukseen 2024 asti.
Lainat
3 571 773,87 €
Kiinnitykset
35 000 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöinti Luotsi Oy, isännöitsijä Juha Häikiö
0102075315
juha.haikio@isannointiluotsi.fi
Elielinaukio 5B, 00100 Helsinki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Sauna, pesutupa, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Telia taloyhtiölaajakaista 10 Mb, kuntosali, viinikellari, tasting-tila, polkupyörävarastot.

Kullakin asuinhuoneistolla on oikeus käyttää yhtiön hallinnassa olevaa ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastoa sekä viinikaappia yhtiön kellaritiloissa.

Yhtiökokous 2022
Päätettiin hakea tupakointikieltoa osakashallinnassa oleville parvekkeille ja terasseille sekä päätti
esityksen mukaisesti kieltää ammattimaisesti tehtävän lyhytaikainen vuokraustoiminnan taloyhtiössä.

Muita tietoja

Palvelut
K-Market Katajanokka (160m) ja Jungmannin palvelut (Alepa, Alko, ravintoloita ym.) lähellä (350m)
Koulu
Katajanokan ala-aste (400m)
Päiväkoti
Katajanokalla kaksi päiväkotia
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
750,00 €/kk (6,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
750,00 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Pesutupamaksu 50 €/vuosi.
Vesimaksuennakko.
Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. 
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
1 480 000,00 € (11 840,00 €/m2)
Velaton hinta
1 480 000,00 € (11 840,00 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta