Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Huvilakatu 14

Huvilakatu 14

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+takkahuone+sauna+kodinhoitohuone+2wc

Persoonallisen tyylikäs kahden kerroksen koti Ullanlinnan kauniilla Huvilakadulla.

Kodissa on paljon silmiä hiveleviä yksityiskohtia. Yläkerrassa kokkaat, oleskelet ja seurustelet. Alakerrassa vietät aikaa takkahuoneessa saunan jälkeen vilvoitellen. Alakertaan mahtuu hyvin makuutilat. ja siellä on myös kätevä kodin toinen sisäänkäynti ja käynti erilliseen säilytystilaan. Koko alakerran tilassa on miellyttävä lattialämmitys ja valoisuuteen on panostettu kiintein katto- ja seinävalaisimin.

Tähän hulppeaan kotiin on suunniteltu kotoisa, viihtyisä ja kutsuva sisustus ja pohjaratkaisu muokkautuu aina asukkaan elämäntilanteen mukaan . Tule ja ihastu tämän kodin ratkaisuihin, tämä on vain yksi monista kodin mahdollisista ilmeistä.

Sovi yksityisnäytöt:

Virpi Romu

virpi@bo.fi

0400 610018

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Virpi Romu

Virpi Romu

myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
87-89
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+k+takkahuone+sauna+kodinhoitohuone+2wc
Kerros/Kerroksia
1/3
Asuinpinta-ala
104,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 2 huonetta 30m2 + huoneistojen 2 ja 3 alla sijaitseva saunaosasto ja takkahuone 74m2. 74m2 tilasta maksetaan 1/2 yhtiövastikketta.

Yhtiöjärjestykseen tilat on kirjattu: 2h+ 30m2 ja huoneistojen 2 ja 3 alla sijaitseva saunaosasto ja takkahuone 74m2
Isännöitsijäntodistukseen tilat on kirjattu: 2h, 104 m2

Hyvän välitystavan ohjeen mukaan askarteluhuoneeksi merkitty kellarissa sijaitseva tila suositellaan merkitsemään muuksi kuin asuintilaksi, koska tilan nimeämisestä ei ole tarkkaa ohjetta. Tässä tapauksessa on noudatettu isännöitsijäntodistuksen kirjausta asunnon neliömäärästä, ja laskettu askarteluhuone asuintilaksi. Myös luvan mukainen kerhohuoneeksi nimetty tila on laskettu asuintilaksi.

Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala vois siten olla yhtiojärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Huoneiston näkymät ovat sisäpihalle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiön lattiapinta on lakattu lautalattia. Seinät maalattu. Jääkaappi-pakasti, liesi, uuni, astianpesukone ja liesituuletin. Kaapistot ovat valkoiset.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläkerran wc lattia on laatoitettu ja seinät maalattu. Peilikaapisto ja pideesuihku.
Alakerran kylpyhuoneen seinät ja lattia on laatoitettu. Lasinen suihkuseinä, lattialämmitys, kaapisto ja pideesuihku.
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone
Alakerrassa on kodinhoitohuone jossa on lattia ja seinät laatoitettu, Lattialämmitys. Pesukoneliitäntä ja pesuallas varaus.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia on laatoitettu ja seinät ja katto on haapapanelia, lauteet myös haapaa. Sähkökiuas ja lattialämmitys.
Muut tilat
Alakerran virallinen askarteluhuoneen lattiapinta on laatta ja seinät maalattu, katossa ja seinässä on kiinteät valaisimet, asunnon toinen sisäänkäynti ja lattialämmitys. Alakerran virallinen takkahuone lattiapinta on laatta ja seinät maalattu, katossa ja seinässä kiinteät valaisimet, lattialämmitys ja portaikko yläkertaan.
Muutostyöt huoneistossa
2021 Yhtiön urakkasuunnitelmaan kuuluu mukavuuslattialämmityksen toteutus märkätilojen osalta. Osakas on toteuttanut itse alakerroksen lattialämmityksen askartelu- ja takkahuoneeseen sekä katto- ja seinävalaisimet.
Muutostöistä on tehty asianmukaiset lupahakemukset ja tarkastusraportit.
2020-2022 suoritetusta kosteusvauriokorjauksesta on suunnitelmat, työmaapöytäkirjat ja valvojan sekä rakennusvalvonnan pöytäkirjat.
2022-2023 huoneiston pihanpuoleisen sokkelin vierustan aukikaivaminen ja vesieristäminen sekä salaojien toimintakuntoon saattaminen
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Huvilakatu 10-12-14
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 506,00 m2
Käyttöönottovuosi
1911
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022-2023 Huvilakatu 14 as 3 huoneiston pihanpuoleisen sokkelin vierustan aukikaivaminen ja vesieristäminen sekä salaojien toimintakuntoon saattaminen
2021-2022 Huvilakatu 14 as 3 huoneiston kunnostus
2019-2020 Rättipatterreiden tiivisteiden vaihto
2019 Pihan taideteoksen maalaus 2019 Kahden ison kuolleen pihapuun poisto
2018 Kellari lattioiden osittainen huoltomaalaus
2018 Porrashuoneen 12 osittainen huoltomaalaus
2018 Ovien ja ikkunoiden ulkopuitteiden ja karmien huoltomaalaustyö
2016 Syöksytorvien ja vesikaton maalaus
2015 Piharakennuksen julkisivun rappauskorjaus ja maalaus
2013 Porraskäytävien askelmien ja tasanteiden mosaiikkihionta
2013 Piha-alueen kunnostusurakka
2012 Porraskäytävien entisöintimaalausurakka
2012 Huvilakujan puoleisten porttien asennus
2012 Vesikattojen uusiminen
2011-2012 Ullakkoasuntojen 10 as 11 ja 14 as 12 rakentaminen
2010 Pihan kunnostus ja pyörä- ja jätekatoksen rakentaminen
2010 Piharakennuksen seinien ja vesikaton kunnostus ja maalaus
2009 Pihatalon 10 B salaojituksen rakentaminen sekä sisäpihan sadevesiviemäröinti lisäkaivoineen
2009 - 2009 Lämmönjakolaitteiden sekä lämpöjohtoverkon asennus
2008-2009 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen
2009-2009 Kaukolämpöön liittyminen
2006 Sisäpihan julkisivun paikkarappaus ja kalkkimaalaus sekä parvekkeen peruskorjaus
2006 Katujulkisivun rappausten uusiminen ja kalkkimaalaus sekä tuuletusparvekkeiden peruskorjaus
2005 Vesikaton maalaus
2005 Ikkunoiden ja parvekeovien peruskorjaus
2005 Yleisten tilojen sarjoitus Exec-sarjaan
1997 Vesikaton maalaus
1991 Irtaimistovarastot
1989 Julkisivut
1985 Porrashuoneiden maalaus
1977 Sähkönousut





Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
Asunnon aputilan remontin yhteydessä taloyhtiön rakenteisiin on asennettu kolme pumppua. Pohjavesipumppu pihalle, sadevesipumppu ja jätevesipumppu vierekkäin 14 talon kellariin. Pumput ovat taloyhtiön vastuulla. Nyt jätevesipumppaamo, johon tulee asunnon jätevedet ja
pystyviemärin jätevedet, tarkastetaan kahden viikon välein huollon toimesta ja puhdistetaan noin 1,5-2 kk välein koska pumppuun kerääntyvä rasva aiheuttaa ongelmia. Remontin yhteydessä pumpuille asennettiin manuaaliset hälyttimet. Hallitus on 27.9.2023 päättänyt tilata pumpuille sähköisen hälytinjärjestelmän joka asennetaan viikolla 42. Tämän lisäksi on aloitettu selvitystyö kellaritilassa olevan jätevesipumpun toimintatehon riittävyydestä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023 Huvilakatu 10 as 11 savuongelman ratkaiseminen
2023 Ullakkoasuntojen kattoikkunoiden korjaustoimenpiteet
2023-2027 Porrashuoneiden osittaisia huoltomaalauksia
2023-2027 Vesikaton vuotuiset tarkastukset ja huoltokorjaukset
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Taloyhtiöllä on käyttötililimiitti 8 409,40 eur.

Huvilakatu 10 as 11 savuongelman ratkaiseminen ja ullakkoasuntojen kattoikkunoiden korjaustoimenpiteet tullaan suorittamaan ullakkourakoitsijan toimesta ja kustannuksella.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla
Kyllä
Muut rajoitukset
Yhtiöllä on ensisijainen oikeus lunastaa osake yli osakepääoman kertyneillä varoilla. Ellei yhtiö käytä lunastusoikeuttaan, yhtiön osakkeenomistajalla on oikeus lunastaa osake. Yhtiön on esitettävä lunastusvaatimus osakkeen saajalle neljäntoista päivän kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Osakkeenomistajan on esitettävä lunastusvaatimus yhtiölle kahdenkymmenenyhden päivän kuluessa siitä kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle.

Yhtiö on yhtiön ja osakkeenomistajien (nrot87-89) välillä solmitun sovintosopimuksen ehtojen mukaisesti toteuttanut suunnitelmien mukaisesti sähköisen lattialämmityksen märkätiloihin. Osakkeenomistajat ovat asennuttaneet muihin alakerran tiloihin ns. mukavuuslattialämmityksen. Osakkeenomistajat vastaavat asennuksesta, sähkönkulutuksesta, kunnossapidosta aiheutuvista kustannuksista.

Lainat
1 025 667,11 €
Kiinnitykset
1 700 000,00 €
Isännöitsijä
Retta Isännöinti
Anne Keränen
Vuorikatu 5 A, 00100 Helsinki
010 228 4088, anne.keranen@retta.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
335,00 €/kk (3,22 €/m2)
Rahoitusvastike
309,23 €/kk (2,97 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
644,23 €
Vesi
19,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Hallituksella valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden määrää, mikäli korkotilanne sitä vaatii.

Hinta

Myyntihinta
663 662,43 € (6 381,37 €/m2)
Velkaosuus
21 337,57 € (205,17 €/m2)
Velaton hinta
685 000,00 € (6 586,54 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta