Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Pitkäniemenkatu 23

Pitkäniemenkatu 23

Kalkku, Tampere | Kerrostalo | 4h, k, kph, erill.wc, vaateh, parveke

Viihtyisä koti rauhallisella sijainnilla, pientaloalueella.

Tämän kodin kaunis keittiö, kylpyammeellinen pesuhuone ja erillinen wc on remontoitu. Lisäksi on uusittu asunnon kaikki lattiapintamateriaalit ja sisäkatot sekä maalattu seinäpinnat.

Tilavasta olohuoneesta on käynti länteen avautuvalle parvekkeelle. Läpitalon menevässä asunnossa on kolme hyvän kokoista makuuhuonetta.

Säilytystiloina on kaapistot ja tilava vaatehuone. Asuntoon on kaksi sisäänkäyntiä ja asunto sijaitsee talon päädyssä, ylimmässä, kolmannessa kerroksessa. Autolle on taloyhtiöltä mahdollisuus vuokrata pihapaikka ja/tai autotalli.

As. Oy Kalkku on vuonna 1968 valmistunut, kahdesta talosta muodostuva 36 huoneiston yhtiö. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja ilmavesilämpöpumppu. Taloyhtiössä on vuosien varrella tehty paljon saneerauksia mm. uusittu ikkunat, parvekeovet, käyttövesiputket sekä uusittu/kunnostettu viemärit ja kunnostettu julkisivuja. Halutessa asunnon yhtiölainan osuuden voi maksaa pois.

Kodin vieressä on lähikauppa ja myös koulu ja päiväkoti ovat lähistöllä. Liikekeskus Westeri, muutaman minuutin ajomatkan päässä, tarjoaa mm. kaupat, terveys- ja peruspalvelut, ravintolat, kahvilat.

Lähialueilla on myös vehreitä puistoalueita, monipuoliset urheilu- ja harrastusmahdollisuudet, mm. liikuntakeskus, palloilu- ja uimahalli sekä Mustavuoren laskettelukeskus.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin yksityisesittelyissä,

varaa teille sopiva aika esittelyyn!

Lisätiedot ja esittelyt

Sari Mesiranta

kiinteistönvälittäjä LKV

045 2230600

sari@bo.fi

Bo LKV Tampere

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Mesiranta

Sari Mesiranta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
20513-21969
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, kph, erill.wc, vaateh, parveke
Kerros/Kerroksia
3/3
Asuinpinta-ala
87,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Avarat pientalonäkymät
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Remontoitu 2014. Laattalattia, seinät maalatut, osittain tiililaattaa. Kaapistot ja puutyötasot. Jääkaappi/pakastin (Smeg 2014), pakastin (Whirlpool), keraaminen liesi (Bosch 2014), liesituuletin (2014), astianpesukone (Siemens n. 2007-8).
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Remontoitu 2014 Lattia ja seinät laatoitetut. Suihku, kylpyamme, allaskaapisto, peili, pesukoneliitäntä ja pyyhepatteri.
WC-tilojen kuvaus
Remontoitu 2014. Mattolattia, seinät maalatut/laatoitetut. Allaskaapisto, peili ja wc-istuin.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Parkettilattiat, seinät maalatut
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Laminaattilattia, seinät maalatut. Käynti parvekkeelle.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet
Muutostyöt huoneistossa
2014 remontoitu keittiö, kylpyhuone ja wc. Uusittu asunnon lattiat, seinäpinnat ja katto (lattioiden alta poistettiin vanhat materiaalit).
2022 joulukuu uusittiin oh:n ja eteisen lattiat ja maalattiin seinäpintoja (tässä lattiaremontin yhteydessä tehtiin asbestikartoitus)
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kalkku
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
6 556,20 m2
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
01.01.2027
Tontin vuokra
17 815,58 €
Käyttöönottovuosi
1968
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku: 177
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2005 käyttövesiputkisto uusittu. 2008 julkisivumaalaus, elementtien saumaus, autokatoksien paikkakorjaus + maalaus, porrashuoneiden valaistuksen uusiminen, porrashuoneiden maalaus, kuntoarvio laadittu. 2009 saunan kunnostus talo 1. 2010 viemäreiden kuntotutkimus. 2012 viemäreiden kunnostus/uusiminen. 2013 käyttövesijärjestelmän kadun alitus. 2014 talojen päätykolmioiden huoltokorjaus, autokatoksen takaseinän maalaus. 2016 vaihtoehtoinen lämmitysjärjestelmä vesi-ilmapumput. 2017 autoalliovien korjaus, ulko-ovien uusiminen. 2018 pyykinpesukoneen uusiminen. 2020 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, elementtisaumauksien uusinta, osan sokkelien ja osan seinäelementtien rappauksien korjaus, vesikaton PTS-kartoitus, 2021 IV-nuohous, taloautomaatiokeskuksen vaihto. 2022 parvekkeiden kuntotutkimus ja pesutuvan uudistaminen, lämmönsiirtimen vaihto.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Seuraavan 5 vuoden aikana on taloyhtiössä tehtävä seuraavat mahdolliset korjaukset:
sähköjen määräaikaistarkastus/sähkösaneerauksen suunnittelu, porraskäytävien kunnostus ja remontointi sis. asuntojen ovet, kattoremontti (sis. huippuimurit), parvekkeiden peruskorjaus, lukituksen päivitys, taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-tv.
Yhtiökokouksessa 24.4.2023 päätettiin parvekeremontin hankesuunnittelusta (kustannusarvio hankesuunnittelulle n. 25.000 euroa), remontin toteutuksesta päätetään myöhemmin.
Päätettiin myös kartoittaa puhelinverkon kunto valokuidun, taloyhtiölaajakaistan ja kaapeli-TV:n hankintaa varten.
Lainat
305 398,06 €
Isännöitsijä
Kartanon Isännöintipalvelu Oy
Tiina Torkkola
Juvankatu10, 33710 Tampere
asiakaspalvelu@kartanonip.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen, antennijärjestelmä keskusantenni.
Yhtiöllä luotollinen pankkitili (luottoraja 30 000 e).

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Tampereen kaupunki, kaavoitus
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
466,24 €/kk (5,36 €/m2)
Rahoitusvastike
101,99 €/kk (1,17 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
568,23 €
Vesi
27,00 €/hlö/kk
Sauna
12,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autopaikka 12 e/kk, autokatos 20 e/kk, autotalli 35 e/kk. Asunnon yhtiölainaosuuden voi maksaa pois halutessaan.

Hinta

Myyntihinta
80 310,15 € (923,11 €/m2)
Velkaosuus
8 689,85 € (99,88 €/m2)
Velaton hinta
89 000,00 € (1 022,99 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta