Etusivu / Uusimaa / Loviisa / Vårdöntie 49

Vårdöntie 49

11 kaupunginosa, Valko, Loviisa | Paritalo | 2-3 h, k, kph, parveke,kellari, piharakennus (s,tupa,kph,katettu terassi)

Tarjolla rauhallista ja idyllistä kyläelämää meren tuntumassa!

Valoisa ja kodikas paritalo rauhallisesta, luonnon ja meren ympäröivästä niemestä, Valkosta, odottaa uusia asukkaita. Koti sopii ympärivuotiseen asumiseen, kakkoskodiksi tai kesänviettopaikaksi.

Omalla vehreällä 1405 m2 rinnetontilla sijaitseva kahden asunnon talo on valmistunut v.1947. Asunto A ja asunto B hallitsevat kiinteistöä puoliksi hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.

Talon idänpuoleisesta päästä on kuistin kautta kulku asuntoon B. Tuulikaapin jälkeen tullaan eteiseen, josta on kulku kylpyhuoneeseen, olohuoneeseen ja keittiöön. Tilavassa olohuoneessa on kaunis takka ja isot ikkunat, joista pääsee paljon valoa sisään. Keittiössä on hyvin säilytystilaa ja keittiön pöydän äärestä voi ihailla maisemaa hoidetun puutarhatontin sisäpihalle. Yläkerrassa ikkunalliset pariovet valaisevat ullakkotilan ja vievät avokuistille, joka rakennettiin vuonna 2009 samalla, kun talon ulkoverhous remontoitiin. Kellarikerroksessa ja yläkerran vinttikomeroissa on paljon säilytystilaa.

Tontin perällä sijaitseva 31 neliön talvilämmin piharakennus on Rosendahlin Pilha-malli. Rakennuksessa on kuisti, tupa, pesuhuone ja sauna. Tuvassa on kamiina ja katettu tilava kuisti kutsuu vapaa-ajan viettoon aikaisesta keväästä myöhään syksyyn. Piharakennuksen ja päärakennuksen väliin muodostuu suojaisa sisäpiha, jossa on erilaisia istutuksia, hedelmäpuita, terassi ja erillinen oleskelualue.

Puitteet ovat täydelliset luonnonläheiseen ja rauhalliseen merelliseen elämäntapaan. Valkon uimarannalle on matkaa 350 m ja venesatamaan 400 m. Niemestä löytyy metsäpolkuja ristiin rastiin niin lenkkeilyyn, hiihtoon kuin sienestämiseen ja marjastukseenkin. Kaupungin palveluiden ääreen ajaa sukkelasti (n.8 km) läpi kauniiden peltomaisemien.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tämän kodin tunnelmaan ja ympäröivään kyläelämään.

Essi Niemelä I 050 574 3540 I essi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Essi Niemelä

Essi Niemelä

asuntomyyjä, BoAc, partner

Rakennus

Käyttöönottovuosi
1947
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Asuinpinta-ala
67,0 m2 (67,0 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala perustuu pöytäkirjaan
23.6.1997 (huon. A ja B 2h+k noin 67 m2 kumpikin). Digi- ja väestötietoviraston mukaan paritalon kerrosala on 146 m2 (kahden asunnon talot). Myyjältä eikä rakennusvalvonnasta löydy alkuperäisiä pohjakuvia. Hinnan asetanta ei perustu pinta-aloihin vaan kiinteistöön kokonaisuutena.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa
tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta. Suosittelemme pinta-alan tarkistusmittausta oikean pinta-alatiedon varmistamiseksi.
Muut tilat
0,0 m2
Ilmanvaihtojärjestelmä
Freshin ilmanvaihtojärjestelmä, Freshin Oy
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, sähkö
Lämmön jakotapa
Sähköpatterilämmitys, uuni/takka
Huoneluku
2-3 h, k, kph, parveke,kellari, piharakennus (s,tupa,kph,katettu terassi)
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiössä on pesukone. Varustuksen toimintakunnosta ei ole varmuutta.
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone
Liesi
Keraaminen liesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone löytyy talosta ja pihasaunasta. Varustuksen toimintakunnosta ei ole varmuutta.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkukaappi, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Muovi
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli, lasikuitutapetti
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sauna sijaitsee piharakennuksessa.
Varustuksen toimintakunnosta ei ole varmuutta.
Saunan lattiamateriaali
Muovi
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Takkatiedot
Takka
Muut säilytystilat
Kellarikomero, vinttikomero
Tehdyt korjaukset
Asunnon A asukkailta saadun tiedon mukaan: ulkoseinien puuverhoilu ja eristys ja parvekkeiden rakentaminen rakennuksen päätyihin v. 2009.
Asunnon ullakkotila on jossakin vaiheessa otettu käyttöön. Ullakkotilan huonekorkeus ei täytä rakennuslain mukaista minimi huonekorkeutta.


Muuta kauppaan kuuluvaa
Varustuksen toimintakunnosta ei ole varmuutta.
Kohteen kuvaus
Kaupan kohteena oleva kiinteistö on kuolinpesän omistuksessa. Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa kiinteistössä eikä sen vuoksi ole tietoinen kiinteistön kunnosta, ylläpidosta, remonteista eikä tarpeiston kunnosta.
Kunto
Hyvä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
434-11-1112-2
Kortteli/Kiinteistön nimi
1112
Tyyppi
Tontti
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin koko
1 405,00 m2
Tontin omistus
Oma
Panttikirjat
90 365,10 €
Rasitukset ja rasitteet
Sähköisiä panttikirjoja (3kpl) yhteensä 90 365,10 €. Siirretään ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan. Sähköisten panttikirjojen siirtomaksuista vastaa ostaja.
Lisätietoja tontista
Koko tontin pinta-ala on 1405 m2, josta Vårdöntie 49 B hallitsee hallinnanjakosopimuksen mukaan aluetta B. Kumpikin sopijapuoli hallitsee omaa osaansa asuinrakennuksesta ja oman puolen varastorakennuksesta. Lisäksi on sovittu, että hallinta-alueen raja kulkee suoraviivaisesti asuinrakennuksen A- ja B-puolen erottavan väliseinän kohdalla ja sen suuntaisena hallinnanjakosopimuksen liitteen mukaan. Sopimus on voimassa toistaiseksi.
Puutarhatontti, jossa on hedelmäpuita ja istutuksia.
Tie perille
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku
0.20
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Puolet rakennusoikeudesta kuuluu tälle tontinpuoliskolle.
Loviisan Rakennusvalvonta

Asumiskustannukset

Kiinteistövero
84,64 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkön kulutus perustuu vuosikulutusarvioon v.2023 (lämmitys).
Mahdollinen varainsiirtovero 3% velattomasta myyntihinnasta.
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Muita maksuja: nuohous, jätehuolto, vesi ja jätevesi, hulevesimaksu, vakuutus, polttopuut.

Hinta

Velaton hinta
84 000,00 € (1 253,73 €/m2)
Myyntihinta
84 000,00 € (1 253,73 €/m2)
Vapautuu
Heti
Maksuehto
Käteinen.
Kartta