Etusivu / Päijät-Häme / Lahti / Aleksanterinkatu 1

Aleksanterinkatu 1

Keskusta, Lahti | Kerrostalo | Oh, rt, avok, 3mh, s, kh, wc.

Upea cityhuoneisto Lahden keskustassa hissitalon viidennessä kerroksessa.Tässä saunallisessa kodissa on avarat, valoisat tilat. Läpitalon huoneisto. Olohuoneessa, kahdessa makuuhuoneessa ja eteisaulassa on upea kalanruotoparketti. Olohuoneen yhteydessä on ruokailutila ja avokeittiö. Makuuhuoneet sijoittuu mukavasti eri puolille huoneistoa ja mikä onkaan parempaa kuin peseytyä remontoidussa kylpyhuoneessa ja rentoutua oman saunan löylyissä. Toki yhtiölläkin on upeat, vasta remontoidut saunatilat talon ylimmässä kerroksessa.

Yhtiöllä on oma tontti ja autohalli, jossa 22 autohalliosaketta. Mahdollisuus ostaa myös autohalliosake vh.12 000 euroa.

Yhtiössä on valmistunut linjasaneeraus ja huoneistojen ikkunat on uusittu keväällä.

Nopeasti vapautuva muuttovalmis huoneisto tai päivitä tästä mieleinen kaupunkikoti!

Soita ja varaa oma esittelyaika.

Hannele Leivo-Savioja I 0400 295 104 I hannele@bo.fi I

Kiinteistönvälittäjä LKV, Kiat, Partner

Bo LKV Lahti

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSET MYYMISTÄ?

Otahan yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenterista ( kopioi linkki https://bo.fi/henkilo/hannele-leivo-savioja/#kalenteri) niin kerron meidän palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Hannele Leivo-Savioja

Hannele Leivo-Savioja

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
427-547
Hallintamuoto
Kiinteistöosakeyhtiö
Huoneluku
Oh, rt, avok, 3mh, s, kh, wc.
Kerros/Kerroksia
5/8
Asuinpinta-ala
121,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Näkymät Vesijärven suuntaan ja Aleksanterinkadun suuntaan.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Sähköliesi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muutostyöt huoneistossa
Myyjällä ei tarkempaa tietoa remonttien ajankohdasta.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Hyväkuntoinen huoneisto.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Kiinteistö Oy Lahden Ykkönen
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 652,00 m2
Käyttöönottovuosi
1961
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus voimassa 12.05.2030 asti
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Kattoterassin kate uusittu 1991
Ikkunat uusittu asuntoihin 1991-1992
Lämmönsiirtimet uusittu 9/2004
Lämmitysverkosto tasapainotettu 9/2004
Pihakansi ja 2. krs parvekekäytävä saneerattu 2005.
Iv-kanavien nuohous (asuinhuoneistot) 11/2008
Tuuletusparvekkeiden muutos ranskalaisiksi parvekkeiksi 2009
Autopesupaikan lattian ja pohjaviemärin sekä öljynerotuskaivojen uusiminen 2010
Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2011
Säleportit uusittu 2016
Hissien ohjaus- ja sähköjärjestelmät sekä koneistot uusittu 2016.
Ravintolan IV-kone uusittu 2016.
Autohallin ovi uusittu 2019.
Lukitus uusittu Ilog lukitusjärjestelmäksi 2020.
2022 linjasaneeraus: kylpyhuoneet, sähkönousut, keittiön sähkösyötöt, antenni ja data uusittu, ryhmäkeskukset -sähköpääkeskukset - ja talon saunatilat uusittu, katto ja kattoterassi saunaosaston osalta korjattu/uusittu, kylmäkellari saneerattu ja kone uusittu, rappukäytävät maalattu, iv-hormiston remontti.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Seuraavan 5-vuoden aikan tarpeelliset olennaiset kunnossapito- ja muutostyöt:
2021-2022 Linjasaneeraus
2022-2023 Ilmanvaihtohormiston remontti
2022-2023 Ikkunaremontti
2022-2023 Katon kuntoselvitys ja kunnostus
Lainat
823 754,00 €
Kiinnitykset
3 934 549,00 €
Isännöitsijä
Ekoisännät Ky Rullakatu 18 C 15900 Lahti 03 7513 184
Kari Kuusisto 050 558 4891
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv.

Muita tietoja

Palvelut
Keskustan kaikki palvelut. Lahden satama, Sibeliustalo, Salpausselän ulkoilureitit ja hiihtoladut kävelymatkan päässä.
Koulu
Keskustan koulut
Päiväkoti
Keskustan päiväkodit
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
665,50 €/kk (5,50 €/m2)
Rahoitusvastike
72,60 €/kk (0,60 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
738,10 €
Vesi
22,00 €/hlö/kk
Sauna
8,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Linjasaneerauksen kustannusten arvio n.693 euroa/m2, joten tämän huoneiston osalta kustannus arviolta 83 853 euroa. Tulevasta remonttikustannuksesta on tämän huoneiston osalta maksettu ennakkoon 16 940 euroa, joka sisältyy velattomaan hintaan.
Linjasaneerausremontti on tehty ja alkuperäinen kustannusarvio 2.600.000,00 euroa eli 693,00 euroa/m2 tulee todennäköisesti ylittymään, koska huoneistojen ikkunat on uusittu keväällä.

Autotallihoitovastike on 16,50euroa /kk ja rahoitusvastike 1,80 euroa /kk.
Lainaosuus 105,52 euroa 30.11.2023.

Hallitus voi yhtiön talouden niin vaatiessa tarvittaessa kerätä ylimääräisen hoitovastikkeen enimmillään € 5,50 / m2 ja/tai korottaa hoitovastiketta enintään € 0,20 / m2 / kk.

Hinta

Myyntihinta
168 723,19 € (1 394,41 €/m2)
Velkaosuus
1 276,81 € (10,55 €/m2)
Velaton hinta
170 000,00 € (1 404,96 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta