Etusivu / Päijät-Häme / Lahti / Mustankalliontie 27

Mustankalliontie 27

Kiveriö, Lahti | Kerrostalo | oh, k, mh, kh/wc, vh, las.p.

Tilava kaksio Mustankallionmäellä hissitalon ylimmässä kerroksessa ja upein näköaloin.

Huoneisto sijaitsee yhtiön ylimmässä, neljännessä kerroksessa. Lasitetulta parvekkeelta aukeavat upeat näköalat. Tilava, läpitalon huoneisto, jossa on vasta remontoitu, tyylikäs kylpyhuone.

Mukavan kokoinen makuuhuone jonka yhteydessä on vaatehuone. Keittiöstä löytyy kaappitilaa ja tilaa pienelle ruokäpöydällekin.

Taloyhtiössä on vasta valmistunut LVIS- ja LTO remontti. Huoneistokohtaiset kustannukset varmistuvat kun remontti on valmis, kts. tarkemmat tiedot tehdyt remontit.

Tämän yhtiön osakkaat ovat ylpeitä yhtiöstään ja ovat hyvin aktiiviisia ja puuhakkaita. Taloyhtyiöllä on mm. omat facebook ja instagram sivut.

Taloyhtiöllä on oma tontti ja omistaa yhtiöstä myös sijoitusasunnon.

Uljaat punatiiliset kerrostalot valmistuivat Mustankallionmäelle vuonna 1960. Talot on suunnitellut maineikas arkkitehti Unto Ojonen. Täällä asut upean luonnon helmassa, mutta kuitenkin lähellä keskustan palveluita. Monipuolinen luonto tarjoaa upeat maastot ympäri vuoden, niin lenkkeilijälle kuin koiran ulkoiluttajallekin. Keskustaan vain reilu puolentoista kilometrin matka.

Huoneisto on heti vapaa ja muuttovalmis tai päivitä mieleiseksi.

Varaa oma esittelyaikasi.

Lisätietoja ja esittelyt:

Hannele Leivo-Savioja| 0400 295 104 | hannele@bo.fi I

Kiinteistönvälittäjä LKV, Kiat, Partner

Bo LKV Lahti

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSET MYYMISTÄ?

Otahan yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenterista ( kopioi linkki https://bo.fi/henkilo/hannele-leivo-savioja/#kalenteri) niin kerron meidän palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Hannele Leivo-Savioja

Hannele Leivo-Savioja

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
483-541
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
Oh, k, mh, kh/wc, vh, las.p.
Kerros/Kerroksia
4/4
Asuinpinta-ala
59,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Lasitettu parveke, josta hienot näkymät!
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiössä siistit, valkoiset kaapistot.
Liesi
Sähköliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Muovi
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yhtiön remontissa valmistunut tyylikkäästi uusittu kylpyhuone, jossa on mm. kätevät liikuteltavat suihkuseinät.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Mukavan kokoinen makuuhuone , jonka yhteydessä on vaatehuone.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut tilat
Eteinen, jossa vaatekaapistot ja naulakko.
Muutostyöt huoneistossa
Nykyinen omistaja tehnyt pintaremonttia. Taloyhtiön remontista vasta valmistunut kylpyhuone.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Säästöharju
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5 142,00 m2
Käyttöönottovuosi
1960
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Vesien tonttijohdot ja autotallien ovet sähköistys 2007. Ilmanvaihdon puhdistus 2008. Käyttövesiverkoston uusiminen 2010. Palovaroitinjärjestelmä 2010. Saunan kiuas uusittu AB-talo 2010. Vesikattojen huoltomaalaus 2011. Lämmönsiirrin ja patteritermostaatit uusittu, patteriverkoston säätö 2012. Julkisivu-, parveke- ja ikkunaurakka 2015. Talo 27 IV-koneen uusiminen 2018. Talo 25 IV-koneen uusiminen 2019. Viemäreiden pesu ja kuvaus 2019. Lipputankojen maalaus 2020. Yleistentilojen valaistus ledeiksi 2020. Kaapeli-tv 2021.

HUOM! LVIS-saneeraus on valmis sisältäen myös LTO:n, sähköautojen latausvalmius (ei latauslaitteita), yhtiön saunatilat, porraskäytävien huoltomaalaus ja piha-alueen asfaltointi (valmis 2023 vuoden loppuun mennessä) Remontin urakkahinnat arvioitu 1.873. 674,00 euroa. Urakoiden rahoitus: Ylimääräinen yhtiökokous päätti, että urakat rahoitetaan taloyhtiölle nostettavalla enintään 2.200.000,00 euron lainalla, laina-aika 25 vuotta. Laina on hoitolainana tai remonttitililimiittinä siihen saakka kunnes urakat ovat valmiit ja taloudellinen loppuselvitys tehty ja tämän jälkeen hallitus vahvistaa lainaosuuden määrän ja ajankohdan jolloin on mahdollisuus maksaa laina kokonaisuudessaan pois.
Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle tai määräämälleen valtuudet sopia lainan tarkemmista ehdoista ( laina-aika, korko, marginaali) asettaa tarvittavat vakuudet ja tarvittaessa hakea lisää kiinnityksiä yhtiön omistamiin kiinteistöihin, nostamaan laina taloyhtiön tilille kerralla tai osissa tai avaamaan remonttilimiittitilin enintään 2.200.000,00 euron määrälle sekä päättämään harkintansa mukaan lainan korkoriskin suojauksesta.
Remontin huoneistokohtaiset osuudet selvinnevät piakkoin ja arvio tämän huoneiston osuudesta on n. 47.000-49.000 euroa.


Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Vesikattojen huoltomaalaus ja lisälumiesteet räystäille
Hissien uusiminen.
Autotallit
14
Pihapaikkoja
29
Lainat
374 409,00 €
Kiinnitykset
3 600 000,00 €
Isännöitsijä
Jolaka Oy
Henrik Laukkanen
Vuorikatu 23, 15110 Lahti
P.0207344880
Kiinteistönhoito
Talonmies
Taloyhtiössä muuta
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät autotallit 195m2, saunat 59m2, urheiluväinevarastot 52m2 ja mankelihuoneet ja pesutuvat 52m2. Huoneisto D37 ja D38. Huoneisto D 37 ei ole osakkeina, huoneisto D 38 on ollut talonmiehen käytössä.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki
Vapautuu
Vapautuu heti kaupoilta

Asumiskustannukset

Hoitovastike
283,20 €/kk (4,80 €/m2)
Rahoitusvastike
91,45 €/kk (1,55 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
374,65 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Autopaikka
12,00 €/kk
Sauna
12,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autotallivuokra 40,00/kk, vesimaksuennakko 20,00 euroa/hlö, lämmivesi 8,50 euroa/m3 ja kylmävesi 3,95 euroa/m3.
Taloyhtiössä on valmistumassa laaja LVIS ja LTO remontti vuoden 2023 loppuun mennessä.
Arvioidut kustannukset ovat 1.873.674,00 euroa. Huoneistokohtaiset lainaosuudet selviävät kun remontti on valmistunut.
Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike
ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.

Hinta

Myyntihinta
54 395,43 € (921,96 €/m2)
Velkaosuus
10 604,57 € (179,74 €/m2)
Velaton hinta
65 000,00 € (1 101,69 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta