Etusivu / Pirkanmaa / Pirkkala / Partolantie 3

Partolantie 3

Partola, Pirkkala | Kerrostalo | 2h, k, kph/s, erillis-wc, vh, las. p

Haluatko asua upealla Pereen alueella, Pyhäjärven rantamaisemissa?

Näissä näkymissä ja tässä miljöössä mielesi lepää. Lasitetulta parvekkeelta pääset ihastelemaan järvelle avautuvaa avaraa maisemaa. Oman saunan löylyistä onkin ihanaa istahtaa parvekkeelle chillailemaan. Kaunis keittiö on viihtyisä ja kodikas.

Asunto Oy Pirkkalan Partolanhovi on omatonttinen ja hyvin hoidettu yhtiö, jonka käyttöönottovuosi on 1990. Yhtiö on pari vuotta sitten tehnyt osasta tonttia kaupan rakentajan kanssa. Tonttikaupan varoin yhtiössä on viime vuonna muutettu lämmitysjärjestelmä maalämpöön lämmön talteenotolla, hissi on modernisoitu, lukitukset uusittu ja autopihapaikoille on asennettu sähköautojen lataustolpat. Viimeisimpänä yhtiössä on uusittu huoneistojen ikkunat. Yhtiössä on osakkaiden yhteisessä käytössä kuntoilutila sekä lapsille leikkipaikka.

Sijainti on mitä parhain! Loukonlahden uimarantaan pyöräilet viidessä minuutissa ja Pyhäjärven rannan vehreät lenkkimaastot sijaitsevat kivenheiton päässä. Citymarketin kauppakeskuksen ja Prisman kattavat palvelut ovat lähellä. Tampereen keskustaan hurautat omalla autollasi vartissa ja Helsingin moottoritiellä olet hetkessä. Liikenneyhteydet ovat tulevaisuudessa entistäkin paremmat, sillä ratikan hankesuunnitelma etenee alueelle. Olisiko tämä sinun unelmiesi koti? Otetaan siitä yhdessä selvää! Olethan yhteydessä ja sovitaan esittelystä!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 831 687

kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kirsi Konnos

Kirsi Konnos

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
18111-18780
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph/s, erillis-wc, vh, las. p
Kerros/Kerroksia
2/4
Asuinpinta-ala
56,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Parvekkeelta upeat näkymät Pyhäjärven suuntaan!
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Pohjoinen
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jääkaappi / pakastin, pakastekaappi, kiertoilmauuni, induktiokeittotaso, liesiliesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone, kivitasot, kaapistot, laattalattia, lattialämmitys (sähköinen), seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suihku, pesukoneliitäntä, laattalattia, lattialämmitys (vesikiertoinen lattialämmitys), seinät kaakeloitu.
WC-tilojen kuvaus
Wc-istuin, pesuallas, laattalattia, seinät kaakeloitu.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sähkökiuas, laattalattia, seinät paneloitu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiassa muovimatto, seinät tapetti + maali.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Parkettilattia, seinät maalattu tapetti, käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet. Makuuhuoneessa lisäksi pimennysverho. Parvekekalusteet (sohva ja pöytä).
Kauppaan ei kuulu
Irtain.
Muutostyöt huoneistossa
Edellisen omistajan toimesta keittiö ja wc remontoitu 2000-luvulla, vuodesta ei tietoa. Keittiöremontin yhteydessä poistettu keittiön ja olohuoneen välinen väliseinä.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Partolanhovi
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
11 082,00 m2
Käyttöönottovuosi
1990
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku: 158. Viimeinen voimassaolopäivä: 26.5.2023.
Energialuokka
D2007
Tehdyt korjaukset ja remontit
Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä suoritetut korjaukset:
2000 Ikkunapuitteiden ja seinäsmyykien tiivistys ja ikkunapuitteiden ja ulko-ovien maalaus
2001 Yläkerran ratielementin korjaus
2002 Pihakorjaus
2005 Katon sadevesien ohjausta parannettu
2005 Liittyminen kaukolämpöön
2009 Vesikaton kuntotutkimus
2010 Kattokorjaus
2010 Kiinteistön kuntoarvio (Vahanen Oy)
2010/2011 Parvekesaneeraus
2011 Vesikaton ja aluskatteen korjaussuunnittelu
2011 Vesikierron hätä/seis painikkeen asennus
2011 Kaivon korjaus ja märkätilojen saneeraus as. 501
2011 Vesivahinkosaneeraus as. 401
2012 Vesivahinkokorjaus as. 206
2013 Vesikaton uusinta ja ikkunamuutokset 4 krs. käytävä
2013 Autohallin palovaroitinjärjestelmän korjaus
2013 LJK tarkastus ja säätötyöt, sähköpääkeskuksen lämpökuvaus
2013 Laadittu energiatodistus (10 vuotta)
2013 IV-kanavien nuohous ja tasapainotus
2013 Porrashuoneiden ja leikkihuoneen maalaus
2014 Sokkelin maalaus
2014 Palovaroittimien asennus yleiset tilat
2015 Vahinkosaneeraus as. 101
2015/2016 Rinteen kunnostus/istutustyöt
2016 Autohallin ajoluiskan öljysorastus ja muotoilu
2016 LJK tekninen tarkastus
2017 Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus
2017 Autotallin vesikaton uusinta
2018 Parvekkeiden alapintojen laudoitus
2019 Terassiovien uusinta ja puuikkunoiden huoltomaalaus
2019 Maalämpö ja LTO selvitys
2019 Kiinteistön kuntotutkimus (luettavissa taloyhtiön sivuilla)
2020 Takapihojen väliaitojen uusinta
2020 Parvekelasitusten huolto
2022 Ikkunoiden kalvotus
2023 Maalämpö ja LTO
2023 Hissin modernisointi
2023 Sähköauton lataustolpat 11 kwh rakentaminen ja vanhohen tolppien päivitys
2023 Autohallin latauspisteiden päivitys 11 kwh
2023 Lukoston uusinta iLoq
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen laatiman selvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
2023-2025: Takapihojen lippojen uusinta, ikkunoiden huolto /uusinta (tehty), kattoikkunoiden huolto/uusinta, pihan asfaltointi, piirrustusten päivitys/muuttaminen sähköisiksi & nykytilaa vastaavaksi, autohallin korjaukset (katto, kaadot, pinnat, IV.kone), etupihan laatoitus, asfaltointi tms. kunnostus.
2026-2028 Lukoston uusiminen, märkätilojen kuntokartoitus.
Pihapaikkoja
12
Lainat
112 645,30 €
Isännöitsijä
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy / Ilari Stenman
044 047 5014 / ilari.stenman@pamisoy.fi
Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere
www.pamisoy.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: kuntosali, väestönsuoja, askarteluhuone (lasten leikkipaikka), pesutupa. Ilmanvaihtojärjestelmät: koneellinen poisto, yhtiön laajakaista: DNA 40M/20M, antennijärjestelmä: kaapeli-tv (DVB-C). Yhtiöllä on kiinteistön AR-täysarvovakuutus IF vahinkovakuutusyhtiössä. Lisäksi yhtiöllä on asumisPLUS, hallitusPLUS ja oikeusturvaPLUS lisävakuutukset.

Ylimääräinen yhtiökokous 18.8.2022 valtuutti puheenjohtajan allekirjoittamaan kauppakirjan tontin määräalan myymiseksi, tonttikauppa tehty 19.8.2022. Lisätietoja lisärakentamisesta / tonttikaupasta Antti Saxlin/Saxcon Oy. Ylimääräinen yhtiökokous 27.9.2022 päätti muuttaa tilikauden 1.7.-30.6. väliseksi ajanjaksoksi. Siten poikkeava tilikausi tulisi olemaan 1.1.2022-30.6.2023. Yhtiön uusi normaali tilikausi olisi 1.7-30.6. välinen ajanjakso. Muutos tehty tonttikaupan verosuunnittelun vuoksi.

Yhtiökokouksessa 2.11.2023 päätettiin, että lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja kuukausittain maksettavat pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpitoon.

Hallitukselle myönnettiin valtuudet ikkunaurakoiden aloittamiseksi ja valvojien yms. valitsemiseksi. Ikkunaurakat tehdään/uusitaan 12/2023-5/2024. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet autohallikorjausten/urakan tilaamiseksi ja yhtiön kuvien päivittämiseksi. Lisäksi kierretään huoneistot ja uusitaan hajulukot, sekä tiivistetään allaskaappien pohjien läpiviennit taloyhtiön toimesta. Em. töiden / urakoiden rahoitus olemassa olevilla varoilla.

Muita tietoja

Palvelut
Prisma Pirkkala 1,2 km. Pirkkalan ja Partolan kattavat palvelut n. 1,2 km. Hatanpään terveysasema 4,6 km. Tampereen keskustaan autolla n. 17 min ja linja-autolla (linja 8) n. 25 min.
Koulu
Nuolialan ala- ja yläkoulu 2,7 km, Toivion alakoulu 3,2 km. Pirkkalan yhteislukio 6,2 km.
Päiväkoti
Pereen päiväkoti 1,4 km, Päiväkoti Norlandia Kunto 1,3 km, Killon päiväkoti 3,3 km.
Lisätietoa kaavoituksesta
Pirkkalan kunta, kaavoitus.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
192,10 €/kk (3,40 €/m2)
Rahoitusvastike
82,14 €/kk (1,45 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
274,24 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Autopaikka
10,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Hoitovastike on pinta-alaperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen.

Hinta

Myyntihinta
194 641,20 € (3 444,98 €/m2)
Velkaosuus
4 358,80 € (77,15 €/m2)
Velaton hinta
199 000,00 € (3 522,12 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta