1 / 1

Rantayrttikatu 19

Voivala, Kaarina | Omakotitalo | 4mh,oh,avok,kph,khh,s,ph,wc,et,th,terassi

580 000 €

Velaton hinta

155,0 m²

Asuinpinta-ala

180,0 m²

Kokonaispinta-ala

2012

Rakennusvuosi

TYYLIKÄS KOKONAISUUS MERIMAISEMIN KAARINASSA

Ulkoasultaan tumman moderni talo rakentui Kaarinan Voivalaan vuonna 2012. Arkkitehdin kädenjälki näkyy talon suunnittelussa. Rakennus on yhdessä tasossa ja ympärille levittäytyvä luonto alati vaihtuvine väreineen tuo oman lisänsä lattiasta kattoon olevista ikkunoista sisätiloihin.

Kodin pohjaratkaisu on toimivan kompakti ja yksityiskohdat tarkkaan mietitty. Olohuone, ruokatila ja keittiö ovat yhtenäistä valoisaa avointa tilaa. Koti on aikaa kestävä, kodikas ja silti minimalistisen moderni kokonaisuus.

Keittiön kaapistot ovat Puustellin laadukasta tuotantoa ja työtaso sekä allas ovat kerrockia. Kodinkoneet ovat pääosin AEG:lta ja induktioliesi normaalia leveämpää mallia. Keittiötilan katossa oleva Lautexin teräksinen tammiviilujäljitelmä viimeistelee keittiökokonaisuuden.

Kodin neljä makuuhuonetta ovat kaikki talon toisella puolella. Päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava kylpyhuone. Olohuoneesta on kulku lasiovien kautta kodin työhuoneeseen, jota soveltuu tarvittaessa myös makuuhuoneeksi.

Sekä keittiöstä että eteisestä on kulku suoraan kodinhoitotilaan. Tilasta menee ovi suoraan terassille, joka helpottaa arkea. Saunan lämminsävyiset lauteet ovat thermo lepästä. Pesutilassa on kaksi Grohe sadesuihkua sekä ylellinen Hafan Premium poreamme.

Talossa on maalämpö ja kiertoilmatakka. Lattialla on vesikiertoinen lattialämmitys. Tontti on oma.

Kokonaisuuteen kuuluu kahden auton autokatos ja kaksi lämmintä varastoa. Kodissa on iso terassi, josta aukeaa näkymät Kuusiston salmelle. Auringon säteisiin auttaa terassilla kesäisin musta tyylikäs purjekangas ja isoihin ikkunoihin hankittiin mustat automatisoidut markiisit.

Ympäröivä puutarha on tyylikäs havuineen ja pensaineen. Puutarhan suunnittelussa on käytetty apuna pihasuunnittelija Minna Toivasta. Havupuut, pikkupensaat ja perennat reunustavat taloa ja pihavalot valaisevat pimenevinä syysiltoina.

Kiinteistön sijainti suositulla Voivalan alueella on rauhallinen. Luonto levittäytyy ympärillä ja koulut sekä päiväkoti ovat lähistöllä. Kaarinasta on muutaman minuutin matka keskustan kattaviin palveluihin ja Turun keskustakin on lähellä. Kaarina on merellinen arvostettu kaupunki.

Lämpimästi tervetuloa!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori

instagram: tainavuoribolkv

Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme kiinteistön, yhtiön ja osakehuoneiston asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

___________________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Taina Vuori

kiinteistönvälittäjä LKV, eMBA, partner

050 527 4106

taina.vuori@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2011

Käyttöönottovuosi

2012

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Pelti

Asuinpinta-ala

155,0 m² (180,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Rakennuspiirustusten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 179m2 ja talousrakennuksen 25m2.

Kerrokset

Muut tilat

25,0 m²

Ilmanvaihtojärjestelmä

Ilmastointi Carrierin kattojäähdytysyksiköllä maakylmää hyödyntäen

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys

Huoneluku

4mh,oh,avok,kph,khh,s,ph,wc,et,th,terassi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiökaapistot Puustelli, kodinkoneet AEG vuodelta 2012, mikro uusittu 2019 (Miele), AEG induktioliesi
(leveä malli 78 cm), pakastin ja jääkaappi erikseen, astianpesukone, liesituuletin Lapetek, työtaso ja allas
kerrock (komposiitti), hana, lattia laattaa, seinät maalattu, katto alaslaskettu
(lautex tammiviilujäljitelmä teräs).

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia ja seinät laattaa, vesikiertoinen lattialämmitys, kaapistot Puustelli, suihku (Hansgrohe, sadesuihku)
suihkuseinä, allas, hana, wc-istuin, bidesuihku.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan lauteet thermo leppää, sähkökiuas (Helo, uudet vastukset ja kiuaskivet 2021), lattia
laatta ja seinät paneeli (thermo leppä).

WC-tilojen kuvaus

Lattia ja seinät laattaa, vesikiertoinen lattialämmitys,
kaapistot Puustelli, wc-istuin, allas ja hana.

Kodinhoitohuone

Lattia laattaa, seinät maalattu, kaapistot (Puustelli), pesukoneliitäntä, allas (rosteri), pyyhekuivain.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Neljä makuuhuonetta, lattia tammilankkuparketti, seinät maalattu/tapetti, kaapistot (Puustelli).
Lukumäärä: 4

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia öljyvahattu tammilankkuparketti, seinät maalattu.

Muut tilat

Työhuone; lattia tammilankkuparketti, seinät maalattu, lasiseinä/ovi saranoilla.

Tulisija

Kiertoilmatakka

Takkatiedot

Muu

Tehdyt korjaukset

2022: Lattioiden hionta ja lakkaus, seinien maalaus, kynnyslistojen poisto ja välien saumaus, päämakuuhuoneen kylpyhuoneen oven maalaus, keittiön välitilan maalaus, uusi astianpesukone.

2023: Terassinpurjekankaan kiinnitysten vahvistaminen ja kankaan paikkaus, markiisi terassille (kauko-ohjaimella toimiva, automatisoitu), leikkimökin terassin uusiminen, pihalle uusia istutuksia.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Leikkimökki

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto

Kohteen kuvaus

Talolta merinäkymät, palvelut lähellä ja sijainniltaan loistava.
Kokonaisuus loppuun asti mietitty ja toteutettu.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 14.12.2033 saakka.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

202-006-6031-9

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

900,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

600 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Sähköisiä panttikirjoja 3 kappaletta, yhteensä 600 000,00 euroa, jotka
luovutetaan ostajalle kauppahintaa vastaan rasituksista vapaana.
Panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.

Lisätietoja tontista

Sitova tonttijako.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Lisätietoja rakennusoikeudesta

160+ 40 (at/var) m²

Muita tietoja

Palvelut

Kaarinan keskustan palvelut.

Koulu

Valkeavuoren ala- ja yläkoulu, Kaarinan lukio 2,7 km

Päiväkoti

Verkanappuloiden päiväkoti 500 m

Liikenneyhteydet

200 metrin päästä bussi kulkee suoraan koululle,
hyvät liikenneyhteydet.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

540,86 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus v. 2023 14 000 kWh. Vesihuolto 130-150 €/kk. Jätehuolto n. 8 €/kk. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Sähkö, vesi, jätevesi ja jätehuolto kulutuksen mukaan.
Ostaja vastaa lainhuudon hakemisen kustannuksista sekä sähköisen panttikirjan siirtomaksusta. Ostajan mahdollinen varainsiirtovero 4 % kauppahinnasta.