1 / 1

Ahvenkuja 1

Haukilahti, Espoo | Kerrostalo | 1h+k+alkovi+parv.

165 000 €

Velaton hinta

29,0 m²

Asuinpinta-ala

168,20 €/kk

Hoitovastike

1964

Rakennusvuosi

Viihtyisä yksiö Haukilahdessa!

Tervetuloa tutustumaan tähän parvekkeelliseen yksiöön merellisessä Haukilahdessa. Keittiö on omassa tilassaan ja siellä on ikkuna tuomassa luonnonvaloa, keittiössä on astianpesukoneen liitäntä, ei astianpesukonetta. Asunnossa on myös kätevä makuualkovi. Kylpyhuone on moderni, tarpeeksi tilava ja siellä on myös pesukoneliitäntä. Parvekkeelta on kaunis ja esteetön näkymä vehreälle pihalle.

Taloyhtiön parvekkeet on juuri remontoitu, yhtiössä oli perinteinen linjasaneeraus ja maalämpöön siirtyminen 2017. Suurempia remontteja ei ole tällä hetkellä suunnitelmissa.

Asunnon sijainti on erinomainen: se mahdollistaa rauhallisen ja luonnonläheisen asumisen, samalla kun hyvät päivittäispalvelut ovat kävelyetäisyyden päässä. Liikenneyhteydet ovat loistavat, Niittykummun metroaseman kautta pääset nopeasta vaikkapa Helsingin keskustaan, ja Haukilahden kauniit rannat merellisine lenkkeilyreitteineen ovat kävellen saavutettavissa.

Taloyhtiön pesutupa helpottaa arkea ja säästää aikaa. Saunaosasto on hyvin viihtyisä ja autopaikkoja on pihassa vapaana 5 kpl (08/2023).

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään yksiöön, joka yhdistää käytännöllisyyden, kauniit näkymät ja mukavat palvelut rauhallisessa Haukilahden ympäristössä. Tämä koti tarjoaa loistavan tilaisuuden nauttia kodikkaasta asumisesta lähellä luontoa.

Tämä ihana koti voi pian olla sinun! Ole minuun yhteydessä, niin sovitaan esittely!

Lisätiedot ja esittelyt;

Susanne Gerstenmaier

050 318 0132 /susanne@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanne Gerstenmaier

myyntijohtaja Kruununhaka, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 318 0132

susanne@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

478-535

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h+k+alkovi+parv.

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

29,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Sisäänvedetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Siistit valkoiset kaapistot ja tausta laatoitettu. Liesi ja uuni 40cm. Jääkaappi pienellä pakastimella. Keittiössä on astianpesukoneen liitäntä.

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Allas ja allaskaappi, peililikaappi. Suihku, taittuvat suihkuseinät, wc-istuin.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taloyhtiössä saunaosasto.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Kaakeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen lattiat puuta ja seinät sekä katto maalattu. Olohuoneesta kulku juuri remontoidulle parvekkeelle. Olohuoneen yhteydessä makuualkovi.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Haukihovi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 054,60 m²

Käyttöönottovuosi

1964

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 6.1.2025

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

1994 Julkisivun peruskorjaus, porrashuoneiden saneeraus
1995 Kaukolämpölaitteiden uusinta
1996 Lukituksen uusinta
2002 Ikkuna- ja parvekeremontti
2003 Vesikaton uusinta
2008 Jätekatoksen rakentaminen
2011 Poistoilmatuulettimien asennus ja vesikourun ja syöksytorven uusinta
2014 Talon eteläpäädyn maalaus, talon sokkeleiden maalaus, parkkipaikan viivojen maalaus
2015 Vesikaton maalaus, julkisivun puuosien kunnostaminen
2017 Siirtyminen maalämpöön, huoneistopattereiden uusiminen ja lämmityksen perussäätö, perinteinen putkiremontti:
- Uusittu viemärit, vesijohdot, märkätilat ja taloyhtiön saunaosasto
- Uusittu sähköjen nousukaapelit alakeskukseen asti
- Uusittu huoneistojen sähkökeskukset sekä suoritettu datakaapelointi
- Suoritettu kellaritilojen uudelleen järjestely, jonka yhteydessä rakennettu
- Rakennettu kellariin uudet metalliset verkkokomerot ja pesutupa
2018 Lumiesteiden asennus kulkujen yläpuolelle, katon enkopur tiivistyksiä
2018-2019 Toteutettu rakennusoikeuden 98 m2 myynti ja rakennettu maantaso kerrokseen kaksi uutta asuntoa, jotka valmistuivat vuoden 2019 aikana
2019 Uusien autopaikkojen rakentaminen, pihan asfaltointi, pyörävaraston telinejärjestelmän uusiminen ja kellarikäytävän alakaton asennus
2020 Piipunhattujen asennus avoimiin tuuletushormeihin, putkiremontin 2-vuotistakuutarkastus, parvekkeiden kuntotutkimus
2021 Sähköautojen latausinfrastruktuurin sopivuuden selvittäminen sähköautojen lataukseen
2022 Parvekeremontin toteutussuunnittelu, maalämpöjärjestelmän kompressorin uusiminen
2023 rakennusoikeuden myynti ja uudet asunnot: 2018-2019 toteutettu rakennusoikeuden 98m2 myynti ja ja rakennettu maan tason kerrokseen kaksi uutta asuntoa

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2024-2027:
2024 Ilmanvaihtokanavien toiminnan selvitys ja kanavien puhdistus tarvittaessa
2026 Kiinteistönkuntokartoitus sisältäen katon kuntokartoituksen ja pts teettämisen
2026 Huoneisto-ovien ja rappujen ulko-ovien uusinta, lukitusuudistus
2027 Parvekeovien ja ikkunoiden kuntokartoitus

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

- 2023 YK päätettiin nostaa parvekeremonttia varten nostettua pankkilaina enintään 340.000 euroon.
- 2023 YK valtuutti hallituksen tekemään päätöksen vahingonkorvauskanteen nostamisesta huoneiston C29 rakennuttajaosakkaita vastaan tai päättämään sovintosopimuksen solmimisesta heidän kanssaan vahingonkorvausasiasta. Vahingonkorvauskanteessa taloyhtiö vaatii rakennuttajaosakkaita korvaamaan sille suunnitteluvirheestä johtuneen vuonna 2022 loppuvuodesta tapahtuneen vesivahingon kulut 9770,05 euroa.
- 2023 YK päätti antaa taloyhtiön hallitukselle valtuuden vaihtaa taloyhtiön POV 4 LVIS lainan viitekorkoa EURIBOR 12kk:sta EURIBOR 3kk:n. Yhtiökokous päätti, että POV 4 lainan lainapääomaan lisätään niille, jotka eivät ole maksaneet osuuttaan POV 4 LVIS lainasta pois 3097,07 euron osuus, joka jaetaan kyseisien osakkaiden kesken jyvitysperusteen mukaisesti
- 2023 Yhtiökokous päätti, että taloyhtiön hallitukselle myönnetään valtuus määrittää pääomavastikkeiden taso tarvittaessa ilman yhtiökokouksen erillistä päätöstä esimerkiksi yhtiön lainojen merkittävien korkomuutoksien vuoksi.
- Taloyhtiöllä limiittitili 340 000 euroa, josta käytetty 249 271,19 euroa/ 4.8.2023

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

1 154 649,32 €

Kiinnitykset

2 497 275,18 €

Isännöitsijä

MTR-Isännöinti Espoo Oy, p. 09 8387 250 ja asiakaspalvelu@mtr.fi. Isännöitsijä Henrikki Tahvanainen.

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Taloyhtiössä maalämpö, väestönsuojat, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa ja kellarikomerot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Espoon kaupunki p. 09 8165 7070

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiössä on tapahtunut mittava vesivahinko alkuvuodesta 2019. Katolla olleen runsaan lumikuorman painevesi oli mennyt peltikaton
saumoista lävitse kastellen yhteensä 9 huoneistoa:A6, A7, A9, B13, B15, B16, B18, C22 ja C25. Vahinko on taloyhtiön toimesta korjattu, eikä vahinko koskenut nyt myynnissä olevaa huoneistoa.
Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä
osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä
aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän
hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

168,20 €/kk (5,80 €/m²)

Rahoitusvastike

269,40 €/kk (9,29 €/m²)

Muu vastike

3,90 €

Yhtiövastike yhteensä

441,50 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1.5 % velattomasta kauppahinnasta
- Mahdolliset vastikevelat kuitataan kaupanteon yhteydessä

Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.