Etusivu / Uusimaa / Tuusula / Lehmihaantie 9

Lehmihaantie 9

Pähkinämäki/Tuusula, Tuusula | Rivitalo | 2h, k, kps, s ja wc (YJ:n mukaan 2 h+k+s)

Tervetuloa tutustumaan yksitasoiseen rivitalokotiin, jossa kodikkuus, suomalaiseen makuumme sopivat lämpimät sisustussävyt ja puupintojen luoma tunne harmonisoituvat kauniisti!

Tämä kaunis, toimivalla pohjaratkaisulla varustettu kaksio löytyy Tuusulasta, Hyrylän palveluiden välittömästä läheisyydestä.

Avaran kaksion sydän on tilava olohuone, josta on myös kulku takapihalle. Olohuoneen ja makuuhuoneen lämpimät sävyt hehkuvat kodikkuutta ja tekevät tiloista rauhoittavan ja harmonisen. Makuuhuoneeseen sopii hienosti parivuode ja makuuhuoneen yhteydessä olevasta vaatehuoneesta tavarat löytävät hyvin paikkansa.

Keittiö tarjoaa hyvät työskentelytilat sekä säilytystilaa, joten ruoanlaitto onnistuu vaivatta arjessa sekä juhlassa. Kylpyhuoneen ja saunan sisustus on hillityn tyylikäs ja ehdotonta plussaa on se, että kylpytiloista on kulkuyhteys takapihalle, jonka vuoksi voit saunomisen yhteydessä rentoutua rauhassa, osin katetulla terassilla.

Yhtiössä on muutama vuosi sitten tehty iso remontti, jonka vuoksi tämänkin asunnon kylpytilat ja sauna on uusittu. Erillinen wc sujuvoittaa arkea ja sisäänkäynnin yhteydestä löytyy huoneistolle kuuluva erillinen varasto.

Asuinalue on tuusulalaisittain tunnettu rauhallisuudestaan ja lapsiystävällisyydestään. Palvelut ovat lähellä ja helposti saavutettavissa, joten arki sujuu mutkattomasti. Nauti rauhasta ja luonnon läheisyydestä omalla takapihalla samalla kun tiedät, että kaikki tarvittava on vain kivenheiton päässä.

Älä missaa tätä ihastuttavaa kotia! Ota yhteyttä ja varaa aika esittelyyn jo tänään! Tutustu asuntoon ja sen hienoihin yksityiskohtiin paikan päällä -rivitaloasuminen ei ole koskaan ollut näin mukavaa ja helppoa.

Lämpimästi tervetuloa!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
2279-2406
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kps, s ja wc (YJ:n mukaan 2 h+k+s)
Kerros/Kerroksia
1/1
Asuinpinta-ala
64,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Liesi
Sähköliesi
Keittiön lattiamateriaali
Vinyyli
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Hyrylän Etelärinne
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
6 650,00 m2
Käyttöönottovuosi
1984
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Protankate
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 19.3.2024
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022 Cervi teki ilmanvaihtokanavien nuohouksen. Kattohoiva suoritti kattojen huollon. Leikkialueelle asennettiin uusi keinu vanhan tilalle, joka oli poistettu remontissa. Leikkialueelle tehtiin myös
tarkastus Stion toimesta. Pihaan uusittiin pensaita, joita oli remontissa jouduttu poistamaan. Lisäksi yhtiön pihagrilli uusittiin.
2021 Sisäremontit saatettu loppuu joulukuussa, kattojen tarkastus,
2020 Raitisilmaventtiilien asennus kaikkiin asuntoihin, Molok-jätejärjestelmä asennettu, ilmalämpöpumppujen telineiden suoristus, salaoja- ja sadevesijärjestelmät uusittu, rännit uusittu,
julkisivut maalattu, asuntojen tv- & datakaapelointi uusittu, parkkipaikan sähköistys ja lämmitystolpat sekä valaistus uusittu, huoneistojen sisäpuoliset rakennekorjaukset aloitettu
2019 Lumiesteiden korjausta, rännien oiontaa ja korjausta As A kylpyhuonesaneeraus, ilmalämpöpumpputelineiden oiontaa, varaajien vaihdot A, B, D, C, huoneistojen rakennetutkimuksia,
salaojaputkien huuhtelu- ja kuvaus
2018 Postilaatikot
2017 Ilmalämpöpumput, rinnetyöt, leikkivälineiden kunnon tarkastus
2016 Antennijärjestelmän uusiminen, yhteispihan lauta-aidan puhdistus ja maalaus, jätekatoksen huolto
2015 Viheraitojen uusiminen, vesipostien uusiminen, iv-kanavien puhdistus ja säätö (viiden-seitsemän vuoden välein)
2014 Salaojakaivojen kuvaus ja puhdistus, lukoston uusinta, pyykinpesukoneiden liittimien vaihto,
vesiputkien paineistus, sadevesikourujen tarkastus ja suoristus
2013 Kiinteistön kuntoarvio, märkätilojen kosteuskartoitukset (noin neljän vuoden välein)
2006 Kattoremontti
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2023 -2027:
Katon läpivientien tarkastukset
Sokkelin korjausrappaus
Vuosittain suodatinten vaihto
Sähköpistokepaikkoja
18
Pihapaikkoja
10
Lainat
1 271 390,53 €
Kiinnitykset
2 730 000,00 €
Isännöitsijä
Mio-Isännöinti Oy, p. 050 344 9016 ja asiakaspalvelu@mioisannointi.fi. Isännöitsijä Mirja God.
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Yhtiöjärjestyksen mukaan jokaiselle huoneistolle kuuluu varastot (6 m2 vilpola, 4 m2 lämmittämätön varastotila). Ilmalämpöpumppu on taloyhtiön vastuulla.

Yhtiökokous 20.5.2021 on päättänyt, että jos lauteiden alle muutostyönäsijoitettu vesivaraaja rikkoutuu, yhtiö vastaa korjauskuluista, mutta jos varaaja joudutaan uusimaan, vastaa yhtiö perustason varaajan hinnan osalta ja osakas vastaa ylimenevältä osuudesta.

Yhtiöllä käyttämätön rakennusoikeus 41 m2.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Tuusulan kunta p. 09 87 181
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
207,36 €/kk (3,24 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
207,36 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Autopaikka
10,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Sähkön keskimääräinen kulutus 9 000 kWh/vuosi. Esitetty sähkön kulutus perustuu nykykäyttöön ja voimassa oleviin sopimuksiin. Kustannukset voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.
- Sähköautopaikan vuokra (autopaikka latausmahdollisuudella) 30 €/kk
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta

Hinta

Myyntihinta
198 000,00 € (3 093,75 €/m2)
Velaton hinta
198 000,00 € (3 093,75 €/m2)
Kartta