Etusivu / Päijät-Häme / Lahti / Kokkokallionkatu 1

Kokkokallionkatu 1

Möysä, Lahti | Kerrostalo | Oh, k, mh, kph ja lasitettu parveke

Tämä koti erottuu edukseen ihan uudella keittiöllä ja mukavilla metsäisillä näkymillä korkealta, 6. kerroksesta. Päiväkotikin löytyy ihan vierestä sekä Joutjärven ulkoilureitit ja maisemat.

Mukavien näkyminen kaksiossa on hyvä pohjaratkaisu, erillinen keittiö ja olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Keittiöremontti on juuri valmistunut ja vaalea toimiva keittiö on hyvin varustettu eikä kodinkoneitakaan ole vielä kukaan käyttänyt. Tilava kylpyhuone on myös remontoitu 2004 ja siellä on hyvin tilaa omalle pyykkikoneelle. Runsaasti säilytystilaa löytyy eteisen ja makuuhuoneen kaapistoista.

Korkealla sijaitseva kulmahuoneisto on varsin rauhallinen ja tarjoaa kauniit näkymät.

Alueen päiväkoti löytyy aivan vierestä, joka on arjen sujuvuutta lapsiperheelle ja julkinen liikenne toimii täältä keskustaan ja muualle Lahteen mainiosti. Joutjärvi tarjoaa uimarannan lisäksi monipuoliset ulkoilumahdollisuudet luonnon ystäville. Täältä on myös nopea yhteys omalla autolla E75 moottoritielle ja Kouvolan suuntaan.

Olisiko tässä sinun tarpeisiin tai vaikka sijoitukseen sopiva kiva koti? Pienellä pintojen päivityksellä asunnosta saa helposti mieleisen ja trendikkään kodin. Ota rohkeasti yhteyttä ja tule tutustumaan paremmin!

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Kolu

Katja Kolu

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
1336-1386
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
Oh, k, mh, kph ja lasitettu parveke
Kerros/Kerroksia
6/7
Asuinpinta-ala
50,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Rauhalliset metsäiset näkymät parvekkeelta ilta-auringon suuntaan ja keittiöstä sekä makuuhuoneesta avarat näkymät pihan yli päiväkodin suuntaan.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi, luode
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö remontoitu 2023 ja kodinkoneet uusittu.
Liesi
Keraaminen liesi, sähköliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone remontoitu 2004.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut säilytystilat
Kylmäkellarikomero, muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pieni arkkupakastin.
Muutostyöt huoneistossa
2004 keittiöön ja makuuhuoneeseen laminaattilattia ja tapetointia.
2023 keittiöremontti.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kokkotorni
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 296,20 m2
Käyttöönottovuosi
1973
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 25.1.2026.
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
Käyttövesiputkien uusinta 2000, elementtien saumaukset 2001, lämmitysverkon perussäätö 2002, kylpyhuoneiden uusinta 2004, saunaosaston peruskorjaus 2006, julkisivuremontti, ikkunoiden, parvekeovien vaihto 2008-2009, ilmanvaihtokanavien puhdistaminen ja säätö 2009, lämpimän käyttöveden siirrin, jätekatoksen uudistaminen ja lukitus, autosähköpistokkeiden uusinta 2010, autokatoksen kunnostaminen 2011, vesikattopinnoitteen uusiminen, savunpoistoikkunan ja palovaroitinjärjestelmän asennus 2013, pihan parannukset, autopaikkojen muokkaus, grillikatos 2017, huippuimuri ja sen ohjausjärjestelmä, käytävävalaistus 2019, korvausilmasuodatinten vaihto ja ilmanvaihdon nuohous 2020, lämmönvaihdin 2021, pyörävajan ovi 2021, autokatos ja jätekatos 2023, hidaslataus autokatoksessa 2023.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Elementtisaumaus, käyttövesiputkiremontin suunnittelu, sähkönousujen suunnittelu putkien suunnittelun yhteydessä, hissien saneeraus.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
15.11.2023 yhtiökokouksessa tehtiin ehdollinen päätös hissin uusimisesta ja kokouksen jälkeen on saatu päätös ARA-avustuksesta eli hissi tullaan uusimaan syyskuun ja marraskuun välisenä aikana 2024.
Arvioidut kustannukset 106 640eur joka kertasuorituksena 60,80 eur/osake ja rahoitusvastike 1,220 eur/osake/kk.
Huoneiston osuus hissiremontista arviolta kertasuorituksena 3100,71 eur ja pääomavastikkeena 62,22 eur/kk.
Autokatokset
14
Kiinnitykset
280 000,00 €
Isännöitsijä
Sami Reinikka
Lahden Team-Isännöinti Oy
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Yhtiöllä grillikatos.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki.
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
214,20 €/kk (4,24 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
214,20 €
Vesi
28,00 €/hlö/kk
Autopaikka
10,00 €/kk
Sauna
10,00 €
TV-maksut
4,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Hallitukselle myönnetty oikeus kerätä yksi ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

Hinta

Myyntihinta
58 500,00 € (1 158,42 €/m2)
Velaton hinta
58 500,00 € (1 158,42 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta