Raatihuoneenkatu 13

22582-24357

Kiinteistöosakeyhtiö

3h,k,kph,parv

2/6

73,0 m²

0,0 m²

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parvekkeen näkymät sisäpihalle.

Sisäänvedetty

Taloyhtiössä on hissi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Laminaatti

Maalattu

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku

Laatta

Kaakeli

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Osakas on remontoinut huoneiston toimistotilasta asuinhuoneistoksi. Rakennusvalvonnan loppukatselmusta ei ole pidetty asunnolle. Huoneistoremontti valmistuu vuoden 2023 aikana. Huoneiston muutostyölle asunnoksi on haettu rakennusvalvonnassa rakennuslupa. Rakennuslupaan liittyvä käyttöönottotarkastus pitää olla tehtynä, ennen kuin asukas voi muuttaa asuntoon ja myös lopputarkastus pitää pitää kun kaikki asunnot ovat valmiina. Myyjä huolehtii lopputarkastuksen kuntoon asianmukaisesti ennen hallinnanluovutusta.

Kaikki em. muutostöihin ja lupiin liittyvät kustannukset ovat osakkeenomistajan vastuulla. Alkuperäinen toimistohuoneisto on jaettu kuudeksi asunnoksi.
Rakennusvalvonta vaatii muutostyöluvassa huoneistolle A 55 velvoiteautopaikan ja osakkeenomistaja on velvollinen hankkimaan yhden taloyhtiön ulkopuolisen rasiteautopaikan taloyhtiölle esim. Hämeenlinnan Pysäköinti Oy:n Kaivoparkista. Rasiteautopaikka ei vielä oikeuta pysäköimään Kaivoparkkiin. Mikäli A 55 osakas haluaa ko. rasiteautopaikkaa käyttää ja ottaa Kaivoparkin autopaikan käyttöönsä, niin asunnon A 55 osakkaalla on velvoite sen jälkeen maksaa Kaivoparkin vastikemaksut ja muut autopaikkaan liittyvät velvoitemaksut.

Hyvä

Hämeenlinnan Keskustalo Oy

Oma

3 712,00 m²

1954

Betoni

Harjakatto

Peltikate

Kauko

Kyllä

G2013

- Lämpölasit tstot ja asunnot 1988-1989.
- Kauppapihapinnoitteet 1993.
- Julkisivut ja parvekkeet 1998.
- Kaukolämmön vaihtimet ja kattovesikourut 1999.
- Valomainokset, liikeh. ulko-ovet + lukot 2000.
- Lv-verkoston linjaventtiilit 2001.
- Ant.- ja puhelinverkko, yleiskaapelointi (asunto-osiin) sekä ulkoportit 2002.
- Käyttövesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus 2003.
- Lämmitysjärjestelmän venttiilien vaihto ja tasapainotus 2004.
- Lasijulkisivujen tiivistys ja korv. ilmaventtiilien asennus asuntoihin 2005.
- Ylä- ja alatalon ylemmän peltikaton maalaus, asuntojen ja yhteisten tilojen lukituksen uusiminen 2006.
- Kauppapihan betonikannen kuntotutkimus, ovipuhelimet, käyttövesivaihdin uusittu 2007.
- Piirustukset päivitetty digimuotoon 2008.
- Talotekniikan peruskorjauksen hankesuunnittelu ja pihakannen peruskorjauksen/kattamisen 2009.
- Tonttiviemäreiden uusiminen 2009.
- Tonttiviemäritukoksen aiheuttaman vesivahingon korjaus C-D-kellarissa 2008-2010.
- D-kellarissa vesijohtovuodon korjaus 2009.
- Talotekniikkaremontin suunnittelu (vesijohdot uusitaan ja asennetaan huoneistokohtainen vesimittaus 2009.
- jätevesiviemärit pinnoitetaan, taloyhtiön saunaosastot ja pesula remontoidaan, asuntojen
- sähkönousujohdot ja ryhmäkeskukset uusitaan) valmistui 2010.
- Kauppapiharemontin suunnittelu (ei kateta (vaihtoehto 1: peruskunnostus ja automaattiovia,
lisävalaistusta ja sisustusta) vaihtoehto 2 vain peruskunnostus) 2010.
- Hissien (4 kpl) modernisointi/peruskorjaus 2010.
- Jätevesiviemäreiden pinnoitus 2010-2011. Pohjaviemärit sukitettu (Aarsleff). Pystyviemärit osin sukitettu ja osin pinnoitettu, viemärihajotukset ja lattiakaivot pinnoitettu, (Hämeen Putkipinnoitus).
- Putkiremontti 2010-2011 (Vesinummela) vesijohdot ja huonokuntoiset vesikalusteet uusittu, asennettu huoneistokohtainen vesimittaus (kylmä- ja kuuma vesi).
- asuntojen sähkönousujohdot ja ryhmäkeskukset uusittu.
- saunaosastot ja talopesula remontoitu.
- Kauppapiharemontti 2011 (MV-Maalaus). kappapihan, ulkosisäänkäyntikonkien ja autopihan raskas
betonirakennekorjaus, uusi vesieristys ja kaiteet ja pinnoitteet, uusi valaistus kauppapihaluiskiin asennettu sulanapitokaapelointi autopihan ja pihakannen sadevesiviemäröinti uusittu.
- myymäläsiipien sadevesijärjestelmien sulanapitokaapelointi
- autohallin valoaukot katettu
- Vesivahingosta johtuen asuntojen 33 ja 36 kylpyhuoneet korjattu
- Vesikattojen kuntoarvio 2015 (Kattotutka): katteet vaativat maalauksen lähivuosina. Vesikaton korjaus asunnon A 10 kohdalla (Kattotutka) Päävesijohdon uusinta kellarissa 2017 (vanha putki).
- Huoneiston A 10 kosteusvaurioiden korjaus 2018 (Sollo). Huoneistojen C 35B ja C 35 sekä C 32
vesivahinkojen korjaus 2018.
- Huoneiston B25 vesivahingon korjaus 2018. Baarin palon jälkeen liikehuoneisto kunnostettu sekä asunto ja liiketila yläpuolella pintakorjattu 2018 (L&T ja Japira).
- Markiisiien pesu 2018.
- Porraskäytävien maalaus, valaisimien uusinta 2019.
- Vesikaton maalaus.
- Poistoilmakanavien puhdistus.

- Liikesiiven katolla olevan tuuletustasanteen lattian korjaus 2023.
- Vesimittarikeskuksen uusinta.
- Taloyhtiön omistaman liiketilan keittiön ilmastoinnin uusinta.
- Sähköpääkeskuksen uusinta.
- Poistoilman lämmön talteenottojärjestelmän hankinta harkinnassa. ​issari
- Lasijulkisivujen ulkoseinärakenteiden korjaus. ​​
- Pihan kaunistustöitä.​​​​​
- Seuranta-/huoltotoimia: perustukset ja runko, julkisivut, parvekkeet.​
- Osakkaille annettu lupa uusia asuntojen/toimistojen ikkunoita ja parvekeovia omalla kustannuksella. Yhtiö päättää hyvityksistä em. osakkaille sitten, kun yhtiö uusii asuntojen/toimistojen ikkunoita ja parvekeovia.
- Yhtiö korvaa vesieristysaineiden asennuksen, kun osakas tekee kylpyhuoneremontin.

Kiintiöautopaikan mahdollinen hoitovastike tulee maksettavaksi huoneistolle, kun sellainen ostetaan asunnolle.

644 540,18 €

5 857 701,25 €

Isännöitsijätoimisto
Isännöinti Kuvaja Oy
Seppo Kuvaja
Sibeliuksenkatu 17
13100 Hämeenlinna

Huoltoyhtiö

Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Hämeenlinnan kaupunki

Heti

394,20 €/kk (5,40 €/m²)

259,84 €/kk (3,56 €/m²)

654,04 €

Oma mittari

10,00 €

141 260,18 € (1 935,07 €/m²)

7 739,82 € (106,02 €/m²)

149 000,00 € (2 041,10 €/m²)

Käteinen.