Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Töölönkatu 8

Töölönkatu 8

Etu-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k

Tervetuloa kotiin Töölön sydämeen!

Tämä neljännen kerroksen helmi sijaitsee Etu-Töölössä, Töölönkadun varrella, tarjoten ainutlaatuista tunnelmaa ja historiallista viehätystä.

Asunnossa on säilytetty alkuperäisen talon tunnelma, ja sen putkiremontti on suoritettu huolellisesti, joten voit nauttia huolettomasta asumisesta. Tehokas ja toimiva pohjaratkaisu luo kodikkaan ilmapiirin.

Neljännen kerroksen sijainti tarjoaa kauniit näkymät ympäröivään kaupunkiin, ja valo tulvii sisään suurista ikkunoista, luoden avaran ja valoisan tunnelman. Tässä kodissa on kaikki, mitä tarvitset mukavaan elämään.

Asuinalueena Etu-Töölö tarjoaa loistavat liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut. Voit nauttia lähellä sijaitsevista kahviloista, ravintoloista ja kaupoista, jotka täydentävät kaupunginosan tunnelmaa. Lisäksi hyvät julkiset liikenneyhteydet tekevät kaupungin eri kohteisiin siirtymisestä vaivatonta.

Tule kokemaan Töölön eleganssi ja kukoistava kaupunkielämä tässä viehättävässä kodissa, joka tarjoaa kaiken tarvitsemasi modernin asumisen ja perinteisen tunnelman yhdistelmän.

Soita niin sovitaan teille yksityisnäyttö tai osallistu yleisesittelyyn!

Tämän kohteen myy:

SALLA KOKKONEN I asuntomyyjä, eMBA, BoAc, partner

050 520 8998 I salla@bo.fi

bo.fi/salla-kokkonen

http://www.facebook,com/sallakokkonen/

IG:@sallakokkonen_bolkv

Service also in English!

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Ollaan yhteydessä!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Salla Kokkonen

Salla Kokkonen

asuntomyyjä, eMBA, BoAc, partner

Huoneisto

Osakkeet
3385-3706
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+k
Kerros/Kerroksia
4/5
Asuinpinta-ala
80,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Käytännöllinen ja valoisa keittiö, jossa on reilusti kaappitilaa. Keittiössä on tilaa reilun kokoiselle ruokapöydälle.

Jääkaappi/pakastin, liesi (kaksi levyä ei toimi), liesituuletin, astianpesukone ja uuni.
Lattia: parkettia
Seinät: maalattu
katto: maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaunis ja toimiva kylpyhuone.

Allas, allaskaappi, peili, wc-istuin, bideesuihku, suihku, pyyhekuivain, lattialämmitys

Lattia: laatoitettu
Seinät: kaakeloitu
katto: maalattu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneessa on todella hyvin kaappitilaa.
Lattiat: parketti
Seinät: maalattu/tapetti
Katto: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuone on tilava ja siinä on ihana Töölön tunnelma.
Lattiat: parketti
Seinät: maalattu/tapetti
Katto: maalattu
Muut tilat
Hyvin suunniteltu tilava vaatehuone, joka helpottaa tavaroiden säilytystä. Tilava eteisaula.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Verhotangot ja säleverhot kaikissa huoneissa.
Muutostyöt huoneistossa
Kaapistoja lisätty.
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta
Myyjä ei ole koskaan asunut asunnossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Tusculum Bostads Ab
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 429,00 m2
Käyttöönottovuosi
1913
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 19.11.2024
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022 ullakkorakentamismahdollisuuden esiselvitys, irtorappusten pudotukset ja verkotukset
2021 tuuletusparvekkeiden uusiminen ja polkupyöräsuojan viherkatto
2020 saunojen ehostus
2017 C- ja D-porrashuoneet sekä A- ja E-portaiden aulojen kunnostus
2016 B- ja E-porrashuoneiden kunnostus
2016 ovipuhelimien uusinta
2016 hissien kunnostus
2015 ulkoikkunoiden tiivistys
2015 iv-hormien nuohous
2015 ison sisäpihan vesieristeet ja kaatojen korjaus
2014 loppujen asuinhuoneistojen ikkunoiden huoltomaalaus
2013 molempien sisäpihojen pihan parvekkeiden pinnoitus ja ison sisäpihan ikkunoiden huoltomaalaus
2012 C- ja D-portaiden pihan ja pyörävaraston kunnostus
2011 katon huoltomaalaus, saunan ikkunoiden uusiminen
2009-2010 syöksytorvien uusiminen, julkisivujen paikkarappaus ja paikkamaalaus
2006 huoneistojen lukot
2005 vesijohto- ja viemärisaneeraus
2003 iv-hormien puhdistus
1999 kattoturvatuotteet
1998 iv-säätö
1998 vesikaton maalaus
1996 julkisivu ja ikkunat
1996 porraskäytävät
1996 kaukolämpökeskus
1985 sähkönousut ja pääkeskus
1984 peruskorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2024-2025 ullakkorakentaminen sisältäen mahdollisesti uuden vesikaton; arvio rakennusoikeuden myyntituotosta taloyhtiölle 1 700 000,00 - 2 000 000,00 euroa perustuen ullakkorakentamisen esiselvitykseen.
2024-2025 hissien jälkiasennus; hissin jälkiasentaminen E-portaaseen sisäpuolelle, noin 290 000,00 euroa ja C-portaaseen noin 460 000,00 euroa. Hissien jälkiasentamiseen on mahdollista hakea ARA:lta avustusta. Hissien jälkiasentaminen edellyttää yhtiökokouksen enimmäispäätöstä sekä lisäksi kyseisen portaan osakkaiden äänienemmistön kannatusta. Mahdolliset tulevat kustannukset jyvitetään kyseisen portaan osakkaille huoneiston osakemäärän ja hissin lähimmän pysähtymiskerroksen kerrosluvun suhteessa.
2025 vesikatto; arvioitu kustannus, mikäli ullakkorakentamista ei toteuteta, noin 640 000,00 - 800 000,00 euroa.
2025 lämmönvaihtimen uusiminen sekä patteriverkoston tasapainotus ja perussäätö, noin 100 000,00 euroa.
2026 julkisivu; kadunpuolen rappausten uusiminen kauttaaltaan ja sisäpihan rappausten paikkakorjaaminen, noin 1 220 000,00 - 1 650 000,00 euroa.
2026 ikkunat ja parvekeovet; ikkunoiden perushuolto kootusti, noin 110 000,00 - 160 000,00 euroa. Tai mikäli ullakkorakentaminen toteutetaan, mahdollisesti kertyvällä rahoituksella ikkunoiden uusiminen täyttämään nykyiset energiatehokkuus- ja ääneneristävyysvaatimukset, noin 1 100 000,00 - 1 555 000,00 euroa.
2027 lukituksen uusiminen
2027 huoneistojen ulko-ovien uusiminen
2028 sähkönousujen sekä sähkö- ja tietoliikennekaapeloinnin uusiminen
Lainat
299 729,31 €
Kiinnitykset
2 492 500,00 €
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto Pääovi Oy
Tehtaankatu 10
00140 Helsinki
Isännöitsijä Jarno Harjamaa
044 772 8953
jarno.harjamaa@paaovi.fi
Kiinteistönhoito
Talonmies
Taloyhtiössä muuta
Sauna, ulkoiluvälinevarasto, ullakko-/ kellarikomero, varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
434,70 €/kk (5,40 €/m2)
Rahoitusvastike
70,04 €/kk (0,87 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
504,74 €
Vesi
15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Saunamaksu 25,00 euroa/vuoro/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta. Hallituksella valtuudet periä kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta tarvittaessa.

Yj 7 § Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan osakkeitaan vastaavien tilojen sisäkorjaukset. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteestajohtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, kaasu-, vesi-javiemärijohdot,sekäsisäsähköt,jotkaolivat huoneistossa,kunseluovutettiinosakkeenomistajalle,taijotkayhtiö myöhemmin on huoneistoon laittanut.

Yhtiökokous 12.4.2023
Ullakkoselvityksen jatkaminen: Päätettiin, että taloyhtiö tilaa ullakkorakentamisen tarkemman suunnittelun. Suunnittelun pohjaksi otetaan Arkkitehtitoimisto Antti Voutilainen Oy:n tekemä ullakkorakentamisen esiselvitys. Huoneistojen määrä, rakennettava huoneistoala ja hissiratkaisut tarkentuvat suunnittelun edetessä.
Lisäksi päätettiin,että valtuutetaan hallitus valitsemaan suunnittelija(t}, allekirjoittamaan suunnittelusopimukset ja hakemaan ullakkorakentamiselle rakennuslupa sekä valtuutetaan hallitus käyttämään lakimiestä prosessin juridisen oikeellisuuden varmistamiseksi ja mahdollisten asiapapereiden laatimiseksi.
Rahoituksesta päätettiin, että yllä mainittujen toimenpiteiden kokonaiskustannus on maksimissaan 150 000 euroa, joka rahoitetaan hoitolainalla. Laina-ajan pituus on enintään 15 vuotta. Laina on tarkoitus maksaa takaisin ullakkorakennusoikeuden myynnistä saatavilla tuloilla. Mikäli ullakko-rakennusoikeutta ei myydä, hoitolaina muutetaan pääomalainaksi ja rahoitetaan pääomavastikkeella.
C- ja E-portaan hissien jälkiasennuksen selvitys: Päätettiin yksimielisesti, että selvitetään mahdollisuudet ja osakkaiden halukkuus C- ja E-portaan hissien jälkiasennukseen. Lisäksi kirjattiin pöytäkirjaan, että selvitetään hallituksen toimesta myös ns. tuolihissin mahdollisuutta porrashuoneisiin vaihtoehtona perinteiselle hissille. Katso PTS-suunnitelma.

Myyjällä on sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeutensa rekisteröintikustannuksista.

Hinta

Myyntihinta
590 757,82 € (7 338,61 €/m2)
Velkaosuus
7 242,18 € (89,96 €/m2)
Velaton hinta
598 000,00 € (7 428,57 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta