Etusivu / Päijät-Häme / Orimattila / Askelantie 158

Askelantie 158

Villikkala, Orimattila | Omakotitalo | Oh, k, 3-4mh, wc, kph/s, vh, terassi + uima-allas sekä talli, pihatto, pihasauna ja talousrakennus/varasto

Haaveiletko omasta rauhasta maaseudun idyllissä keskellä päijäthämäläistä peltomaisemaa? Kivasta lähes kahden hehtaarin pihapiiristä, jossa on tilaa elämälle ja eläimille.

Kulmalan tilalle saavutaan perinteistä koivukujaa pitkin ja nostalginen punainen pihasauna tulee ensimmäisenä vastaan oikealla. Pihassa huomaat, että pitkä talousrakennus ja talli rajaavat pihapiiriä mukavasti. Punaisista rakennuksista erottuu välittömästi vaaleansininen päärakennus, jonne käydään laajennusosan kautta. Laajennusosaan on tehty kylpyhuone ja sauna 2010, jotka ovat kauniit ja nykymääräysten mukaiset.

Perinteisessä maalaistalossa on tietysti iso keittiö eli tupa, jonka tunnelmaan kuuluvat puuhella ja leivinuuni. Valoisa tila on kiistatta koko kodin keskipiste, vaikka tästä kerroksesta löytyvät myös olohuone ja työ- tai makuuhuoneeksi soveltuva kammari. Olohuoneesta on käynti isolle, jotenkin amerikkalaistyyliselle katetulle terassille, jossa on näyttävät kaiteet ja kesäpihan kruunaava uima-allas. Täällä toteutuu monen haave, että terassilla keinuessa voi katsella viihtyisään avaraan pihaan ja puutarhaan sekä ihailla laiduntavia hevosia. Täydellinen paikka rentoutumiseen, jonne ei kuuluu mitään luontoon kuulumattomia ääniä.

2014 remontissa rakennettiin yläkertaan kolme makuuhuonetta tunnelmallisen vinokaton alle ja saatiin näin lisää tilaa ja omat huoneet isommallekin perheelle. Laajasti 1980-ja 2000-luvulla remontoidussa talossa on tehty paljon, kuten uusittu ikkunat, käyttövedet sekä lämmityskattila. Katto ja piharakennukset ovat saaneet uudet maalipinnat 2018. Sähkökaapelit on kaivettu maahan ja vesi- sekä viemäriliittymät ovat Villihiisi osuuskunnasta. Omasta kaivosta tulee vesi puolestaan talliin ja pihapiirin askareisiin.

Lämmitys hoituu talossa massiivisen varaavan tulisijan lisäksi vesikiertoisilla pattereilla. Lämmönlähteenä toimii yhdistelmäkattila, joka lämmittää varaajan veden puilla tai sähköllä. Lämmityskattila on uusittu vuonna 2013. Lämmittämällä puilla voit vaikuttaa merkittävästi sähkönkulutukseen.

Lähes kahden hehtaarin tontilla ja tallissa on runsaasti tilaa harrastuksille ja eläimille, tällä hetkellä tallissa karsinat 4-6 hevoselle, satulahuone ja varastotiloja. Pihatossa puolestaan on paikat kahdelle hevoselle.

Orimattilan keskustaan on täältä noin 20 min. matka ja Lahteen reilu 30 min. Artjärvelle ja ruokakauppaan noin 7 km kuten myös Vuorenmäenkoululle (alakoulu ja päiväkoti). Kouvolaan puolestaan ajaa noin 50 minuutissa.

Täällä maalla ollaan osa yhteisöä ja luontoa. Mieli rauhoittuu ja päivän kiireet jäävät taakse, kun työpäivän jälkeen ajelee ihanassa maalaismaisemassa, kumpuilevien peltojen keskellä, kotia kohden.

Varaa aikasi esittelyyn ja käydään katsomassa, onko tämä tila ja koti osa sinun tarinaa?

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ?

Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia. Valitse aktiivinen ja jo kahdesti vuoden markkinoijana palkittu välittäjä, jolla on osaamista ja vahvoja näyttöjä onnistuneista asuntokaupoista. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://my.serviceform.com/katja-kolu. Tarjoan sinulle henkilökohtaista palvelua, joka toteuttaa asumisen unelmia.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Kolu

Katja Kolu

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Rakennus

Käyttöönottovuosi
1949
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Asuinpinta-ala
134,0 m2 (151,5 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennusluvan mukainen kerrosala 151,5/170m2.
Huoneistoala rakennuspiirrustusten mukaan 1. krs 84,5m2 ja 2. krs 49,5m2 eli yhteensä 134m2.
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu eikä kauppahinta ole sidottu pinta-alaan vaan perustuu kokonaisuuteen.

Kerrokset
2
Muut tilat
17,5 m2
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Lämmön jakotapa
Vesikiertoinen patterilämmitys, uuni/takka
Huoneluku
Oh, k, 3-4mh, wc, kph/s, vh, terassi + uima-allas sekä talli, pihatto, pihasauna ja talousrakennus/varasto
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone
Liesi
Sähköliesi, induktioliesi, puuliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Lauta
Keittiön seinien materiaali
Tapetti, puolipaneeli
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sisäsaunassa sähkökiuas.
Pihsaunassa puukiuas.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: osalaatoitus
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Tehdyt korjaukset
Peruskorjaus 1984 -1988 ja laajennus 1994,
julkisivut maalattu 1996,
terassi 2001,
terassin laajennus ja uima-allas 2009,
kodinhoitohuoneen laajennus 2010, wc rakennettu ja kph tila laajennettu 2010,
ikkunat uusittu 2014,
sauna remontoitu 2016, lämmityskattila ja käyttövesiputket uusittu 2013,
makuuhuoneet rakennettu yläkertaan 2014,
vesikatto maalattu 2017, ulkorakennukset maalattu 2018, pihasauna remontoitu 2017,
sähkömaakaapelit kuivurille ja hevostallille sekä uusi vesiputki kaivolta hevostalliin 2020,
Kunto
Hyvä
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
560-429-8-68
Kortteli/Kiinteistön nimi
Kulmala
Tyyppi
Tila
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin koko
1,82 ha
Tontin omistus
Oma
Panttikirjat
250 000,00 €
Lisätietoja tontista
Tontti koostuu pihapiiristä nurmialueineen ja istuksineen sekä hevosten laitumista ja pihatosta.
Tie perille
Vesijohto
Kaivo, vesiosuuskunta
Viemäri
Vesiosuuskunnan osakas
Käyttö- ja luovutusrajoitukset
Rakennuspaikan, jolla pidetään hevosia, tulee olla tarkoitukseen
riittävän suuri. Pinta-alan tulee olla vähintään yksi hehtaari ensimmäistä
hevosta kohti ja 0,33 hehtaaria lisää kutakin seuraavaa hevosta kohden.
Ponien osalta pinta-alavaatimus on 75% hevosten vaatimuksesta.
Rakennuspaikalla tulee voida osoittaa riittävät ulkotarhat ja/tai laitumet.
Ulkoilualueet tulee muutoinkin rakentaa asianmukaisesti.
Pääelinkeinon harjoittamiseen käytettävän hevostallin tai maneesin saa
rakentaa yli kolmen (3) hehtaarin suuruiselle tilalle.
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Yhteenlaskettu kokonaiskerrosala saa olla enintään 10 %
rakennuspaikan pinta-alasta.
Orimattilan rakennusjärjestys
https://orimattila.fi/dokumentit/rakennustarkastus/79-rakennusjarjestys/file

Muita tietoja

Liikenneyhteydet
Orimattilaan noin 20 min, Lahteen reilu 30 min, ja Kouvolaan noin 50 minuutin matka.

Asumiskustannukset

Vesi ja jätevesi
83,00 €
Kiinteistövero
360,00 €
Tiemaksut
240,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Sähkö ja käyttösähkö ollut yhteensä
20 695kWh ajalla 10/2021-09/2022.
Sähkösaunaa käytettiin talvella paljon eikä puilla juuri lämmitetty.
Tallissa oli myös sähkölämmitys päällä satula ja pumppuhuoneessa.

Hinta

Velaton hinta
223 000,00 €
Myyntihinta
223 000,00 €
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Maksuehto
Käteinen.
Kartta