Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Mäkelänkatu 42

Mäkelänkatu 42

Vallila, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph, vh (yj.n mukaan 2 h+kk+kph)

Tervetuloa tutustumaan viehättävään kaksioon Helsingin Mäkelänkadulle. Tämä kodikas, v. 2009 putkiremontoitu asunto sopii erinomaisesti niin pariskunnalle kuin yksin asuvallekin. Huoneet ovat myös muuntelukelpoisia olo- ja makuuhuoneen sijainnin osalta.

Keittiö sijaitsee omassa tilassaan ja tarjoaa hyvin lasku- ja säilytystilaa. Olohuone sijaitsee heti keittiön toisella puolella ja avaruutta huoneeseen tuo avoin tila eteiseen. Voit luoda tänne oman persoonallisen sisustuksen ja luoda tilasta juuri sellaisen kuin itse haluat.

Makuuhuoneen yhteydessä on erikseen rakennettu tilava vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti tilaa esim. vaatteiden säilyttämiseen ja järjestämiseen. Makuuhuoneen toiselle seinustalle on rakennettu upeat liukuovikaapistot lattiasta kattoon takaamaan runsaat säilytystilat. Kaapiston sisään on rakennettu myös erillinen etätyöpiste, joka aukeaa ulospäin mahdollistaen työskentelyn esim. etätyöläiselle. Kivana yksityiskohtana on makuuhuoneen yhdelle seinustalle myös rakennettu puinen penkki.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Remontteja on tehty vuosien mittaan useita, esim. julkisivut v. 1999, putkiremontti v. 2009 ja ikkunat v. 2018. Ikkunat eristävätkin hyvin Mäkelänkadulta tulevat liikenteen äänet. Julkisivuremonttia on suunniteltu lähivuosiksi, jota varten yhtiössä onkin kerätty korjausvastiketta.

Sijainti Mäkelänkadulla on erinomainen. Asunto sijaitsee lähellä kaikkia kaupungin mukavuuksia ja palveluita. Julkinen liikenne on kätevästi saatavilla, mikä helpottaa liikkumista minne päin kaupunkia tahansa. Lisäksi alueella on monia viihtyisiä kahviloita, ravintoloita ja kauppoja, jotka takaavat helpon pääsyn päivittäisiin tarpeisiin. Myös ulkoilua ja liikuntaa kaipaavalle lähietäisyydeltä löytyy useampia puistoja sekä mm. Mäkelänrinteen urheilukeskus.

Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille esittelyn jälkeen.

Tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin! Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelyaikasi.

Myynti ja esittelyt:

Jaana Berglund

Bo LKV Töölö

puh 050 324 2192

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Berglund

Huoneisto

Osakkeet
7-9
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph, vh (yj.n mukaan 2 h+kk+kph)
Kerros/Kerroksia
2/4
Asuinpinta-ala
55,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Vinyyli
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Pinnat hyvässä kunnossa. Seinät maalattu remontin yhteydessä ja katossa olevat halkeamat on korjattu.
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Kellarikomero, vinttikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa
Valokiskot olohuoneen, eteisen ja makuuhuoneen katossa jäävät uudelle omistajalle. Myös verhokiskot jäävät. Hälytys- ja valvontajärjestelmän osalta eteisessä keskusyksikkö ja kamera, keittiössä hälytyssireeni. Myös vuotovahti keittiössä. Ulko-ovessa tärinätunnistimet. Verisuren kanssa tehty sopimus, joten uuden omistajan on tehtävä oma sopimus, jos haluaa hälytysjärjestelmän käyttöön. Yksi avain asuntoon on vartiointipalvelulla.
Muutostyöt huoneistossa
Kylpyhuoneessa uusittiin v. 2019 kalusteet peilikaappia ja kuivaustelinettä lukuunottamatta.
Vinyylilattiat teetettiin kaikkialle. Vaatehuone rakennettiin ja lisäkaapistot rakennettiin makuuhuoneeseen. Myös eteiseen rakennettiin naulakkokaapisto.
Yksi seinä kaadettiin asunnossa. Tarkistettiin, että seinä ei ollut kantava seinä. Asbestitutkimus tehty samassa yhteydessä.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Osakeyhtiö Mäkelänpuisto 42
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
972,00 m2
Käyttöönottovuosi
1946
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 9.12.2024 asti.
Energialuokka
F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
- katon kunnostus 1968
- kaukolämpölaitteiden asennus 1968
- lämminvesiputket sekä vesikalusteet 1968
- ikkunoiden uusiminen 1973
- asuntojen ulko-ovet 1984
- porraskäytävän maalaus 1990
- julkisivun korjaus ja maalaus 1999
- kellaritilojen sähköjohdot uusittu 2000
- sähköpääkeskus uusittu 2000
- lämmönjakohuoneen laitteisto uusittu 2003
- liitytty DNA kaapeliverkkoon ja antennirasiat kunnostettu 2004
- perinteinen putkiremontti 2009
- porrashuoneen ulko-ovet uusittiin 2013
- vesikattoa korjattiin ja asennettiin uudet lumiesteet ja kulkusillat 2013
- lukot uusittu 2013
- julkisivurappausta paikattu 2014
- sähköjärjestelmän korjauksia 2015
- ikkunaremontin suunnitellu 2016-2017
- lämmönjakohuoneen paisunta-astia ja lämmönsäädin 2017
- katon pinnoitus, ikkunat, kiertovesipumppu, korvausilmaventtiilien avaaminen 2018
- kuntoarvio RS 15 Raksystems, Julkisivun kuntotutkimus Suunnitteluja Valvonta Wanne Oy, ikkunanvaihdon julkisivuvaurioiden korjaus, seinien raitisilmaventtiilien avaus 2019
- pohjavesiuppopumppu uusittu 2020
- jäteaseman perusparannus 2021
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Seuraavalla 5-vuotiskaudella toteutettavat toimenpiteet (kunnossapitotarveselvityksen mukaan)
- Julkisivun rappauksen paikkakorjaus/uusiminen ja sokkeleiden kunnostaminen, parvekkeiden uusiminen, porrashuoneen ulko-ovien kunnostus tai uusiminen, lämmönsiirrin paketin uusinta, lämmön perussäätö 2024
- Porrashuoneen ja yleisten tilojen huoltomaalaus, sähkönousujen ja valaistuksen peruskorjaus 2026
Pihapaikkoja
3
Lainat
59 367,53 €
Kiinnitykset
248 998,05 €
Isännöitsijä
Fluxio Isännöinti Oy / Jari Pellas
Tekniikantie 2
02150 Espoo
puh 010 339 0533
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Asuinhuoneistoille kuuluvat ullakko- ja kellarikomerot.
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kellarikerroksessa
sijaitsevat talon tekniset tilat, pesutupa,
ulkoilutarvikevarasto ja tarvikevarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki. Tiedustelut www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
451,00 €/kk (8,20 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
451,00 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Autopaikka
30,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Taloyhtiön laajakaistamaksu (DNA) on 4 eur/ kk. Lisänopeutta voi hakea tilaamalla itse. Korjausvastiketta (erityisvastike) kerätty 55 eur/ kk ikkunaremonttia varten.
25.5.2023 yhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Valtuutettiin hallitus korottamaan pääoma- / rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi.
Vastike nousee 1.7.2023 alkaen 8,20 €/m2 eli on 451 €/kk
Yhtiöllä on 10 000 € limiittitili, josta on käytetty 8 516,29 €/29.5.2023.

YYK:n 25.10.2023 päätökset:
Hallitus valtuutettiin tilaamaan julkisivun korjauksen suunnittelu sekä siihen tarvittavat mahdolliset lisäselvitykset. Valtuutettiin hallitus kilpailuttamaan urakka. Kilpailutuksen valmistuttua järjestetään ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätetään urakoitsijan valinnasta ja urakkaan ryhtymisestä.
Lämmönsiirtimen uusiminen ja lämmityksen perussäätö: Urakan suunnittelua ei tilata. Hallitus valtuutettiin tilaamaan lämmönsiirtimen kuntotutkimus. Asia voidaan ottaa seuraavan yhtiökokouksen käsiteltäväksi, kun lämmönsiirtimen kunnosta on tarkempi kuva.
Hallitus ja isännöitsijä valtuutettiin avaamaan remonttilimiitti 360 000 euroa parhaaksi katsomastaan pankista. Remonttilimiitti muutetaan sovittuna aikana sovitulla määrällä velkakirjalainaksi.
Hallitus valtuutettiin panttaamaan yhtiön omistamaa omaisuutta yhtiön kaikkien nykyisten ja tulevien sitoumusten ja muiden velvoitteiden yleisvakuudeksi sekä hyväksyä panttausehdot. Päätetään lisäksi hakea tarvittaessa kiinteistökiinnityksiä yhtiön omaisuuteen luoton myöntäjän vaatima määrä. Valtuutettiin hallitus/isännöitsijä sopimaan taloyhtiölainan/remonttilimiitin luoton ehdoista sekä allekirjoittamaan luottosopimus, panttausasiakirjat sekä kiinnitysten toimeksianto.
Valtuutettiin taloyhtiön hallitus päättämään pääomavastikkeen suuruus ja ajankohta, mistä lähtien pääomavastiketta ryhdytään keräämään.

Hinta

Myyntihinta
298 000,00 € (5 418,18 €/m2)
Velaton hinta
298 000,00 € (5 418,18 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta