1 / 1

Merikatu 5

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, oh, avok, 2x kph (YJ:ssä 3H+K)

1 154 279 €

Velaton hinta

99,0 m²

Asuinpinta-ala

445,50 €/kk

Hoitovastike

1925

Rakennusvuosi

Pala poikkeuksellista historiaa ja hiljaista luksusta Helsingin paraatipaikalla.

Upea ja selkeä pohjainen läpitalon asunto toisessa kerroksessa. Avokeittiö yhdistyy tilavan olohuoneen kanssa ja ikkunoista avautuu näkymät merelle. Kaksi makuuhuonetta sisäpihan puolella sekä suuri ikkunallinen ja ammeella varustettu kylpyhuone. Lisäksi erillinen wc ja yhdistetty kodinhoitotila.

Meri onkin läsnä jokaisessa Ullanlinnan paraatipaikalle sijoittuvassa Grand Horizonin huoneistossa, jopa sen nimessä, joka juontaa juurensa saariketjun yli horsonttiin avautuvasta henkeäsalpaavan kauniista näkymästä.

Grand Horizon sijoittuu aivan meren rantaan, vain puisto ja sen reunaa myötäilevä bulevardi erottavat sen tunnelmallisesta pienvenesatamasta. Kallioiset saaret aallonmurtajineen suojaavat tuulelta ja viettelevät iltakävelylle, illalliselle tai vaikka pistäytymään saaren saunaan.

Rakennus edustaa tyylillisesti selkeälinjaista ja näyttävää klassismia. Sen laadukkaat materiaalit, harkitut suunnitteluratkaisut sekä aikakaudelle tyypilliset detaljit ovat ovat kestäneet aikaa, ja rakennuksen nykyaikaistaminen tehdään alkuperäisen arkkitehtuurin ehdoilla ja sitä suuresti kunnioittaen.

Grand Horizoniin uudistetaan yhteensä 25 valoisaa läpitalon huoneistoa. Alkuperäiset pohjaratkaisut pysyvät pääosin samoina, tosin esimerkiksi keittiöiden ja kylpyhuoneiden kokoa on laajennettu vastaamaan nykypäivän tarpeita.

Huoneistoon tulee kohdistumaan käynnissä olevasta saneerauksesta velkaosuutta noin 5 700 €/m2 eli yhteensä noin 564 300 € sisältäen isännöitsijäntodistuksessa jo jyvitetyn pääomavastikelainaosuuden 104 879,30 € 31.5.2024. Lisäksi huoneistoon kohdistuu erillinen maksu jäähdytysjärjestelmästä, joka tämän asunnon osalta on 21 626 €.

Asuntojen lisätiedot ja varaustilanteen voi tarkistaa:

https://www.merikatu5.fi

Myynti / Sales / Försäljning

Matias von Schantz

Osakas

+358 500 870 872

matias@bo.fi

Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

0500 870 872

matias@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

15-15

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, oh, avok, 2x kph (YJ:ssä 3H+K)

Kerros/Kerroksia

2/8

Asuinpinta-ala

99,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Merikadulle ja sisäpihalle

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Valittavissa kolme eri tyyliä: Soft Nordic, Modern Heritage ja Bold Contemporary.

Pelkistettyä, mutta pehmeää linjaa noudattava tyyli. Soft Nordic on elegantti, lämmin, valoisa ja moderni. Hintatasoltaan edullisin kolmesta tyylistä.
Havainnekuvat tyylisuunnasta Soft Nordic.
Keittiön taso: Kvartsi, Moorland Fog, Caesar Stone. Sis. tason nosto seinälle.
Keittiön ovet: Maalattu, puolihimmeä, sävy sama kuin seinäsävy
Vedin: Maalattu pintavedin
Aamiaiskaappi: Erikoisviilu (Tabu), tammi, sävykäsitelty

Liesi

Muu liesi/uuni, induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneiden tasot: Kvartsi, Moorland Fog, Caesar Stone.

Kylpyhuoneen varustus

Kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Grand Horizon Helsinki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

m²

Käyttöönottovuosi

1925

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 12.6.2034

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022 Pihan puolen ikkunoiden uusiminen
2022 Julkisivuremontti, parvekkeiden rakentaminen ja kadun puolen ikkunoiden uusiminen
2020 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2014 Porrashuoneiden ovet ja ikkunat
2006 Hissit
2002 Käyttövesi- ja viemäri nousujohdot (2 kpl)
2001 Vesikatto
1999 Kadun puolen ikkunat
1994 Kaukolämpölaitteet
1987 Painesäiliöt
1985 Käyttövedenlaitteisto
1983 Sähköpääkeskus ja nousut, porrashuoneiden kunnostus
1960-luvulla Käyttövesi- ja viemäri nousujohdot, tonttivesi. ja viemäri kaupungin runkoon

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 10.6.2024:
2024
- täydellinen peruskorjaus kiinteistössä, uusitaan kaikki tekniikka
- linjasaneeraus (2022-2024)
- ullakkorakentaminen (2022-2024)
2025-2028
- normaaleja huolto- ja korjaustoimia
- pihasuunnitelman toteutus rakennusluvan mukaisesti
- vesikaton peltiosien pinnoitus/maalaus

Muut rajoitukset

18 § Tupakointi taloyhtiössä
Yhtiön yhteisissä tiloissa ja yhtiön pihamaalla on tupakointi kielletty.
Tupakointi on kielletty myös huoneistoparvekkeilla. Mikäli yhtiö erikseen niin päättää, voi yhtiö osoittaa yhtiön pihamaalle tupakointipaikan, jolla tupakointi on sallittua.

19 § Parvekkeiden ja terassien hoitaminen
Osakas on velvollinen poistamaan parvekkeilta ja terasseilta lumen ja jään. Osakas on velvollinen myös poistamaan mahdolliset roskat parvekkeelta tai terassilta. Parvekkeen ja terassin kuntoa on valvottava myös silloin, kun huoneistoa ei käytetä ja poistettava terassilta ja/tai parvekkeelta lumi, jää ja roskat.

Kiinnitykset

23 250 500,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Pekka Salminen
pekka.salminen@fallenius.fi
puh. 050 382 8356
Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kellarikomero, urheiluvälinevarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki

Vapautuu

Kohteen arvioitu valmistumisaika on keväällä 2024

Asumiskustannukset

Hoitovastike

445,50 €/kk (4,50 €/m²)

Rahoitusvastike

891,00 €/kk (9,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 336,50 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Sauna

25,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiöllä on lainanottovaltuutus 20 000 000€. Ajantasaiset lainatiedot isännöitsijäntodistuksessa.

Rahoitusvastike sisältää vain korko-osuuden.

Hallituksella valtuudet ylimääräisten vastikkeiden perintään. Lisäksi hallituksella valtuudet periä tarpeen mukaan pääomavastikelainan 1 korkomenoihin riittävä pääomavastike velallisilta osakkailta.

Huoneistoon tulee kohdistumaan käynnissä olevasta saneerauksesta velkaosuutta noin 5 700 €/m2 eli yhteensä noin 564 300 € sisältäen isännöitsijäntodistuksessa jo jyvitetyn pääomavastikelainaosuuden 104 879,30 € 31.5.2024. Lisäksi huoneistoon kohdistuu erillinen maksu jäähdytysjärjestelmästä, joka tämän asunnon osalta on 21 626 €.

Lisätietoja: https://www.merikatu5.fi/hinnat/

Autopaikkavuokra 170,00 €/kk.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.