Etusivu / Uusimaa / Espoo / Rautakiskonkuja 4

Rautakiskonkuja 4

Vallikallio, Espoo | Kerrostalo | 4h+k+s ( YJ:n mukaan )

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja

toimivapohjaiseen kotiin!

Rauhallisella ja vehreällä alueella Espoon Vallikalliossa sijaitsee kolmen makuuhuoneen kerrostalokoti, jossa on ihanasti valoa ja erittäin toimiva pohja. Olohuone ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen tilan, jossa perheen on mukavaa viettää aikaa ja nauttia yhdessäolosta.

Koko asunnon levyinen lasitettu parveke toimii kesäkuukausina ylimääräisenä huoneena ja sopii sekä lasten leikkeihin että rentoutumiseen. Länsiparvekkeelta aukeaa näkymä taloyhtiön sisäpihalle. Tässä kodissa saat myös nauttia oman saunan löylyistä.

Sellon monipuoliset ja runsaat palvelut löytyvät lyhyen matkan päästä. Lähellä sijaitseva Leppävaaran urheilupuistossa on upeat liikuntamahdollisuudet monipuoliseen liikkumiseen ja ulkoiluun. Leppävaaran uimahalli, Angry Birds puisto ja seikkailupuisto Huippu sijaitsevat myös lähellä ja ovat jokaisen lapsiperheen suosikkeja. Hyvät joukkoliikenneyhteydet ( juna-asema ja raide-jokeri).

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Esittelyt ja myynti:

Marjaana Suominen

asuntomyyjä, KiLAt, partner

marjaana@bo.fi

040 841 6558

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Marjaana Suominen

Marjaana Suominen

asuntomyyjä, KiLAT, BoAc, partner

Huoneisto

Osakkeet
70-156
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+k+s ( YJ:n mukaan )
Kerros/Kerroksia
1/5
Asuinpinta-ala
87,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Taloyhtiön vehreä sisäpiha
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Liesi
Keraaminen liesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Kph- valaisimet on vaihdettu led-valaisimet
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Hyvä-tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Vallipuisto
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 178,00 m2
Käyttöönottovuosi
1980
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on vanhentunut.

Ostaja on tietoinen, ettei kaupan kohteesta ole laadittu lain edellyttämää energiatodistusta. Kaupan osapuolet ovat tietoisia energistodistuksen hankkimatta jättämisen aiheuttamista mahdollisista seurauksista.
Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Salaojien huuhtelu ja kuvaukset 2022
LVI, huoneistokohtaisten puutteiden korjaaminen 2022
IV-kanavien nuohous ja raitisilmaventtiilien vaihto 2022
Kylmähuoneiden remontit ja käyttötarkoituksen muutos 2022
Kuivaus- ja tamppaustelineen, sekä ilmanvaihtohormin maalaukset talkoilla 2022
Maalämpöhankkeen esikartoitus 2022
Sammaleen poistoa kuivaus- ja tamppaustelineen alta 2022
Huoneistojen pienet LVI-korjaukset 2022
LVV-kuntotutkimus 2022
Kylmäkellarikomeroiden puolittaminen, A-talon laitteen sammuttaminen 2022
Lukoston osittainen uudelleensarjoitus 2022
B / C-talon sadeveden ohjauksen parantaminen 2021
B / C-talon kylmähuoneen laitteiston uusiminen 2021
Yhtiöjärjestyksen modernisointi 2021
Sadevesisihtien vaihto suuremmaksi talojen katoilla 2020
Kuntotutkimuksen päivitys ja märkätilojen massakartoitus 2020
VSS-tilan kuntokartoitus 2020
Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus 2020
Julkisivukuntotutkimus 2016
Vesikaton kuntotarkastus ja tarvittavat pienkorjaukset 2015
Parvekkeiden peruskorjaus 2014
Taloyhtiölaajakaista+kaapeli-TV, DNA 2013
IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2012
Parvekkeiden kuntotutkimus 2010
Porrashuoneiden ja kellarikäytävien maalaus, sekä pyöräkellarin lattioiden
maalaus
2009
Katon vuodon takuukorjaus: Korjautettu A-talon katon vuoto 2008
Kuntoarvio 2008
Ulkoseinäkorjaus (Vahanen) 2007
Vesikattojen kunnostus 2005
Ikkunoiden kunnostus 2002
Lämpökeskuksen uusiminen, patteritermostaattien vaihto ja verkoston säätö 2000
KP-mattojen vesieristeiden uusiminen 1999
Jätekatoksen rakentaminen 1999
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027:
Märkätilojen korjaukset, kolme kappaletta, huomioi linjasaneerauksen 2023 (arvioitu hinta 85.000 €)
Parkkialueen laajentaminen, asfaltointi, kaapelit, suunnittelu 2023
Parkkialueen laajentaminen, asfaltointi, kaapelit, toteutus 2023 (arvioitu hinta 120.000 €)
Talojen sokkeleiden huolto, soraukset, patolevyt ja maalaus 2023 (arvioitu hinta 140.000 €)
Talojen salaojaputkien ja -kaivojen vaihto sokkeleiden sorauksen yhteydessä 2023
Rakenteiden lämpökameratutkimus 2023
Julkisivujen korjauksien suunnittelu 2024 alkutalvi
Julkisivujen korjauksien suunnittelu, korjaukset ja sadevesijärjestelmän kunnostus 2024 kesä
Lämmönsiirtopaketin uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö 2023 (arvioitu hinta 30.000 €)
VSS-tilan pakoluukun modernisointi 2023
Ilmanvaihtojärjestelmän poistolaitteiden uusiminen ja säätö 2024
Julkisivun elementtisaumojen uusiminen ja puuosien huoltomaalaus 2024
Peltiverhousten uusiminen/kunnostus vesikatolla 2024-2025
Sähkö- ja telejärjestelmien ja yleistilojen valaisiminen uusiminen linjasan. yht.
Valmistautuminen linjasaneeraukseen 2028-2030
LVISA-remontti, vuosi täsmentyy myöhemmin järjestelmän kunnon mukaan 2030 -
Taloyhtiön saunat ja muut yleiset tilat linjasaneerauksen yhteydessä 2030 -
Ikkunoiden ja ovien huoltokorjauksia 2030 -
Maalämpöhankkeen hankesuunnittelu ei määritelty
Hissin sisäpaneloinnin ehostus saneerauksen yhteydessä ei määritelty
Hissin modernisointi ei määritelty

Hankkeista, joille on määritelty hinta-arviot, on yhtiökokouksen päätös, että hankkeita tullaan edistämään. Kaikkien yhtiökokouksessa päätettyjen hankkeiden yhteishinta on arviolta 375.000 €. Arviot perustuvat hallituksen tekemiin arvioihin ja voivat muuttua olenaisestikin hankkeiden edetessä.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lainat
11 772,12 €
Kiinnitykset
365 456,00 €
Isännöitsijä
Fluxio isännöinti Oy, Tekniikantie 2, 02150 Espoo. Isännöitsijä Markku Laakso, 010 339 05 33.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Palvelutilat, kuivaus- ja mankelihuone, ulkoiluvälinevarastot, talovarastot, väestönsuoja, säilytyskomerot ja asuntokohtaiset kylmäkellarit talossa B. Ilmanvaihto: koneellinen.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki, kaavoitus.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
477,63 €/kk (5,49 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
477,63 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Autopaikka
15,00 €/kk
Sauna
10,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Mankelihuonevuokra 55 € / kk, arkistotilavuokra 55 € / kk.
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Mahdollinen 1,5 % varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen vaatiessa tai salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Hinta

Myyntihinta
210 000,00 € (2 413,79 €/m2)
Velaton hinta
210 000,00 € (2 413,79 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta