Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Suvilahdenkatu 9

Suvilahdenkatu 9

Sörnäinen, Helsinki | Kerrostalo | 2 h, k, kph, las. parveke

Tämä valoisa koti sijaitsee Redin palveluiden ja Mustikkamaan lenkkimaastojen äärellä, hissitalon neljännessä kerroksessa. Toiminnallisessa pohjaratkaisussa kaikelle on oma paikkansa, ja pinnat on laitettu kauniin vaaleiksi. Muutama vuosi sitten saneerattu kylpyhuone on tilava ja raikas, ja katon sormipaneeli valaistuksineen luo tilaan kivan tunnelman. Asunnon viimeistelee lasitettu parveke kadulle.

Asunto Oy Helsingin Suvilahdenkatu 9 koostuu 88 asunnosta. Osakkaiden käytössä on kaksi saneerattua saunaosastoa, ja sisäpihakin on tehty vehreäksi ja viihtyisäksi.

Tällä sijainnilla yhdistyy kaupungin vilske ja merelliset ulkoilumaisemat. Kallion ihanille ravintoloille, metroasemalle ja Suvilahden tapahtumille kävelee hetkessä, mutta myös Mustikkamaan lenkkipolut sijaitsevat aivan nurkan takana.

Lämpimästi tervetuloa ihastumaan asuntoon omalle yksityisnäytöllesi. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle oma näyttöaika!

Palveluksessasi,

Salla Kokkonen

050 520 8998, salla@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Salla Kokkonen

Salla Kokkonen

asuntomyyjä, eMBA, BoAc, partner

Huoneisto

Osakkeet
3181-3284
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2 h, k, kph, las. parveke
Kerros/Kerroksia
4/7
Asuinpinta-ala
52,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Suvilahdenkadulle noin itään.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
VARUSTUS: Kaapisto, induktioliesi, liesituuletin, uuni, jääkaappipakastin, kalustemikro, astianpesukone, hana, allas.
SEINÄT: Maali.
VÄLITILA: Maali, laminaatti.
TYÖTASO: Laminaatti.
LATTIA: Laminaatti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
VARUSTUS: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, hana, allas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, kaappi, patteri.
SEINÄT: Kaakeli.
LATTIA: Laatta.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
VARUSTUS: Kaapisto.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Laminaatti.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
VARUSTUS: Olohuoneesta on käynti parvekkeelle.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Laminaatti.
Muut tilat
VARUSTUS: Kaapisto.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Laminaatti.
Muutostyöt huoneistossa
2021: Parvekelasituksen asennus.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Suvilahdenkatu 9
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
2 453,00 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2055
Tontin vuokra
103 034,00 €
Käyttöönottovuosi
1995
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022-2023: Pihakannen/autohallin kunnostuksen suunnittelu.
2022: Väestönsuojan varusteiden uusinta. Kellarin palo-ovien vaihto (6kpl). Kameravalvonnan asennus kellariin. KH- ja saunasaneerauksen takuukorjaukset.
2021-2022: Lukoston uusinta Abloy Pulseen.
2021: B-rapun vesivahingon korjaus. Autohallin nosto-oven korjaus.
2019-2020: Yleiset sauna- ja suihkutilat saneeraus. Kylpyhuoneiden saneeraus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023-2024: Pihakannen kunnostus. Autohallin kunnostus.
2023-2025: Kiinteistön ulko-ovien vaihto.
2024: Katto Katon kuntotarkastus.
2025: Yleiset tilat: Huoltomaalauksen ja kunnostuksen arviointi. Patteriventtiilien uusiminen ja tasapainotus.
2026: IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus
2027: Yleisten tilojen valaisimien ja ohjaustavan muutos.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Taloyhtiöllä on limiittitili 95 000,00 euroa josta käytetty 4 302,72 euroa 21.08.2023 päivätyn isännötsijäntodistuksen mukaan.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 24.5.2023 päätettiin, että pihakannen kunostus ja autohallien rakenteiden kunnostus toteutetaan samanaikaisesti, mutta kahtena erillisenä urakkana, joiden kustannuksen jakautuvat siten, että asuinhuoneistojen osakkaat vastaavat pihakannen kunnostuksen kustannuksista ja autohallin osakkaat autohallin rakenteiden kunnostuksen kustannuksista. Urakoiden yhteiskustannuksen ovat arviolta 1 000 000 euroa. Kustannusarvioon ei sisälly suunnittelu-, rakennuttamis-, valvonta- eikä lisätyökustannuksia. Yhtiökokous valtuutti hallituksen kilpailuttamaan sekä pihakannen kunnostusurakan että autohallin rakenteiden kunnostusurakan Sweco:n tekemien suunnitelmien perusteella ja myönsi hallitukselle valtuudet päättää urakoitsijasta sekä valtuudet solmia tarpeelliset sopimukset urakoitsijan kanssa. Hallitukselle myönnettiin myös valita parhaaksi katsomansa valvontataho sekä valtuudet solmia tarpeelliset sopimukset tämän kanssa ja valtuudet päättää urakan aikaisista lisätöistä.

Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kilpailuttaa pankit ja nostaa enintään 1 100 000 euron suuruinen remonttilimiitti/laina autohallin sekä pihakannen kunnostuksen rahoittamiseksi. Laina-ajaksi päätettiin 20 vuotta. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kilpailuttaa pankit perustamislainan pidentämiseksi viidellä vuodella, jolloin laina päättyy kesäkuussa 2038.

Yhtiökokouksessa 26.4.2022 valtuutettiin hallitus valitsemaan projektipäällikön tekemään pihakannen peruskorjauksen urakkasuunnitelman kilpailutuksen, valvojien kilpailutuksen ja työskentelemään urakan loppuun asti. Alustava hinta-arvio projektipäälliköstä on n. 20 000 euroa. Autohallin ja pihakannen korjauksen alustava hinta-arvio per autopaikka on n. 30 000 euroa.
Lainat
2 943 042,36 €
Kiinnitykset
17 302 104,00 €
Isännöitsijä
Fluxio lsännöinti Oy Toivo Tapaila
Tekniikantie 2, 02150 Espoo
p. 010 339 0533
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista 10M, kerhohuone, irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, sauna, askarteluhuone, kuivaushuone, pesutupa, tomutushuone, koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä.

Muita tietoja

Palvelut
Elixia Sörnäinen n. 210 m, Lidl Sörnäinen n. 350 m, Kauppakeskus REDI n. 750 m, Mustikkamaa n. 1,2 km.
Koulu
Aleksis Kiven peruskoulun ala-aste n. 1 km, Kalasataman peruskoulu n. 1 km.
Päiväkoti
Päiväkoti Harju n. 500 m, Päiväkoti Pääskylä n. 450 m.
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiöjärjestyksen 13 §:

Vastuu osakkaan jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten saunojen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Märkätilojen rakentaminen ja niihin kohdistuvat muutokset vaativat aina yhtiön kirjallisen luvan.

Vastuu osakkaan toimesta hankitusta alkuperäisestä poikkeavasta jäähdytinlaitteistosta, esim. Ilmalämpöpumpusta, kuuluu osakkeenomistajalle. Ilmalämpöpumppua ei saa käyttää huoneiston lämmittämiseen. Mikäli yhtiö suorittaa sellaisia töitä, joiden ajaksi rakennelma täytyy purkaa tai jäähdytinlaitteiston ulkoyksikkö irrottaa, vastaa osakas niiden purkamisesta ja kokoamisesta aiheutuvista kustannuksista. Osakkeenomistajilla on velvollisuus ilmoittaa kunnossapito- tai muutostöistä kirjallisesti etukäteen hallitukselle, jos työ voi vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkeenomistajan vastuulla olevaan kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston osaan, taikka yhtiön tai osakkeenomistajan hallinnassa olevien tilojen käyttämiseen.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
416,00 €/kk (8,00 €/m2)
Rahoitusvastike
96,50 €/kk (1,86 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
512,50 €
Vesi
25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Ylimääräinen yhtiökokous 25.4.2023:

Päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Päätettiin kerätä kesäkuussa yhden ylimääräisen perustamislainan pääomavastikkeen eli 8,76 eur/osake/kk ja yhden ylimääräisen kylpyhuoneremonttia varten otetun lainan pääomavastikkeen, joka on 80,70 eur/huoneisto/kk.

Saunamaksu 20,00 €/kk.

Hinta

Myyntihinta
291 150,17 € (5 599,04 €/m2)
Velkaosuus
7 349,83 € (141,34 €/m2)
Velaton hinta
298 500,00 € (5 740,38 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta