Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Pengerkatu 21

Pengerkatu 21

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 2h+kk+kh

Tervetuloa Kallioon, tutustumaan tähän huippuluokan sijainnin tarjoavaan kotiin.

Kaksio on pinnoiltaan siisti, keittiössä on käytetty rohkeasti värejä, mikä tekee tästä kodista hieman boheemin. Kauniit leveät ikkunalaudat ja hieno ja avarat näkymät Torkkelinpuistoon. Kylpyhuone on saanut uuden ilmeen, joten se on raikas ja käytännöllinen.

Taloyhtiössä on yhteiset saunatilat, jotka sijaitsevat talon ylimmässä kerroksessa. Pääset ihailemaan kaupunkia katolta käsin, kun saunavuoron jälkeen vilvoittelet saunatilojen kattoterassilla.

Tämän asunnon ehdoton valttikortti on sen sijainti. Kallio on kaupungin sykkivä sydän, ja täältä käsin saat nauttia kaupungin parhaista puolista. Lähellä sijaitsevat trendikkäät ravintolat, kahvilat ja baarit tarjoavat herkullisia makuelämyksiä ja mukavia illanviettoja. Kallion kirjavat kaupat ja viihtyisät puistot takaavat monipuoliset vapaa-ajanviettomahdollisuudet.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, joten pääset helposti minne tahansa kaupungissa. Lähistöllä on useita bussi- ja raitiovaunulinjoja, ja metroasemakin on vain noin 300 metrin päässä. Lisäksi pyöräilijöille Kallio tarjoaa hyvät reitit ja mahdollisuuden nauttia kaupungista pyöräillen.

Tähän kotiin muuttaa tammikuun aikana vuokralainen, joten voit päästä nauttimaan myös vuokranantajuudesta ja tämä voi olla sijoittajallekin mukava kohde. Mikäli haluat kodin kuitenkin omaan käyttöösi, on sekin mahdollista irtisanomisaikojen puitteissa.

Myynti ja esittelyt:

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Joakim Stenius

Huoneisto

Osakkeet
48-49
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+kk+kh
Kerros/Kerroksia
2/7
Asuinpinta-ala
46,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varustelu: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, uuni, kaasuliesi, liesituuletin

Lattiat parketti, seinät maalattu/kaakeli, katto maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Varustelu: Suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, pyykinpesukoneliitäntä, allaskaappi.

Lattia laattaa, seinät kaakeloitu, katto paneloitu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiat parketti, seinät maalattu, katto maalattu.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiat parketti, seinät maalattu, katto maalattu.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Torkkelinkatu 4
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
632,00 m2
Käyttöönottovuosi
1937
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 14.06.2033.
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1988 Sähkönousut
1988 Saunan rakentaminen ullakolle
1988 Vesi- ja viemäriputkisaneeraus
1989 Puhelin nousujohtojen saneeraus
1989 Paineen korotus, pumpun uusinta
1989 Pesulan rakentaminen kellariin
1991 Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusinta
1993 Hissikoneiston saneeraus B porras
1994 Kaasuverkoston saneeraus
1996 Hissikoneiston saneeraus A porras
1997 Kuntoarvio
1998 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö
1998 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta
1998 Ilmanvaihtokanavien nuohous
1999 Pihajulkisivun saneeraus
1999 Katujulkisivun paikkarappaus
1999 Parvekkeiden, terassien vesieristys ja pinnoitus sekä kaiteitten uusinta
1999 B porrashuoneen saneeraus
1999 Palovaroittimet joka asuntoon
2000 Raja-aidan rakentaminen
2000 A porrashuoneen saneeraus
2001 Väliseinien eristystöitä A15, 16, B32, 33, 53, 54, 58 ja 59
2001 Jätekatoksen rakentaminen
2003 Katon pietys
2003 Saunan lauteitten uusinta
2005 Kosteusvauriokorjaus A porras ja A 27
2007 Kattoterassien saneeraus
2007 Kph kuntotarkastus
2012 Lämmönsiirrin: lisäksi hiilipannujen purku ja lämmönjakohuoneen kunnostus/maalaus
2012-2013 KPH rättipattereiden uusinta
2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2013 Pihan saneeraus
2013 LHJ vesivahingon korjaus
2014 Hissien korjaukset: Nostokoneistojen purku ja huolto, köysien uusiminen ja vetopyörien
koneistus
2015 B-portaan hissin ohjauskeskuksen uusiminen (toteutus)
2015 Putkiston kuntotutkimus
2015 Katon kuntotarkastus
2016 Julkisivurappauksen kuntotutkimus
2016 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus (toteutus)
2016 Lukituksen uusiminen (toteutus)
2017 Kylpyhuonesaneeraus (toteutussuunnittelu, toteutus): A1, A2, A3, A5, A 13, A 14
2018 Kylpyhuonesaneeraus (toteutus): Huoneistot 32, 34, 37, 49, 53 ja 55 toteutettiin
osakkaan toimesta
2018 Julkisivujen paikkauskorjaus (toteutussuunnittelu)
2018 Katon paikkamaalaukset ja korjaukset
2018 Julkisivujen paikkauskorjaus (toteutus)
2019 Kylpyhuonesaneeraus (toteutus): Huoneistot 19, 22, 24, 47 ja 51
2020 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus (toteutus): Uudelleen, koska remontoimattomat tutkittu 2016 viimeksi
2021 Katon kuntotutkimus: "Katto kunnostetaan tarvittaessa" hallitus päätti marraskuussa.
2021 Saunan uusiminen: Korjauksen lisäksi saunaosaston uusiminen tekniikkaa myöten.
2021 Kylpyhuonesaneeraus (toteutus): Saneerattu huoneistot: A4, A11, A15, B52
2022 Pihakansi ja jätekatos (toteutussuunnittelu, toteutus): Pihakannen vesieristäminen ja kantavuuden varmistus. Jätekatoksen kunnostaminen.
2022 Kylpyhuonesaneeraus (toteutus): Saneerattu huoneistot A6, A9, A10, B57, B58
2023 Energiatodistus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023 Kattoterassien korjaus (toteutussuunnittelu, toteutus): Tutkitaan kunto ja suunnitellaan tarvittava korjaus (Kustannusarvio 41 000 €)
2023 Kph-hankkeessa uusi kosteusmittaus ja kuntoarviokierros: Eristyksiltään päivittämättömät kph:t. (Kustannusarvio 4000 €)
2023 IV-Kanavien puhdistus (Kustannusarvio 6000 €)
2024 Kylpyhuoneiden saneeraus (toteutus): Vuonna 2024 korjataan 5 huonoimmassa kunnossa olevaa kylpyhuonetta. (Kustannusarvio 80 000 €)
2024 Kuulasulkuventtiilien toiminnantarkastus. (Kustannusarvio 2000 €)
2025 Lämmityksen säätö (toteutus): Patteriventtiilien uusiminen. (Kustannusarvio 40 000 €)
2025 Kylpyhuoneiden saneeraus (toteutus): Vuonna 2025 korjataan 5 huonoimmassa kunnossa olevaa kylpyhuonetta. (Kustannusarvio 80 000 €)
2026 Katon kuntotarkastus
2027 Pystyviemäreiden puhdistus
2033 Energiatodistuksen uusiminen: Nykyinen voimassa 14.6.2033 asti (Kustannusarvio 1500 €).

Kustannusarviot ovat peräisin taloyhtiön kiinteistön korjausohjelmasta, kustannukset saattavat muuttua merkittävästikin niiden suunnittelun edetessä tai toteutuessa.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lainat
69 634,06 €
Kiinnitykset
196 818,79 €
Isännöitsijä
SKH-Isännöinti Oy. Beckerintie 8, 00410 Helsinki
Markku Kulomäki
09 530 8860 / asiakaspalvelu@skh.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: Painovoimainen.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Vapautuu
Kohde on vuokrattu, ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä 21.03.2024 (2kk irtisanomisaika)
Vuokra
850,00 €

Asumiskustannukset

Hoitovastike
285,20 €/kk (6,20 €/m2)
Rahoitusvastike
60,21 €/kk (1,31 €/m2)
Erityisvastike
135,70 €
Yhtiövastike yhteensä
481,11 €
Vesi
24,00 €/hlö/kk
Sauna
20,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
295 886,82 € (6 432,32 €/m2)
Velkaosuus
2 113,18 € (45,94 €/m2)
Velaton hinta
298 000,00 € (6 478,26 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta