Etusivu / Pohjois-Pohjanmaa / Oulu / Satulavyöntie 4

Satulavyöntie 4

Ahvenoja, Oulu | Rivitalo | 3h,k,kph,s

Tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin Ahvenojalla! Suojaisalta ja viihtyisältä Ahvenojan alueelta myydään hyvin harvoin koteja, joten nyt on tilaisuutesi napata itsellesi kaunis koti, jonka lähettyviltä löytyvät hyvät palvelut ja josta pääset hiihtämään melkein suoraan kotioveltasi.

Tämän nätin ja todella viihtyisän kodin pintoja ja kiintokalusteita on uusittu kattavasti ja hyvällä maulla vuosien varrella. Suurimman muutoksen on kokenut kodin upea kylpyhuone ja sauna, joiden tummanpuhuva ilme henkii spa-fiilistä. Asunnon hyvän pohjaratkaisun ansiosta makuuhuoneet sijoittuvat asunnon toiseen päähän ja olohuone ja keittiö luovat yhdessä mukavan avarat oleskelutilat, jotka jatkuvat viihtyisälle takapihalle ja katetulle isolle terassille. Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu, joten lämmityskulut ovat varsin kohtuulliset ja lisäksi tälle kodille kuuluu nimetty autopaikka.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan rauhallisella metsäisellä paikalla Ahvenojan perällä. Kodin pihalta pääset melkeinpä suoraan hiihtoladulle/pururadalle ja lähistöllä sijaitsevat koulut, päiväkodit sekä Ideapark, tuovat likelle palvelut, joita arjessasi tarvitset. Ahvenojan alueella saat siis nauttia rauhasta, hyvistä palveluista ja nopeasta yhteydestä moottoritielle.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Erika Tuohimaa

Bo LKV

040 678 8108

erika.tuohimaa@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Erika Tuohimaa

Huoneisto

Osakkeet
5256-6073
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h,k,kph,s
Kerros/Kerroksia
1/1
Asuinpinta-ala
73,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Puistoon
Liesi
Integroitu liesi, induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lämminvesivaraaja noin 270 litraa, uusittu 2012, pyyhkeenkuivauspatteri, lattia epoksipinnoitteella
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Muu
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lämpökäsitelty haapa
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Maalattava tapetti/tapetti
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Kylpyhuone, sauna, makuuhuoneiden seinät ja lattiat sekä vaatekaapit, olohuoneen seinät, eteisen vaatekaapit, tuulikaapin kaapisto, keittiön kodinkoneet, ilmalämpöpumppu, remontit tehty vuosina 2020-2022
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Satulapuisto
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4 839,00 m2
Käyttöönottovuosi
1990
Rakennusmateriaali
Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö
Tehdyt korjaukset ja remontit
Suoritetut korjaukset ja perusparannukset
1998 Peltikaton materiaalitakuu vaihto
2002 Rakennusten ulkopuolisten puupintojen huoltomaalaus
2007 Huoneistopihojen väliaidat uusittu
2010 Leikkikentälle turvahiekka
2010 Lumiesteiden korjaus ja ilmastointikanavien puhdistus
2012 Parveke- ja huoneisto-ovien uusinta
2014 Rakennusten ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus
2017 Ikkunoiden peruskunnostus ja ulkopuoleinen maalaus
2017 Vesikattojen peruskorjaus
2019 Huoneistokohtaisten talotuulettimien uusiminen
2020 Ilmastointikanavien puhdistus ja postilaatikoiden uusiminen
2023 Sähköpattereita uusittu osaan huoneistoista
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvityksessä vuosille 2025-2026 suunniteltu salaojien ja sadevesijärjestelmien sekä perusmuurin kosteuseristeen asentamista sekä sokkelin kunnostamista. Ylimääräinen yhtiökokous 19.10.2023 on antanut hallitukselle valtuudet valita piharemontin projektin johto/ suunnittelu käytyjen selontekoneuvottelujen perusteella ja vuoden 2023 esitetyn korjausbudjetin puitteissa. Asian käsittely on tarjouspyyntövaiheessa. Urakan toteuttamisesta ja toteuttamisajankohdasta päättää myöhemmin yhtiökokous.
Isännöitsijä
OIT Isännöinti Oy, Johanna Säävälä, 08-4152 5000
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Huoneistokohtaiset varastot. Ulkovälinevarasto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu
Sopimuksen mukaan noin 1-2kk
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Hiihtolatu alle 100m, päiväkodit ja koulut, ideapark lähellä, bussipysäkki 700m, tien päässä, metsän reunassa

Asumiskustannukset

Hoitovastike
270,10 €/kk (3,70 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
270,10 €
Vesi
15,00 oma mittari
Autopaikka
12,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vuoden 2023 kokonaissähkönkulutus on ollut 9921 kWh/v.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

Hinta

Myyntihinta
144 000,00 € (1 972,60 €/m2)
Velaton hinta
144 000,00 € (1 972,60 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta