1 / 1

Ojavainionkatu 4

Annala, Tampere | Kerrostalo | avoin k ja oh, mh, kph/wc, s, et, parveke

175 000 €

Velaton hinta

43,0 m²

Asuinpinta-ala

184,90 €/kk

Hoitovastike

2022

Rakennusvuosi

Ihana, kodikas kulmahuoneisto heti vapaana uudelle omistajalle!

Heti sisään astuessa ihastuu tämän kodin avaruuteen ja valoisuuteen. Avoin keittiö ja olohuone sijoittuvat talon päätykulmaan, isoista ikkunoista tulvii valoa. Keittiö on suunniteltu toimivaksi. Olohuoneen ja keittiötilan väliin jää luonteva tila ruokailuryhmälle. Olohuoneesta on käynti koko asunnon levyiselle parvekkeelle. Näkymät 4. kerroksen asunnosta ovat länteen ja pohjoiseen.

Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin parivuodekin yöpöytien kanssa. Säilytystilaa on makuuhuoneen ja eteisen kaapistoissa.

Kylpyhuone/wc on fiksusti jäsennelty ja tilaa on myös pesukoneelle ja pyykkikomerolle. Oma tyylikäs sauna on mukava lisä tässä kodissa. Koko kodissa on miellyttävä lattialämmitys.

Asunto on uuden veroisessa kunnossa, sävyiltään ja materiaalivalinnoiltaan tyylikkään ajaton. Asunnon lisäksi on mahdollisuus ostaa lämpöpistokkeellinen autopaikkaosake.

T2H:n laadukkaasti ja modernilla tyylillä rakennettu As Oy Tampereen Laventeli on otettu käyttöön vuonna 2022. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, asunnoissa on omat vesimittarit, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla, kaapeli-tv ja taloyhtiön laajakaista. Tällä hetkellä yhtiölainassa on lyhennysvapaa jakso, joka päättyy 2026. Lainasta maksetaan pääomavastikkeena toistaiseksi vain koron osuutta. Halutessa asunnon yhtiölainaosuuden voi maksaa myös pois, jolloin asunnon hoitovastike on 184,90 €/kk.

Kodin sijainti tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet, lähellä on Kaukajärven ympärivuotiset uintipaikat, vehreät lenkkipolut sekä monet harrastusmahdollisuudet.

Hyvät liikenneyhteydet niin omalla autolla kuin bussilla liikkuvalle eri puolille Tamperetta. Bussi 19 ajaa myös mm. Hermiaan, Hervantaan. Lähikauppojen lisäksi Kaukajärven kattavat palvelut ovat lähellä.

Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiin, joka hurmaa avaruudellaan, valoisuudellaan ja modernilla otteellaan.

Lisätiedot ja esittelyt

Sari Mesiranta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 223 0600

sari@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Mesiranta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 223 0600

sari@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

17694-18128

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

Avoin k ja oh, mh, kph/wc, s, et, parveke

Kerros/Kerroksia

4/5

Asuinpinta-ala

43,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksessä 2h+kt+s+parveke. Pinta-alaoja ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Parvekkeen pitkä sivu pohjoiseen ja pääty länteen. Näkymät puistoon.

Parveke

Ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot, laminaattitasot, kaapistojen välitilassa levy. Allas, hana ja välitilan valaisin. Jääkaappi/pakastin, erillisuuni, keraaminen keittotaso, liesikupu (kytketty talon poistoilmanvaihtoon), astianpesukone ja tilavaraus mikrolle. Seinät maalatut ja parkettilattia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia ja seinät laatoitetut. Lattialämmitys. Suihku, suihkuseinä, allaskaapisto, hana, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja pyykkikomero.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laattalattia, seinät ja katto paneloitu, pesuhuoneen ja saunan välinen seinä ja ovi lasia. Harvian pilarikiuas.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Parkettilattia, seinät maalatut. Kaapistot. Liukuovi makuu- ja olohuoneen välillä.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Parkettilattia, seinät maalatut. Olohuone avointa tilaa keittiön kanssa. Isot, kulmittain olevat ikkunat ja käynti asunnon levyiselle parvekkeelle.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Tampereen Laventeli

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

5 136,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2078

Tontin vuokra

42 715,84 €

Käyttöönottovuosi

2022

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Bitumikermikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Laadittu 03.02.2020, E-luku 88.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Rakennus on valmistunut 2022.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve -2027: kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

5 718 933,77 €

Kiinnitykset

8 254 042,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti Eliel Oy, Marko Hellevaara, 020 122 7900, marko.hellevaara@isannointieliel.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Asunnoissa on lämmitysjärjestelmänä vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoille on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Kaapeli-tv, tietoliikennejärjestelmä Ethernet, taloyhtiön laajakaistan perusnopeus asukkaan käytettävissä rekisteröitymällä palveluntarjoajalle (DNA). Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot As Oy Tampereen Melissan talossa.
Rakennusliike on ottanut yhtiön eduksi asuntokauppalain mukaisen suorituskyvyttömyysvakuutuksen, joka on voimassa 10 vuotta rakennuksen käyttöönottopäivästä. Rakennuksen loppukatselmus on pidetty 24.5.2022.

Yhtiö ja Asunto Oy Tampereen Salvia sekä Asunto Oy Tampereen Melissa ovat tehneet hallinnanjakosopimuksen tontin 837-60-5867-1 ja sillä sijaitsevien rakennusten, rakennelmien, tilojen, alueiden sekä väestönsuojan, leikkialueen ja kulkureittien hallinnasta.

Yhtiössä on päätetty kunnossapitovastuista ja muutostöistä mm. ilmalämpöpumpun
asennuksesta, lisätiedot isännöitsijäntodistus kohta 8.2 ja yhtiöjärjestys.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot Tampereen kaupunki, kaavoitus

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

184,90 €/kk (4,30 €/m²)

Rahoitusvastike

304,50 €/kk (7,08 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

489,40 €

Vesi

20,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Mediavastike 1,50 €/kk. Vesimaksuennakko 20,00 €/kk, tasauslaskut 2 krt/v. Autopaikan vastike 21,92 €/kk (sis. hoitovastike 11,21 €/kk ja pääomavastike 10,71 €/kk).