Etusivu / Pirkanmaa / Tampere / Ojavainionkatu 4

Ojavainionkatu 4

Annala, Tampere | Kerrostalo | avoin k ja oh, mh, kph/wc, s, et, parveke

Ihana, kodikas kulmahuoneisto heti vapaana uudelle omistajalle!

Heti sisään astuessa ihastuu tämän kodin avaruuteen ja valoisuuteen. Avoin keittiö ja olohuone sijoittuvat talon päätykulmaan, isoista ikkunoista tulvii valoa. Keittiö on suunniteltu toimivaksi. Olohuoneen ja keittiötilan väliin jää luonteva tila ruokailuryhmälle. Olohuoneesta on käynti koko asunnon levyiselle parvekkeelle. Näkymät 4. kerroksen asunnosta ovat länteen ja pohjoiseen.

Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin parivuodekin yöpöytien kanssa. Säilytystilaa on makuuhuoneen ja eteisen kaapistoissa.

Kylpyhuone/wc on fiksusti jäsennelty ja tilaa on myös pesukoneelle ja pyykkikomerolle. Oma tyylikäs sauna on mukava lisä tässä kodissa. Koko kodissa on miellyttävä lattialämmitys.

Asunto on uuden veroisessa kunnossa, sävyiltään ja materiaalivalinnoiltaan tyylikkään ajaton. Asunnon lisäksi on mahdollisuus ostaa lämpöpistokkeellinen autopaikkaosake.

T2H:n laadukkaasti ja modernilla tyylillä rakennettu As Oy Tampereen Laventeli on otettu käyttöön vuonna 2022. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, asunnoissa on omat vesimittarit, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla, kaapeli-tv ja taloyhtiön laajakaista. Tällä hetkellä yhtiölainassa on lyhennysvapaa jakso, joka päättyy 2026. Lainasta maksetaan pääomavastikkeena toistaiseksi vain koron osuutta. Halutessa asunnon yhtiölainaosuuden voi maksaa myös pois, jolloin asunnon hoitovastike on 184,90 €/kk.

Kodin sijainti tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet, lähellä on Kaukajärven kesä- ja talviuintipaikat, lenkkipolut ja hiihtoreitit sekä monet harrastusmahdollisuudet.

Hyvät liikenneyhteydet niin omalla autolla kuin bussilla liikkuvalle eri puolille Tamperetta. Bussi 19 ajaa myös mm. Hermiaan, Hervantaan. Lähikauppojen lisäksi Kaukajärven kattavat palvelut ovat lähellä.

Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiin, joka hurmaa avaruudellaan, valoisuudellaan ja modernilla otteellaan.

Lisätiedot ja esittelyt

Sari Mesiranta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 223 0600

sari@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Mesiranta

Sari Mesiranta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
17694-18128
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
Avoin k ja oh, mh, kph/wc, s, et, parveke
Kerros/Kerroksia
4/5
Asuinpinta-ala
43,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksessä 2h+kt+s+parveke. Pinta-alaoja ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Parvekkeen pitkä sivu pohjoiseen ja pääty länteen. Näkymät puistoon.
Parveke
Ulostyönnetty
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaapistot, laminaattitasot, kaapistojen välitilassa levy. Allas, hana ja välitilan valaisin. Jääkaappi/pakastin, erillisuuni, keraaminen keittotaso, liesikupu (kytketty talon poistoilmanvaihtoon), astianpesukone ja tilavaraus mikrolle. Seinät maalatut ja parkettilattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia ja seinät laatoitetut. Lattialämmitys. Suihku, suihkuseinä, allaskaapisto, hana, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä ja pyykkikomero.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Laattalattia, seinät ja katto paneloitu, pesuhuoneen ja saunan välinen seinä ja ovi lasia. Harvian pilarikiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Parkettilattia, seinät maalatut. Kaapistot. Liukuovi makuu- ja olohuoneen välillä.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Parkettilattia, seinät maalatut. Olohuone avointa tilaa keittiön kanssa. Isot, kulmittain olevat ikkunat ja käynti asunnon levyiselle parvekkeelle.
Muut tilat
Eteisessä kaapistot, parkettilattia ja maalatut seinät
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As Oy Tampereen Laventeli
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
5 136,00 m2
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2078
Tontin vuokra
42 715,84 €
Käyttöönottovuosi
2022
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Bitumikermikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Laadittu 03.02.2020, E-luku 88.
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Rakennus on valmistunut 2022.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve -2027: kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä
Sähköpistokepaikkoja
28
Lainat
5 718 933,77 €
Kiinnitykset
8 254 042,00 €
Isännöitsijä
Isännöinti Eliel Oy, Marko Hellevaara, 020 122 7900, marko.hellevaara@isannointieliel.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Asunnoissa on lämmitysjärjestelmänä vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoille on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Kaapeli-tv, tietoliikennejärjestelmä Ethernet, taloyhtiön laajakaistan perusnopeus asukkaan käytettävissä rekisteröitymällä palveluntarjoajalle (DNA). Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot As Oy Tampereen Melissan talossa.
Rakennusliike on ottanut yhtiön eduksi asuntokauppalain mukaisen suorituskyvyttömyysvakuutuksen, joka on voimassa 10 vuotta rakennuksen käyttöönottopäivästä. Rakennuksen loppukatselmus on pidetty 24.5.2022.

Yhtiö ja Asunto Oy Tampereen Salvia sekä Asunto Oy Tampereen Melissa ovat tehneet hallinnanjakosopimuksen tontin 837-60-5867-1 ja sillä sijaitsevien rakennusten, rakennelmien, tilojen, alueiden sekä väestönsuojan, leikkialueen ja kulkureittien hallinnasta.

Yhtiössä on päätetty kunnossapitovastuista ja muutostöistä mm. ilmalämpöpumpun
asennuksesta, lisätiedot isännöitsijäntodistus kohta 8.2 ja yhtiöjärjestys.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätiedot Tampereen kaupunki, kaavoitus
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
184,90 €/kk (4,30 €/m2)
Rahoitusvastike
400,20 €/kk (9,31 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
585,10 €
Vesi
20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Mediavastike 1,50 €/kk. Vesimaksuennakko 20,00 €/kk, tasauslaskut 2 krt/v. Autopaikan vastike 21,92 €/kk (sis. hoitovastike 11,21 €/kk ja pääomavastike 10,71 €/kk).

Hinta

Myyntihinta
69 708,04 € (1 621,12 €/m2)
Velkaosuus
110 291,96 € (2 564,93 €/m2)
Velaton hinta
180 000,00 € (4 186,05 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta