Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Merikasarminkatu 9

Merikasarminkatu 9

Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 3h, avok., kh, s, erillinen wc, lasitettu parveke (yj. 3h+k+s)

Moderni ja tyylikäs läpitalon huoneisto merellisellä alueella houkuttelee viihtymään ja nauttimaan kaupungin palveluista parhaalla mahdollisella tavalla.

Asunnossa on kolme huonetta, avokeittiö sekä kylpyhuone, sauna, erillinen wc ja lasitettu parveke. Keittiön saareke tarjoaa tilaa ruuanlaittoon ja seurusteluun. Puupinnat tuovat kodikkuutta ja lämpöä sisustukseen. Sisätilat on hiljattain remontoitu huolella, mikä tekee asunnosta vieläkin houkuttelevamman. Asunnon kruunaa oma sauna, jossa on mukava rentoutua pitkän päivän jälkeen. Erillinen wc lisää käytännöllisyyttä arjen pyörityksessä. Lasitettu parveke on kuin lisähuone, josta avautuu upea näkymä merelle.

Talo sijaitsee huolitellussa kiinteistössä, joka on otettu käyttöön 1983. Sijainti on tämän kohteen suuri valtti. Se on lähellä Helsingin keskustan palveluja. Liikkumista helpottaa loistavat liikenneyhteydet, joten kaikki tarvittava on aina lähellä. Alue on rauhallinen, mutta silti keskellä kaupungin sykettä. Se tarjoaa täydellisen yhdistelmän kaupunkielämän mukavuuksia ja luonnonläheisen elinympäristön rauhaa. Läheltä löytyvät myös koulu ja päiväkodit, uusi urbaani kaupunkikortteli Jungmann palveluineen, jalkapallokenttä ja liikuntahalli urheilun ystävälle sekä Kanavarannassa vilkas yöelämä.

Tässä asunnossa yhdistyvät sekä laadukas että rento elämäntapa - tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Katariina Ahlbäck

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

050 521 2508

kata@bo.fi

IG @katalkv_living

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katariina Ahlbäck

Katariina Ahlbäck

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
674-853
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, avok., kh, s, erillinen wc, lasitettu parveke (yj. 3h+k+s)
Kerros/Kerroksia
2/6
Asuinpinta-ala
70,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Parvekkeelta merinäkymä, makuuhuoneet sisäpihalle.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tyylikäs avokeittiö olohuoneen yhteydessä remontoitu 2020.
Varustus: saarekkeessa induktioliesi jossa myös liesituuletin, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kalusteuuni, mikroaaltouuni, kaapistot, massiivipuutasot, tilaa ruokailulle.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaunis kylpyhuone remontoitu 2020.
Varustus: sadesuihku, suihkuseinä, valopeili, allas/allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc päivitetty 2020. Varustus: seinä-WC, bideesuihku, allas/allaskaappi, peili.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaunis remontoitu sauna josta käynti parvekkeelle.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, toisessa kaapisto ja toisessa vaatehuone.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava olohuone avokeittiön yhteydessä, kulku parvekkeelle.
Muut tilat
Eteinen.
Seinämateriaalit
Maalattu
Lattiamateriaalit
Parketti
Muutostyöt huoneistossa
2020 remontoitu keittiö, kylpyhuone, sauna ja erillinen wc.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Katajanokanranta 19
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
2 437,60 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
83 838,84 €
Käyttöönottovuosi
1983
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
Pelti, huopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 30.12.2032.
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022 Elementtisaumauskorjauksia, julkisivujen paikkakorjauksia ja vesieristämättömien istutuskaukaloiden (kukkalaatikot) pinnoituksia, huoneistokohtaisten kattoterassien vedenpoistojen korjaus
2017 ja 2022 Poistoilmahormien nuohous- ja säätötyöt
2017 Vesivuotokorjauksia vesikatto D 47, Sonera kiinteistökuidun nopeuden nosto/huoneisto 50M, A- ja B-porrashuoneiden invaluiskien rakentaminen
2016 Pihaleikkivälineen hankinta ja istutuksien uusimisia Katajanokanrannan puolella sekä hiekka-alueen kunnostusta sisäpihalla
2015 Huvimajan maalauskunnostus, sisäpihan asfaltoinnin uusimiset ja korjaustyöt eheytysasfaltilla, kiinteistön patteritermostaattien sekä linja-, säätö- ja sulkuventtiilien uusinta, kiinteistön lukituksen muutos Abloy Sento järjestelmään
2014 Koodilukkojen asennukset julkisivujen puoleisiin porrashuoneiden oviin
2013-2014 Piha-alueen peruskorjaus ja istutusten uudistustyöt sekä sadevesien ja sadevedenohjauksen muutostyöt
2013 Sokkelin ryömintätilan tuuletuksen termostaattiventtiilien asennus, patteriverkoston kiertovesipumpun uusinta, umpiolasielementtien vaihtoja ns. ranskalaiset ikkunat, julkisivujen ja ikkunapuitteiden maalaukset sekä peltikatto-osuuden paikka maalaukset, julkisivujen ja osan pihaseinien sekä kujan saumauksien uusinta
2011 Kiint. sähkötekniikan tarkastus/kunnostus, pihajulkisivujen elementtisaumaukset uusittu, huoneistojen A 16 ja D 49 terassien kattaminen
2010 Käyttövesipatterit säädetty ja korjattu, liitytty Telia-Soneran laajakaistaverkkoon, elementtisaumojen tarkistus ja ulkoseinien kosteusmittaus tehty, kadunpuoleisia tukimuureja painepesty, korjattu, osin uusittu
2009 Tasakatto-osuuksien huopakatteiden uusiminen, räystäspellit, pyryverkot
2008 Uusi lämmönsiirrin ja kiertovesipumput, talosaunojen paneelit ja lauteet uusittu
2007 Terassien ja vesieristysten korjausta
2006 Porraskäytävien ikkunoiden teräspielien ja 1 krs aulojen maalaus, kuntoarvio
2004 Ilmastointihormien nuohous ja säätö, A-portaan saunanterassin kuivatus ja uudelleen pinnoitus, merenpuoleisen julkisivun räystäsvesikourujen uusinta
2003 A-portaan saunan ja pesuhuoneen suihkuseinän laatoitus
2001 Ulkovaraston salaojitus
2000 Huoneisto D 49 ja E 59:n parvekkeiden vesivuotojen korjaus, huoneisto C 37 parvekkeen vesivuotojen korjaus
1993 Vesikattojen pesu ja maalaus
1991 Parvekelasituksia
1989 Parvekkeille lisätty syöksytorvet, sisäpihan asfaltointi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Kiinteistössä mahdollisesti havaitut korjaus- ja kunnossapitotarpeet. Koskien julkisivuja, sokkelia, terasseja, vesikattoa sekä niiden kosteuden hallintaa 2023-2025.
Kadun- ja rannanpuoleisen julkisivun vaaleiden osien maalaus 2023-2027 sekä julkisivun sandwich elementtien sisäisen kosteuden kartoitusmittauskartoitukset, täydentävät maalaukset.
Ongelmallisiksi havaittujen terassien lasitukset, vesieristeet ja vedenpoisto 2023-2025 tarpeen mukaan osissa.
Asuntoikkunoiden ja parvekeovien huoltotoimet ja korjaukset kartoituksen pohjalta.
Porrashuoneiden umpiolasien vaihtoja sekä porrashuoneiden peruskorjauksia (sisääntuloaulojen lattiapinnoitteiden vaihdot keraamisiksi laatoiksi) 2023-2027.
Vesikaton ja yläpohjarakenteiden korjaukset kartoituksen pohjalta sekä huoltotoimet.
Yleisten tilojen pintamaalauksia ja normaaleja huoltokorjauksia, porrashuoneiden pinnoitteet 2023-2025.
Lämmityksen perussäätö ja linja- sekä säätö-ja sulkuventtiilien uusinta tehty 2015. Kartoitus 2025.
Kattovesien poistojen sulanapitokaapeloinnit ja uudelleen ohjaukset 2023-2028.
Sähkö- ja tietojärjestelmien normaalit huoltokorjaukset sekä kartoitus 2023-2024.
Poistopuhaltimien uusiminen tarvittaessa, iv-kanavien nuohous ja säätö työt tehty 2016-2017.
Hissien huoltokorjauksia.
Asuntokohtaiset kylpyhuone- ikkuna yms. korjaukset kartoituksen pohjalta 2023-27.
Ulkovalaistuksen muuttaminen led-valaisimiksi 2023-2027 Piha leikkivälineet ja istutuksien uusimista sekä hiekka-alueen kunnostus (tehty 2016).
Kuntoarvion laatiminen 2023, asuntokohtaiset kylpyhuone- ikkuna yms. korjaukset tehdyn kartoituksen pohjalta 2023-27.
Kartoitetaan märkätilojen kokonaisuusimisen tarve, putkiston kunto, ilmanvaihto ja lämmitysjärjestelmä 2023-27.
Muut rajoitukset
Yj. 17§ Kunnossapitovastuu
Lainat
20 836,35 €
Kiinnitykset
452 544,00 €
Isännöitsijä
Katajanokan Huolto Oy
Jari Lyytinen
09 696 2480
jari.lyytikainen@katajanokanhuolto.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Sauna, huoneistokohtaiset varastot, urheiluvälinevarasto

Muita tietoja

Palvelut
Alepa Katajanokka 140 m
Koulu
Katajanokan ala-asteen koulu 450 m
Päiväkoti
Creative Learning Playschool 230 m, Päiväkoti Luotsi 450 m
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätietoja Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus
Helsingin kaupunki valmistelee Eteläsataman ja Katajanokankärjen lisärakentamisen kaavoitusta .
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike
472,35 €/kk (6,70 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
472,35 €
Vesi
29,00 €/hlö/kk
Sauna
25,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Erillissaunavuoro 40 €.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.
Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta sekä tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Hinta

Myyntihinta
429 000,00 € (6 085,11 €/m2)
Velaton hinta
429 000,00 € (6 085,11 €/m2)
Kartta