Etusivu / Päijät-Häme / Heinola / Rajakatu 12

Rajakatu 12

Plaani, Heinola | Kerrostalo | Oh, 2mh, k, kh, vh, las.p.

Tämä viihtyisä, helmikuussa vapautuva huoneisto sijaitsee taloyhtiön ylimmässä, kolmannessa kerroksessa. Tyylikäs kolmio, jossa kylpyhuone on uusittu v. 2022 sekä kodikas keittiö on saanut uuden ilmeen v. 2012 ja pintaremonttia tehty v. 2023. Olohuoneesta käynti tilavalle, lasitetulle parvekkeella josta näkymät sisäpihan suuntaan. Tässä kodissa on kaksi makuuhuonetta ja säilytystilaa löytyy vaatekaapeista ja erillisestä vaatehuoneesta.

Taloyhtiössä on tehty mittavia remontteja kuten vuonna 2022 valmistunut linjasaneeraus 2+3. Viemärit tullaan vielä sukittamaan ja remontti alkaa arviolta 2024 3 tai 4 viikolla.

Huoneisto sijaitsee mainiolla paikalla Heinolan palvelujen äärellä ja kauniin luonnon helmassa. Hyvät yhteydet Moottoritielle. HUOM! Nyt on mahdollisuus tarjota omaa asuntoa vaihdossa!

Tämäkin koti esitellään yksityisnäytöin.

Tiedustelut ja esittelyt:

Hannele Leivo-Savioja I 0400 295 104 I hannele@bo.fi I

Kiinteistönvälittäjä LKV, Kiat, Partner

Bo LKV Lahti

Harkitsetko kotisi myyntiä? Laita minulle viestiä tai soittele, niin tavataan myyntiasioiden parissa.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Hannele Leivo-Savioja

Hannele Leivo-Savioja

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

Huoneisto

Osakkeet
627-684
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
Oh, 2mh, k, kh, vh, las.p.
Kerros/Kerroksia
3/3
Asuinpinta-ala
58,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Lasitettu parveke sisäpihan puolelle.
Parveke
Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö uusittu v. 2012. Valkoiset keittiökalusteet, kivitasot. Varustus: jääkaappi/pakastin yhdistelmä, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin. Seinät maalattu, välitilassa kaakeli ja lattia laminaattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone uusittu taloyhtiön remontin yhteydessä 2022. Varustus: suihku, suihkuverhotanko, wc-istuin, käsisuihku, lavuaari, pelikaappi ja pesukoneliitäntä. Lattia laatoitettu ja seinät kaakeloitu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaksi makuuhuonetta, joissa vaatekaapit. Seinät maalattu ja lattia laminaattia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava olohuone. Ikkunat sisäpihan suuntaan. Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Seinät maali/ tapettija lattia laminaattia.
Muut tilat
Eteinen ja vaatehuone.
Muutostyöt huoneistossa
Keittiö remontoitu v. 2012.
Kylpyhuone on uusittu v.2022 taloyhtiön remontissa.
Pintaremonttia tehty v.2023.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Laaksokartano
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5 782,10 m2
Käyttöönottovuosi
1966
Rakennusmateriaali
Muu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022 LVIS-hanke, vaihe 2, käyttövesilinjojen uusiminen ja asuntokohtaisten vesimittareiden asentaminen sekä kosteiden tilojen saneeraus niiltä osin kun ne eivät täytä tämän päivän vaatimustasoa, atk/valokuitukaapeloinnit, käytävätilavalaistukset ja sähköinen palovaroitinjärjestelmä.
2021 lipputangon uusiminen
2017 kaikkien huoneistojen vesikalusteiden kuntotarkastus huoltoliikkeen avulla. LVIS-hanke, vaihe 2 ja 3 suunnitelman valmistuminen.
2016 öljysäiliön poisto. Liikesiiven lastaussillan uusiminen. LVIS -hanke, vaihe 1. pohjakerros , käynnistyspäätös yhtiökokouksessa 24.11.2015, sis. lämpö-, vesi-, viemäri- ja sähköjohtojen uusiminen/saneeraus, sekä yhteisten saunatilojen täydellinen saneeraus.
2014 tuulikaappien lämpölinjojen osittainen uusiminen. Käytävätilojen lamppujen vaihto led-valoiksi. Ilmanvaihdon puhdistus.
2013 lukituksen uusiminen.
2012 talojen välisen lämpö/käyttövesi- kanaalin uusiminen Kattosaneeraus asuintalot, sv -kourut ja -syöksyt, yläpohja, savunpoisto-luukut. 2010 liikesiiven lämpökanaalin lämpö- ja käyttövesilinjan uusiminen. Lämmönvaihtimien uusiminen. Kattoremontti, liikesiipi.
2009 sadevesikourujen ja syöksytorvien saattolämmitys.
2006 jäte- ja sadevesiviemärien uusiminen.
2002 parvekepuolen ikkunoiden uusiminen.
1994 asuintalojen betonijulkisivujen lisäeristys ja verhoilu.
1990 parvekekaiteiden päällystys ulkopuolelta muovipinnoitteisella pellillä.
1988 asuinrakennuksen kadunpuoleisten sivujen ikkunoiden uusiminen ja ikkuna-aukkojen pienennys.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Lähivuosina käynnistettävät hankkeet ja isoimmat korjaustoimet:
2023 Viemäreiden sukitussaneerauksen suunnittelu ja kilpailutus. Ylimääräinen yhtiökokous 26.10.2023 päätös hankkeesta, käynnistys, rahoitus, urakoitsija, valvoja, kirjanpidollinen käsittely. (Sukitushankkeen aloitus viikolla 3 tai 4 /2024, arvioitu valmistuminen viikolla 22/2024. Arvioitu kustannus tämän huoneiston osalta 67,42891 euroa/osake eli n. 3959,93 euroa. Osakkailla mahdollisuus maksaa osuutensa kerralla, puolet kerralla ja puolet lainalla tai kokonaan pääomavastikkeella eli lainavaroin. Pääomavastikkeeksi lainan valinneille 1,139695€/osake/kk, joka käynnistetään osakkaille ketkä valitsevat lainavarat osuutensa maksuun.
2024 Ilmanvaihdon puhdistus.
Parvekepielien saneerauskartoitus tehty, ei akuuttia saneeraustarvetta.
Autotallien, liiketilojen ja asuinrakennuksen ulko-ovien uusiminen.
Sähkösaneeraussuunnitelma.
Lämmityksen vaihtoehdon kartoitus: maalämpö, aurinkopanelit.
Sähkö/hybridiauton latauspaikka: Kyseistä ajoneuvoa hankkivan on otettava hyvissä ajoin yhteyttä hallitukseen, kertoen latauspaikan vaatimustasosta. Hallitukselle annettava riittävästi aikaa asian valmisteluun ja selvitykseen.
Autotallit
13
Pihapaikkoja
31
Lainat
551 264,00 €
Kiinnitykset
1 506 000,00 €
Isännöitsijä
Jaana Aaltonen Heinolan Tili- ja Isännöinti Oy Siltakatu 12 L 1 18100 Heinola 03 715 5717, 040 531 8492, 044 531 8400 jaana.aaltonen@hti.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Vapautuu
Heti kaupoilta

Asumiskustannukset

Hoitovastike
261,00 €/kk (4,50 €/m2)
Rahoitusvastike
160,45 €/kk (2,77 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
365,53 €
Vesi
15,00 €/hlö/kk
Autopaikka
10,00 €/kk
Sauna
10,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksusta ennakko 15,00 euroa/hlö/kk, tasataan mittarin mukaan. Asuntokohtainen suositus 25,00euroa/hlö/kk.
Viemäreiden sukitus alkaa 2024 viikolla 3 tai 4 ja toteutusaika 18 viikkoa. Tämän huoneiston osalta kustannusarvio on 67,42891 euroa/osake eli 3 959,93 euroa ja rahoitusvastikeella 66,10 euroa/kk.

Hinta

Myyntihinta
43 419,93 € (748,62 €/m2)
Velkaosuus
21 580,07 € (372,07 €/m2)
Velaton hinta
65 000,00 € (1 120,69 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta