1 / 1

Pyynikintie 6

Pyynikki, Tampere | Kerrostalo | k, oh, 2 mh, kph, vaateh, alakerran huone

299 000 €

Velaton hinta

93,0 m²

Asuinpinta-ala

1924

Rakennusvuosi

Ihastuttava puutalo-osake halutulla Pyynikin alueella.

Tässä viehättävässä kodissa on keittiö, kaksi makuuhuonetta, olohuone, kylpyhuone, vaatehuone ja lisäksi monikäyttöinen huone omalla sisäänkäynnillä asunnon kellarikerroksessa.

Kodikkaassa keittiössä on talon tyyliin sopivat puiset kaapistot ja komerot. Olohuone on tilava ja viereiseen makuuhuoneeseen johtavat kauniit, puusepällä teetetyt pariovet. Olohuoneesta on myös käynti alakertaan. Kylpyhuone on remontoitu 2019.

Pienet, talon henkeen ja aikakauteen sopivat yksityiskohdat mm. lautalattiat, kauniit sisäovet ja hurmaavat näkymät kodin ikkunoista ovat juuri sitä, mitä puutaloasuminen on aidoimmillaan. Asunnossa ja taloyhtiössä on vuosien varrella tehty remontteja, mutta säilytetty kuitenkin oikea tunnelma.

Asunto Oy Pyynikintie 6 on 1924 valmistunut hirsirunkoinen talo, jossa on neljä asuntoa. Kaupungin tontin vuokrasopimus on uusittu ja on voimassa vuoteen 2071 asti.

Yhtiövastikkeeseen sisältyvät asunnon lämmityskulut ja osuus tonttivuokrasta.

Viihtyisä, vehreä ja suojaisa piha, jossa on mm. terassi, grilli, pöytäryhmät ja istutuslaatikoita. Myös taloyhtiön sauna on maksuttomasti ja vapaasti asukkaiden käytössä. Pihapiirissä on tilaa myös autopaikoille. Asunnoilla on huoneistokohtaiset varastohuoneet ja ullakkokomerot.

Pyynikki asuinalueena on ainutkertainen. Pyynikinharju ja Pyhäjärven rannan lenkkipolut kauniine maisemineen tarjoavat ulkoiluun upeat puitteet. Kaupungin keskustan kaikki palvelut, liikkeet ja kulttuuritarjonta ovat nekin lähellä.

Tähän kotiin tutustut parhaiten yksityisesittelyssä, joten varaa teille sopiva aika esittelyyn!

Lisätiedot ja esittelyt

Sari Mesiranta

kiinteistönvälittäjä LKV

045 2230 600

sari@bo.fi

Bo LKV Tampere

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Sari Mesiranta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

045 223 0600

sari@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

5-8

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

K, oh, 2 mh, kph, vaateh, alakerran huone

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

93,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksessä 3h+k, asuinpinta-ala 75 m2. Rakennuslupa-asiakirjojen mukaisesti kellarikerroksen kerrosala on 24 m2, askarteluhuone 18 m2 (muutostyö, jossa autotalli muutettu askartelutilaksi). Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lautalattia, maalatut/ tapetoidut seinät. 2010 puusepällä teetetyt puiset ja maalatut kaapistot ja komerot. Kaapistojen välitilassa laatoitus. Työtasot massiivipuuta. Liesi keraamisella keittotasolla, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi ja pakastin. Keittiön yhteydessä on vaatehuone/varasto, jossa pesukoneliitäntä. Keittiöstä on käynti sisäpihan puoleiseen rappukäytävään.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2019. Lattia ja seinät laatoitetut, tehty vesieristykset. Suihku, allas, peili, lasihyllyt ja wc-istuin. Lattialämmitys sähköllä.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa lauta/parkettilattia ja maalatut /tapetoidut seinät. Alakerrassa lisäksi makuuhuoneeksi/työtilaksi soveltuva huone, jossa on oma uloskäynti taloyhtiön sisäpihalle. Alakerran huone remontoitu 1999: lautalattiat, seinät eristetty puukuitulevyllä, tapetoitu / paneloitu seinät. Huonekorkeus 2,3 m.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneessa on lautalattia ja tapetoidut/ maalatut seinät. Portaikko alakertaan. Olohuoneen ja viereisen makuuhuoneen välissä on puiset pariovet.

Seinämateriaalit

Seinäpinnat maalatut/ tapetoidut.

Lattiamateriaalit

Lauta/ parkettilattiat.

Kattomateriaalit

Maalatut levykatot.

Muutostyöt huoneistossa

09/2024 asunnon lautalattiat kunnostettu ja maalattu. 2019 remontoitu kylpyhuone. 2010 remontoitu keittiö. Teetetty puusepällä asunnon puiset sisäovet. 1999 muutettu ja remontoitu alakerrassa ollut autotalli asuinkäyttöön. Olohuoneen, kadunpuoleisen makuuhuoneen ja alakerran huoneen seinät eristetty puukuitulevyllä. Asunnon sähköt on tehty osin 1990 (kylpyhuone makuuhuone, keittiö) ja muut tilat 1999.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Pyynikintie 6

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

827,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

01.01.2071

Tontin vuokra

12 423,60 €

Käyttöönottovuosi

1924

Rakennusmateriaali

Hirsi

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

öljy

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 takarapun sisäpinnoitteiden purkaminen ja vesikourujen ja kattopeltien korjaus. Asunnon 4 ja 1 sähköjen uusiminen. 2022 asunnon 3 sähköjen uusiminen. 2021 katon kulkusillat, piippujen pellitys ja hatutus, katon pihanpuolen helman pellitys ja syöksytorvet. 2018 katon maalaus. 2017 sokkelin vesieristyksen uusiminen. Sähkön syöttö, päätaulu, syötöt huoneistoihin ja sulakekaappi. Sauna muutettu sähköllä lämpiäväksi. 2016 kadun puolen ikkunoiden kunnostus. 2009 Radonkaivo. 2008 ulkoverhouksen maalaus. 2000 öljykattila, poltin ja piipun teräsputkitus. 1996 ulkoverhous. 1984 katto. 1973 putket.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Korjaustarveselvitys 2024, hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta:
2024 takarapun eristäminen ja pinnoitteiden uusiminen. Kadunpuolen syöksytorvet. Takarapun ovien korjaus. Valtuutetaan taloyhtiön hallitus sopimaan kattoremonttiurakasta ja valmistelemaan lämmitysjärjestelmän muutosta sekä putkisaneerausta. Yhtiökokouksessa 08/2024 päätettiin ottaa laina, jonka käyttötarkoitus on katon remontointi, lämmitysjärjestelmän uusiminen sekä putkisaneeraus. Lainan enimmäismäärä 200 000 € (eli noin 50 000 €/ asunto).

Pihapaikkoja

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

0,00 €

Isännöitsijä

Omatoiminen, ei ulkopuolista isännöintiä

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Taloyhtiössä muuta

Öljylämmitys, vesikiertoiset patterit. Painovoimainen ilmanvaihto. Askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastohuoneet ja ullakkokomerot. Kaapeli-tv. Tietoliikennejärjestelmä puhelinverkko. Taloyhtiön sauna on maksuttomasti ja vapaasti asukkaiden käytössä. Taloyhtiön suojaisa piha on asukkaiden yhteiskäytössä (kestopuinen terassi ja sille puutarhakatos, kaksi puutarhapöytää tuoleineen, grilli, paljon kukkia ja puita, puutarhakomposti ja istutuslaatikot).