Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Vaasankatu 19

Vaasankatu 19

Harju, Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 2h, keittiö, kph, lasitettu parveke (YJ 2h+kk+kh)

Tästä kolmannen kerroksen kaksiosta löytyvät todelliset tehoneliöt sekä selkeä ja toimiva pohjaratkaisu. Asunto soveltuu niin pienen talouden kodiksi kuin kimppa-asunnoksi kahdelle opiskelijallekin.

Huoneiston keittiö ja kylpyhuone ovat remontoitu putkistonsaneerauksen yhteydessä vuonna 2014. Kompaktissa keittiössä on kauniit ja ajattomat Puustellin kaapistot, tummat työtasot sekä laattajäljitelmälaminaatti. Suuri, sisäpihalle avautuva ikkuna tuo tilaan valoa. Kylpyhuone valkoisine laattoineen on neutraali ja harmoninen. Hiljattain tehty erikoispesu sekä suojapinnoitus ovat saaneet kylpyhuoneen ilmeen hohtamaan raikkaana.

Makuu- ja olohuoneen ikkunat avautuvat Kustaankadun puolelle. Huoneissa on vaaleat seinät sekä parketti- ja laminaattilattiat. Pienellä seinä- ja lattiapintojen päivityksellä viimeistelet asunnon omannäköiseksesi kodiksi. Olohuoneesta on kulku kahteen ilmansuuntaan avautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Ihastuttavan parvekkeen näkymät ovat rauhalliselle Kustaankadulle sekä sisäpihalle. Kokonaisuuden kruunaa Eero Lampisen toteuttama muraali, joka on upea osa parvekenäkymää.

Asunto Oy Vaasanhovi on hyvin ylläpidetty taloyhtiö viihtyisällä ja elinvoimaisella Harjun alueella. Vuonna 1961 valmistuneessa yhtiössä on vuosien varrella tehty suuret saneeraukset ja seuraavan viiden vuoden aikana on suunnitteilla ainoastaan pihakannen kuntotutkimuksen päivitys sekä hissien kuntoarvio. Linjasaneeraus on tehty vuonna 2014 ja julkisivuremontti vuonna 2018. Yhtiön yleisilme on erittäin siisti ja hoidettu; väestönsuoja on juuri kunnostettu ja yhtiön yhteinen saunaosasto kerhotiloineen kutsuu rentoutumaan saunavuoron merkeissä.

Kallion pohjoispuolella sijaitseva Harju on suosittu ja trendikäs asuinalue Helsingin itäisessä kantakaupungissa. Alueella on toinen toistaan kiinnostavampia kahviloita, ravintoloita sekä putiikkeja. Myös peruspäivittäispalvelut, kuten ruokakauppa ja apteekki sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä. Loistavat kulkuyhteydet ovat kaupungin parhaimpia! Bussin, raitiovaunun ja metron lisäksi omalla autolla on nopea liittymäyhteys Lahden moottoritielle sekä Tuusulanväylälle. Eikä Pasilan juna-asemallekaan ole kuin parin kilometrin kävelymatka.

Erinomainen kohde kompaktiksi kaupunkikodiksi tai sijoitusasunnoksi sijaintia sekä huolella hoidettua taloyhtiötä arvostavalle.

Varaa yksityisnäyttö!

Myynti:

Elina Valkeinen

050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi

FB/IG elinavalkeinen_lkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Elina Valkeinen

Elina Valkeinen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner, kaupanvahvistaja

Huoneisto

Osakkeet
284-326
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, keittiö, kph, lasitettu parveke (YJ 2h+kk+kh)
Kerros/Kerroksia
3/7
Asuinpinta-ala
43,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Ihastuttavan parvekkeen näkymät avautuvat kahteen ilmansuuntaan (itä/länsi) Kustaankadulle ja sisäpihalle. Huoneiston ikkunat avautuvat Kustaankadulle. B-talon päädyn kaunis muraali näkyy sekä ikkunoista että parvekkeelta.
Parveke
Lasitettu, ulostyönnetty
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Erillinen keittiö on kompakti, mutta ison ikkunan ansiosta valoisa. Vaaleat Puustellin kaapistot sekä neutraali värimaailma tekevät ilmeestä ajattoman. Keittiö remontoitu v. 2014. Varustus: kaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, pöytätaso (graniittijäljitelmä), mikro. Seinät: maali (valkoinen). Lattia: laminaatti (laattajäljitelmä, hiilenharmaa)
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaunis ja ilmeeltään harmoninen kylpyhuone remontoitu vuonna 2014 perinteisen putkiremontin yhteydessä. Kylpyhuone on erikoispuhdistettu ja suojapinnoitettu Pintasaaren toimesta. Varustus: suihku, suihkuseinä, wc, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, rättipatteri. Seinät: laatta (valkoinen). Lattia: laatta (vaalea harmaa)
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Taloyhtiön viihtyisä saunaosasto kutsuu nauttimaan löylyistä. Saunaosaston yhteydessä keittiöllä varustettu oleskelutila.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneeseen kulku eteisestä. Seinät: tapetti/maali (valkoinen). Lattia: parketti.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneesta kulku parvekkeelle. Seinät: tapetti/maali (valkoinen). Lattia: parketti.
Muut tilat
L-mallinen eteinen, jossa kaapistot. Seinät: maali (valkoinen). Lattia: parketti.
Muutostyöt huoneistossa
Seinäpinnat maalattu, parketti asennettu 1990-luvulla, keittiö remontoitu 2014.
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Vaasanhovi
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 211,00 m2
Käyttöönottovuosi
1961
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 23.11.2028 saakka.
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Kellari- ja porrasmaalaus 1990
Ikkunat 1992
Porrasulko-ovet 1993
Hanat ja linjasulut 1995
Hissien kunnostus 1997
Julkisivu 1998
Hissien turvaovet 2002
Ilmastointikanavien puhdistus 2006
Putkien kuntotutkimus 2006
Laajakaista (Sonera) 2007
Parvekkeiden kuntotutkimus 2008
Kuntoarvio + Energiatodistus 2008
Vesikaton uusiminen 2009
Putkiremontin hankesuunnittelu 2011
Laajakaista (Elisa) 2011
Putkiremontin suunnittelu 2013
Lukitusuudistus 2014
Perinteinen putki ja sähkönousuremontti 2014
Portaiden hionta, seinien maalaus 2015
Ilmastointikanavien puhdistus 2015
A 2 asunnon kunnostus 2016
Portin uusiminen 2017
Julkisivuremontin suunnittelu 2017
Tuuletusparvekkeet, julkisivut, muraali 2019
Pihakannen kuntotutkimus 2020
Porttikongin asfaltointi 2020
Digitaaliset porrasnäytöt 2021
Väestönsuojan kunnostus 2022
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve seuraavien 5 vuoden aikana:
2023 Saunan ilmastointikoneen uusiminen
2023-25 10 000 € Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2023-25 250 000 € Hissien modernisointi tai uusiminen
2026-27 20 000 € Saunan ja huoneistojen kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen 2026-27 35 000 € Huoneistoikkunoiden tiivisteiden uusinta ja helojen korjaus
2027-31 800 000 € Pihakannen vedeneristeiden ja pintalaattojen uusinta
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet
Lisätietoja isännöitsijäntodistus s. 3/3: Väestönsuojan kunnostus valmistunut ja kustannukset n. 47 000 euroa. Hankkeen rahoituskysely järjestetään loppuvuodesta 2022. Alustavan laskelman mukaan hankkeen kustannukset per vastikeneliö on 16,92 euroa ja pääomavastike viideksi vuodeksi 0,30 euroa per vastikeneliö kuukaudessa.
HUOM! Nyt myytävän huoneiston osalta edellä mainitun väestönsuojan kunnostuksen kustannukset ovat kokonaisuudessaan maksettu nykyisen omistajan toimesta.
Muut rajoitukset
YJ 17§ kunnossapitovastuusta.
Lainat
1 456 112,69 €
Kiinnitykset
4 339 872,00 €
Isännöitsijä
Emännöintitoimisto Aamu (Ainoa&Co Oy)
Jari Leppämäki
PL 181, 01301 Vantaa
09 615 07 333 / palvelumestari@aamu.io
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki / kaavoitus
Vapautuu
Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike
223,60 €/kk (5,20 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
223,60 €
Vesi
15,00 €/hlö/kk
Sauna
12,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta.

Hinta

Myyntihinta
269 000,00 € (6 255,81 €/m2)
Velaton hinta
269 000,00 € (6 255,81 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta