Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Merikatu 5

Merikatu 5

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 5h, avok, rt, 3 kph, s, 2 wc, 2 p (YJ:ssä 6H+K)

Pala poikkeuksellista historiaa ja hiljaista luksusta Helsingin paraatipaikalla.

Upea ja selkeä pohjainen läpitalon asunto kuudennessa kerroksessa. Oleskelutilat yhdistyvät suureksi kokonaisuudeksi ja avautuvat yli puiden kohti merta. Upea parvekkeellinen master bedroom, jonka yhteydessä suuri vaatehuone ja saunallinen ensuite. Lisäksi huoneistossa on sisäpihan puolella kaksi makuuhuonetta, joiden yhteydessä kylpyhuone ja parveke.

Meri onkin läsnä jokaisessa Ullanlinnan paraatipaikalle sijoittuvassa Grand Horizonin huoneistossa, jopa sen nimessä, joka juontaa juurensa saariketjun yli horsonttiin avautuvasta henkeäsalpaavan kauniista näkymästä.

Grand Horizon sijoittuu aivan meren rantaan, vain puisto ja sen reunaa myötäilevä bulevardi erottavat sen tunnelmallisesta pienvenesatamasta. Kallioiset saaret aallonmurtajineen suojaavat tuulelta ja viettelevät iltakävelylle, illalliselle tai vaikka pistäytymään saaren saunaan.

Rakennus edustaa tyylillisesti selkeälinjaista ja näyttävää klassismia. Sen laadukkaat materiaalit, harkitut suunnitteluratkaisut sekä aikakaudelle tyypilliset detaljit ovat ovat kestäneet aikaa, ja rakennuksen nykyaikaistaminen tehdään alkuperäisen arkkitehtuurin ehdoilla ja sitä suuresti kunnioittaen.

Grand Horizoniin uudistetaan yhteensä 25 valoisaa läpitalon huoneistoa. Alkuperäiset pohjaratkaisut pysyvät pääosin samoina, tosin esimerkiksi keittiöiden ja kylpyhuoneiden kokoa on laajennettu vastaamaan nykypäivän tarpeita.

Uusilla asukkailla on kolme eri tyylisuuntaa valittavissa:

1. Pelkistettyä, mutta pehmeää linjaa noudattava tyyli. Soft Nordic on elegantti, lämmin, valoisa ja moderni. Tämä tyyli kuuluu huoneiston perushintaan.

2. Modernia tyyliä klassisella twistillä, jossa design-ajurina on klassisuus ja arvokkuus. Modern Heritagen materiaaleissa suositaan lämpimiä sävyjä ja haptisia materiaaleja. Hintatasoltaan keskitasoa kolmesta tyylistä. Tyylisuunnan lisäkustannus Modern Heritagen osalta 817€/m² sisältäen alv. Rohkea ja ennakkoluuloton tyyli, joka on saanut inspiraationsa talon arkkitehtuurista ja historiasta.

3. Bold Contemporary on maskuliininen, näyttävä ja voimakas. Hintatasoltaan arvokkain kolmesta tyylistä. Tyylisuunnan lisäkustannus Bold Contemporaryn osalta 1900€/m² sisältäen alv.

Huoneistoon tulee kohdistumaan käynnissä olevasta saneerauksesta velkaosuudet, joiden arvioitu summa on noin 5 500€/m2 Soft Nordic-tyylisuunnalla: hoitolaina A 237 904€ ja hoitolaina B 890 248€ yhteensä 1 128 152€ sisältäen isännöitsijäntodistuksessa jo jyvitetyn pääomavastikelainaosuuden 220 292€ 31.03.2023. Lisäksi tämän huoneiston jäähdytysjärjestelmä on noin 37 845€.

Asuntojen lisätiedot ja varaustilanteen voi tarkistaa:

https://www.merikatu5.fi

Myynti / Sales / Försäljning

Linda Kukkonen

kiinteistönvälittäjä LKV, osakas

+358 40 540 2348

linda@bo.fi

sekä

Matias von Schantz

Osakas

+358 500 870 872

matias@bo.fi

Harkitsetko ostotarjousta kohteesta? Ilmoita asiasta välittäjälle, niin saat linkit kohteen asiakirjoista sähköpostiisi.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Linda Kukkonen

Linda Kukkonen

kiinteistönvälittäjä LKV, osakas

Huoneisto

Osakkeet
21-22
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5h, avok, rt, 3 kph, s, 2 wc, 2 p (YJ:ssä 6H+K)
Kerros/Kerroksia
5/7
Asuinpinta-ala
208,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät
Merikadulle ja sisäpihalle
Parveke
Ulostyönnetty
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Valittavissa kolme eri tyyliä: Soft Nordic, Modern Heritage ja Bold Contemporary.

Pelkistettyä, mutta pehmeää linjaa noudattava tyyli. Soft Nordic on elegantti, lämmin, valoisa ja moderni. Hintatasoltaan edullisin kolmesta tyylistä.
Havainnekuvat tyylisuunnasta Soft Nordic.
Keittiön taso: Kvartsi, Moorland Fog, Caesar Stone. Sis. tason nosto seinälle.
Keittiön ovet: Maalattu, puolihimmeä, sävy sama kuin seinäsävy
Vedin: Maalattu pintavedin
Aamiaiskaappi: Erikoisviilu (Tabu), tammi, sävykäsitelty
Liesi
Muu liesi/uuni, induktioliesi
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneiden tasot: Kvartsi, Moorland Fog, Caesar Stone.

Kylpyhuoneen varustus
Kylpyamme, suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunan materiaali, haapa, sävykäsitelty vaalea tammi.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
As Oy Grand Horizon Helsinki
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
m2
Käyttöönottovuosi
1925
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Kauko, muu
Lisätietoja energiatodistuksesta
Talossa saneeraus käynnissä, ei vielä energiatodistusta.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022 Julkisivuremontti, parvekkeiden rakentaminen ja kadun puolen ikkunoiden uusiminen
2022 Pihan puolen ikkunoiden uusiminen
2020 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2014 Porrashuoneiden ovet ja ikkunat
2006 Hissit
2002 Käyttövesi- ja viemäri nousujohdot (2 kpl)
2001 Vesikatto
1999 Kadun puolen ikkunat
1994 Kaukolämpölaitteet
1987 Painesäiliöt
1985 Käyttövedenlaitteisto
1983 Sähköpääkeskus ja nousut, porrashuoneiden kunnostus
1960-luvulla Käyttövesi- ja viemäri nousujohdot, tonttivesi. ja viemäri kaupungin runkoon
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023-2024
- täydellinen peruskorjaus kiinteistössä, uusitaan kaikki tekniikka - linjasaneeraus (2022-2024)
- ullakkorakentaminen (2022-2024)
2024-2027
- normaaleja huolto- ja korjaustoimia
- pihasuunnitelman toteutus rakennusluvan mukaisesti
- vesikaton peltiosien pinnoitus/maalaus
Muut rajoitukset
18 § Tupakointi taloyhtiössä
Yhtiön yhteisissä tiloissa ja yhtiön pihamaalla on tupakointi kielletty.
Tupakointi on kielletty myös huoneistoparvekkeilla. Mikäli yhtiö erikseen niin päättää, voi yhtiö osoittaa yhtiön pihamaalle tupakointipaikan, jolla tupakointi on sallittua.

19 § Parvekkeiden ja terassien hoitaminen
Osakas on velvollinen poistamaan parvekkeilta ja terasseilta lumen ja jään. Osakas on velvollinen myös poistamaan mahdolliset roskat parvekkeelta tai terassilta. Parvekkeen ja terassin kuntoa on valvottava myös silloin, kun huoneistoa ei käytetä ja poistettava terassilta ja/tai parvekkeelta lumi, jää ja roskat.
Kiinnitykset
23 250 500,00 €
Isännöitsijä
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki
050 382 8356
Pekka Salminen
pekka.salminen@fallenius.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu
Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Kellariin toteutetaan asukkaiden kerhohuone

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. P. 09 3101 673
Vapautuu
Kohteen arvioitu valmistumisaika on keväällä 2024

Asumiskustannukset

Hoitovastike
832,00 €/kk (4,00 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
832,00 €
Vesimaksun peruste
Sisältyy vastikkeeseen
Sauna
25,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Yhtiöllä on lainanottovaltuutus 20 000 000€, josta on nostettu pääomavastikelaina 2 258 725,97€ per 31.1.2024. Hoitolainat per 31.12.2023: 2 441 274,03€, 11 100 000,00€ ja 550 000,00€. Yhtiön nostamattomat lainat per 31.12.2023: 650 000,00€, 2 900 000,00€ ja 100 000,00€.

Taloyhtiössä peritään kahdesti vuodessa pääomavastiketta. Viimeksi peritty syyskuussa 2023 ja seuraavan kerran maaliskuussa 2024. Lainasta maksetaan pelkkiä korkoja, niin siksi ei peritä kuukausittain vaan harvemmin. Kirjanpitäjän mukaan tuota maaliskuun pääomavastikkeen suuruutta ei vielä tiedetä.

Huoneistoon tulee kohdistumaan käynnissä olevasta saneerauksesta velkaosuudet, joiden arvioitu summa on noin 5 500€/m2 Soft Nordic-tyylisuunnalla: hoitolaina A 237 904€ ja hoitolaina B 890 248€ yhteensä 1 128 152€ sisältäen isännöitsijäntodistuksessa jo jyvitetyn pääomavastikelainaosuuden 222 630,04€ per 30.9.2023.

Lisäksi tämän huoneiston jäähdytysjärjestelmä on noin 37 845€.

Lisätietoja: https://www.merikatu5.fi/hinnat/

Autopaikkavuokra 150€/kk, autohallipaikka 240€/kk

Hallituksella valtuudet ylimääräisten vastikkeiden perintään. Lisäksi hallituksella valtuudet periä tarpeen mukaan pääomavastikelainan 1 korkomenoihin riittävä pääomavastike velallisilta osakkailta.

Hinta

Myyntihinta
3 051 430,04 € (14 670,34 €/m2)
Velaton hinta
3 051 430,04 € (14 670,34 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta