Etusivu / Uusimaa / Espoo / Kanttiinikuja 3

Kanttiinikuja 3

Painiitty, Uusmäki, Lintuvaara, Espoo | Rivitalo | 4h+kt+s

Valoisa ja kaunis asunto lapsiperheiden suosimalla Painiityn alueella Lintuvaaran kupeessa!

Tämä asunto sijaitsee ihanteellisella paikalla lähellä luontoa, palveluita ja erinomaisia liikenneyhteyksiä. Painiityssä voit nauttia aamukahvisi kuunnellessasi lähimetsän lintujen laulua.

Tässä asunnossa yhdistyy tyylikkyys, toimivuus ja mukavuus. Tämän vuonna 2021 rakennetun talon pohjaratkaisu on mitä mainioin. Olohuoneeseen tulvii luonnonvaloa suurista ikkunoista. Korkea tila ja suuret ikkunat luovat idyllisen ympäristön yhdessäoloon. Olohuone ja keittiö yhdistyvät yhdeksi avoimeksi kokonaisuudeksi. Keittiössä on runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Täyskorkeat kylmälaitteet ja tehokas induktiotaso lisäävät kokkaamisen iloa arjessa. Alakerrassa on myös upean rentouttava sauna kylpyhuoneineen.

Oleskelutilojen jatkeena on etelään suuntautuva lasitettu terassi, jossa kelpaa istuskella myöhäiseen syksyyn asti. Lattiasta kattoon ulottuva lasitus takaa runsaan valon pääsyn asuntoon. Terassilta on käynti omalle takapihalle, joka tuo ihanan lisän luonnonläheiseen asumiseen.

Yläkerrassa on tilava ja valoisa päämakuuhuone, josta on käynti suurelle kokonaan lasitetulle eteläparvekkeelle. Parvekkeella voit nauttia Painiityn vehreistä maisemista. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, jossa on runsaasti säilytystilaa. Yläkerrassa sijaitsee myös kodin kaksi muuta makuuhuonetta ja kodinhoitohuone, jossa on wc-tilat. Oma rauha ja vaatehuolto löytyvät siis yläkerrasta ja alakerta on loistavaa tilaa perheen yhteiseen oleskeluun.

Asunnon varustelutasoa on nostettu rakennusaikaisilla muutostöillä tyylikkäästi. Asunnossa on esimerkiksi kaunis valkolakattu tammiparketti ja upeat led-valoilla somistetut lasikaiteiset portaat. Kauniit vaaleat pinnat luovat asuntoon omaa rauhallista tunnelmaa. Valaistusta on parannettu niin eteisessä, keittiössä kuin päämakuuhuoneessakin. Lisäksi keittiössä on jatkettu työtaso, jonka alle on integroitu laadukas Festivon kotimainen viinikaappi.

Autopaikat ja lämminvarasto sijaitsevat sisäänkäynnin läheisyydessä. Autopaikan voi halutessaan lunastaa itselleen erikseen. Taloyhtiön sydämenä sekä kohtauspaikkana toimii asukkaiden yhteiskäytössä oleva pergola, jossa pääset osaksi naapuruston lämminhenkistä yhteisöä.

Yhtiö huolehtii yleisistä asioista ja varainsiirtovero on vain 1,5%. Asumiskustannuksiin pääset helposti itse vaikuttamaan, sillä vedenkulutus ja lämmityskulujen laskutus mukautuvat toteutuneen kulutuksen mukaan. Tonttiosuus on mahdollista halutessaan lunastaa.

Suuri niittyalue, monipuoliset ulkoilumahdollisuudet sekä useat päiväkodit ja leikkipuistot kävelyetäisyydellä tekevät Painiitystä alueena lapsiperheiden unelman. Asunnolta on erinomaiset julkiset liikenneyhteydet ja autolla hurautat muutamassa minuutissa Kehä I:lle. Lisäksi läheisiltä Leppävaaran ja Konalan alueilta löytyvät monipuoliset palvelut.

Tervetuloa tutustumaan!

Myyntiä hoitaa:

LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner

040 9522 145 | lauri@bo.fi

http://www.facebook.com/haapamakikatas

IG @haapamakikatas

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Lauri Katas

Lauri Katas

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partneryrittäjä Lauri Katas Oy

Huoneisto

Osakkeet
7003-7490
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h+kt+s
Kerros/Kerroksia
1-2/2
Asuinpinta-ala
90,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Upea valkoinen avokeittiö. Varustus: jääkaappi, pakastin, induktioliesi, liesituuletin, interoitu uuni, mikro ja astianpesukone. Keittiön työtaso sekä aamupalakaapin taso vaaleaa puukuvioitua laminaattia. Työtasoa on pidennetty ja sen alle on asennettu laadukas Festivon kotimainen viinikaappi. Välitilassa lasi. Jääkaapin ja pakastimen edustalla katossa 4kpl led-valaisimia säätökytkimellä. Ruokapöydän päällä 2kpl valaisinpistoketta. Aamupalakapin yläpuolinen seinä vahvistettu mahdollista yläkaappien kiinnitystä varten. Lattia parkettia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuone saunan yhteydessä alakerrassa. Varustus: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi.
WC-tilojen kuvaus
Yläkerrassa toinen wc kodinhoitohuoneen yhteydessä. Pesukoneliitäntä, allas, allaskaappi, wc-istuin, bidee, lattiakaivo. Lattiat ja seinät laattaa.
Lukumäärä: 1
Kodinhoitohuone
Yläkerrassa on kodinhoitohuone, jossa WC sekä liitännät pesukoneelle ja kuivausrummulle. Kodinhoitohuoneessa on myös huoneen levyinen pöytätaso (toimii tarvittaessa myös lastenhoitopöytänä), kookas pyykkikaappi, allaskaappi sekä pyöreä valopeili himmennysominaisuudella.
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sähkökiuas. Seinät, lauteet ja katto puupaneelia. Sauna sävytetty läpikuultavalla valkoisella. Lattia laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Päämakuuhuoneeseen teetetty muutostöinä kattovalaisinpistokkeet molemmin puolin sänkyä, sekä valokatkaisin sängyn viereen. Päämakuuhuoneesta kulku asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle sekä vaatehuoneeseen. Kahdessa muussa makuuhuoneessa vaatekaapit. Makuuhuoneiden lattiat parkettia, seinät maalattu.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suuret lattiaan asti ulottuvat ikkunat ja käynti terassille. Olohuoneen lattia parkettia, seinät maalattu.
Muut tilat
Eteinen, ruokailutila, vaatehuone. Asuntoon kuuluu etelän suuntainen lasitettu terassi ja parveke, joissa kelpaa istuskella myöhäiseen syksyyn asti. Lattiasta kattoon ulottuva lasitus takaa runsaan valon pääsyn asuntoon. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, jossa kolmella sivulla hyllyt, sekä 2 kpl huoneen levyisiä tankoja vaatteille. Asuntoon kuuluu myös sekä puolilämmin että lämmin varasto, joissa molemmissa hyllyt.
Lattiamateriaalit
Koko asunnossa valkolakattu 3-sauvainen tammiparketti. Pesutiloissa ja eteisessä laatoitus.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Viinikaappi,
Kauppaan ei kuulu
Korisäilytyjärjestelmät (vaatehuone, mh kaapistot, eteisen siivouskomero), pyykinpesukone ja kuivausrumpu
Muutostyöt huoneistossa
Asunnossa on teetetty lukuisia muutostöitä laatutason korotuksina rakennusvaiheen aikana. Muutostöinä mm: Keittiön kodinkoneet, keittiön tasot, välitilan materiaali, kalusteovet, kalustepeitteinen astianpesukone, jatkettu työtaso, integroitu viinikaappi, lisävalaistus: keittiöön, eteiseen, päämakuuhuoneeseen, rappuset: säädettävällä led-valaistuksella, lasitukset sekä turvaportit, tammiparketti, kodinhoitohuoneen valaistu pyöreä peili ja työtaso, kylpyhuoneen laatoitus ja vetimet, terassin sekä parvekkeen lasitukset.

Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Kunto uudenveroinen, asunto valmistunut 3/2021.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Painiitynpuisto Espoo
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
8 860,00 m2
Tontin vuokraaja
Suomen Osatontti II Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy
30.10.2062
Tontin vuokra
80 335,75 €
Käyttöönottovuosi
2021
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Pulpetti
Kate
Bitumihuopa
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022 Vuositakuukorjaukset, ennakkotarkastusraportin mukaiset työt
Rakennuttaja järjesti vuositakuukorjauskokouksen 30.3.2022 ja vuositakuiden jälkitarkastuskokouksen 9.12.2022. Vahanen Oy teki vuositakuiden ennakko- ja jälkitarkastukset. Raportit tarkastuksista toimitettiin rakennuttajalle ajallaan. Vuositakuukorjaukset jatkuvat vuoden 2023 puolelle.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2023 Vuositakuukorjaukset, jälkitarkastusraportin mukaiset työt
Muut rajoitukset
Jos autokatos- tai autopaikan sekä autotallin hallintaan oikeuttava osake
(osakkeet nro 15875-16010) siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin
yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, eikä
samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat
yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava
siirrosta hallitukselle viipymättä. Yhtiön osakkeenomistajilla on tällöin
oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä
noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa
olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
Lainat
769 373,14 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Ami Pyyhtiä, ami.pyyhtia@kiinteistotahkola.fi, p. 0207480089
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Kaapeli-tv, varasto.
- Ensimmäinen määräaikaislyhennys maaliskuussa 2024. Rahoitusvastikkeen pitäisi nousta kattamaan myös lyhennykset puoli vuotta ennen sitä. Ylimääräiset lyhennykset koronmaksupäivinä kahdesti vuodessa maalis-ja syyskuussa. 31.3. ja 30.9. Pankki veloittaa lyhennyksestä 300€. Ylimääräiset lyhennykset 300€ kuluilla rakennusliikeen tekemän kaupan yhteydessä minä aikana tahansa.
- Huoneistoissa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, joka on kytketty kiinteistön sähköön. Taloyhtiö vastaa ilmanvaihtokoneen suodattimien vaihdosta keskitetysti.
- Tontin vuokran tarkastusperuste elinkustannusindeksi.
- Yhtiö voi YJ 2 §:ssä mainittua tonttia 50198/1 koskevan vuokrasopimuksen mukaisesti ostaa ja omistaa vuokra-alueena olevasta tontista määräosia.
- Yhtiöllä on tontin määräosaa koskevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ja velvollisuus ostaa vuokrasopimuksen kohteena oleva määräosa vuokrasopimuksen voimassaoloaikana tai sen päättyessä. Yhtiökokous päättää vuokratun määräosan lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja
lainan ottamisesta lunastamista varten.
- Yhtiökokouksessa 7.6.2022 päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-/rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito-/rahoitusvastike, päätettiin rahastoida lainanlyhennykset ja tonttiosuussuoritukset.

Muita tietoja

Palvelut
Kauppakeskus Ristikko n. 900 m, Lintuvaaran Alepa n. 1,2 km, S-market n. 1,8 km, Kauppakeskus Sello n. 2,4 km, Kauppakeskus Kaari n. 3,1 km
Koulu
Lintulaakson koulu n. 900 m, Lintumetsän koulu n. 900 m, Postipuun koulu n. 1,5 km, Lintuvaaran koulu n. 1,6 km, Monikon koulukeskus n. 1,9 km
Päiväkoti
Painiityn päiväkoti n. 250 m, Päiväkoti Norlandia Lumi n. 950 km, Lintumetsän päiväkoti n. 1 km, Vallipuiston päiväkoti n. 1,2 km, Pilke tiedepäiväkoti Siru n. 1,8 km, Päiväkoti Helmi n. 1,8 km
Lisätietoa kaavoituksesta
Espoon kaupunki, www.espoo.fi
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoa palveluista
Painiityn leikkipuisto n. 200 m, Krenatöörin leikkipuisto n. 300 m, 1 km säteellä useita lenkkipolkuja, metsäpolkuja sekä ulkoliikuntapaikkoja. Asuinalueena
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Asuinalueena Painiitty on erittäin rauhallinen lintukoto, Lintuvaaran ja Uusmäen asuinalueiden välissä. Suuri niittyalue, laajat ulkoilumadollisuudet sekä useat päiväkodit ja leikkipuistot tekevät siitä alueena lapsiperheiden unelman. Kehä 1:sen ja rataliikenteen läheisyys takaavat nopeat kulkuyhteydet moneen suuntaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
316,75 €/kk (3,50 €/m2)
Rahoitusvastike
1 098,00 €/kk (12,13 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
1 690,32 €
Vesi
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttövedestä suoritetaan vesivastike, jota peritään huoneistoissa käytetystä vedestä huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Vesimaksuennakko.
Kylmä vesi 4 €/kpl/kulutus
Lämmin vesi 8 €/kpl/kulutus
Autokatosvastike 14 €/kk
Autopaikkavastike 10,50 €/kk
Autokatospaikoilta peritään erillistä sähkövastiketta, jonka määrä tasataan kulutuksen mukaan.
Autokatospaikkojen AK1-AK4, AK12-25 (osakkeet nro 15875-15982) osalta käytetään hoitovastikkeen suuruuden perusteena 4 m2. Autopaikkojen AP5- AP11 (osakkeet 15983-16010) osalta käytetään hoitovastikkeen suuruuden vastikeperusteena 3 m2.
Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin kustannuksista.
Tonttiosuus lunastettavissa itselleen.

Hinta

Myyntihinta
206 475,57 € (2 281,50 €/m2)
Velkaosuus
225 524,43 € (2 491,98 €/m2)
Velaton hinta
432 000,00 € (4 773,48 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta