Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Kustaa Vaasan tie 15

Kustaa Vaasan tie 15

Toukola, Helsinki | Puutalo-osake | 3h,avokeittiö,kph ja parveke (yj:n muk. 1h+k+p)

Astu sisään ja koe ihastuttava puutalon tunnelma upeassa huvilatyyppisessä kodissa, joka on kauniisti ja ajan hengen mukaisesti remontoitu.

Tämä yläkerran koti hurmaa heti eteisestä lähien, kun astut sisään 1920-luvun alkuperäiseen kivijalkaan. Kodin sydän on sen avokeittiö, joka suorastaan kutsuu viettämään aikaa ruoanlaiton parissa ja nauttimaan perheen tai ystävien seurasta.

Tarjolla on harvinainen tilaisuus omistaa tyylikkäästi kunnostettu puutalohuoneisto, joka on hienosti yhdistetty moderniin asumismukavuuteen ja historiallista charmia henkivään ambienceen. Huoneisto tarjoaa tilavat ja viihtyisät tilat kahdella makuuhuoneella, avokeittiöllä ja kylpyhuoneella, jotka ovat saaneet persoonallista ilmettä ja värikkyyttä onnistuneesti, ajatonta tyylikkyyttä henkien remontoituna.

Isot korjaukset yhtiössä on jo tehty, joten nyt on aikaa ja osaamista ollut keskittyä järkevään talonpitoon ja huolehtia maksujen maltillisuudesta muuttuvassa maailmassa. Uuden asukkaan asumisviihtyisyyttä lisää juuri uusittu lämmitysjärjestelmä sekä kaunis, lämpöä hohkaava takka.

Talo-osake on osa aidon helsinkiläistä puutaloperinnettä ja se sijaitsee ihanassa, vuonna 1928 rakennetussa puutalossa. Taloyhtiön asukkaille tarjotaan tilava ja viihtyisä oleskelualue, joka on puutarhan sydämessä. Puutarhassa voit hengittää raikasta ilmaa puiden varjossa tai vain rentoutua ihaillen vihreää ympäristöä. Kesällä täällä on mukava rentoutua grillaillen ja chillaillen.

Tässä kokonaisuudessa yhdistyy paljon asioita , joita on harvoin mahdollista toteuttaa kaupunkiympäristössä.

Kodin sijainti Kustaa Vaasan tiellä tuo arkielämän palvelut lähelle. Idyllinen Toukola on täynnä tunnelmaa ja kulttuurihistoriaa, ja alueesta onkin tullut erittäin suosittu. Tämä onkin erinomainen valinta sinulle, joka kaipaat keskeiselle paikalle persoonallista ja viihtyisää kotia. Läheltä löytyvät kaikki arjen palvelut kuten koulut ja päiväkodit, hyvät ostosmahdollisuudet sekä mainiot ulkoilumaastot.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan aivan erityiseen kotiin, joka tarjoaa kaupunkiasumista parhaimmillaan – rauhallisen puutalotunnelman keskellä vilkasta kaupunkia.

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Bo LKV Helsinki, Ullanlinna

044 243 3744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Lampinen

Katja Lampinen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Huoneisto

Osakkeet
150-196
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h,avokeittiö,kph ja parveke (yj:n muk. 1h+k+p)
Kerros/Kerroksia
2/2
Asuinpinta-ala
46,0 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Lattiapinta-ala noin 68m2, josta 46m2 on yli 160cm korkeaa tilaa. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Ranskalainen, ulostyönnetty
Liesi
Induktioliesi, erillisuuni
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, tapetti, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muuta kauppaan kuuluvaa
Elfa-korit
Muutostyöt huoneistossa
2012 Parvekkeet ja ranskalaiset parvekkeet, takan asennus ja hormin slammaus
2017 Keittiön remontointi
2023 Lämmitusjärjestelmän uusiminen, eteinen remontoitu ja laitettu peililiukuovet
Parveke, kattolyhty ja lämmitysjärjestelmä (ilmavesilämpöpumppu) on toteutettu muutostyönä ja sen kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle.
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kustaa Vaasantie 15, Helsinki
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin koko
935,00 m2
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
01.01.2060
Tontin vuokra
4 667,76 €
Käyttöönottovuosi
1928
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto/ pulpetti
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmä
Ilmavesilämpöpumppu, muu
Lisätietoja energiatodistuksesta
Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2000 A1 märkätilat (Kellari), A1 kellarikerroksen ovi
2011 Yläpohja uusittu, korjattu / vahvistettu, A3 vesiputket ja ikkunat, kattorakenteet ja eristeet uusittu, ikkunat uusittu A3
2011-2012 Rakennusrunko (vanhat vauriot korjattu)
2011-2014 Julkisivulaudoituksen uusinta ja maalaus, sähköliittymä ja asuntojen sähköt uusittu
2012 Jäteastian paikka ja komposti, A3 ikkunat uusittu, A3 parvekkeenovet, räystäsrakenteet, A3 märkätilat, A3 kellarikerroksen ovi, patteriputkisto A3, huoneistopatterit A3, A3 vesi- ja viemäri laitteet ja kalusteet
2012-2013 Julkisivut ja kuisti uusittu, ulko-ovet uusittu
2012-2017 Perustusten rakenteiden avaus ja tutkimus
2012-2017 Korjaussuunittelu
2013 Lukot uusittu, pihasuunnittelu, kaivuutyöt, sorat ja maa-ainekset, pengerrysten reunakivet, postilaatikot, A1 ikkunat uusittu, lämmitysjärjestelmän muutoksen suunnittelu, vesi ja viemäriliitos (Kadulle)
2014 Pääovet, porrastilat ja tuulikaapit, lämmitysjärjestelmän muutos, lämmönjakelulaitteisto, lämminvesivaraaja
2015 Portaat uusittu, nurmikot ja kadunpuolen pensaat uusittu, pihakäytävät sorattu ja tiivistetty
2016 Käytävien liuskekivet, nurmikot, vesirännit, vanhan järjestelmän purku (öljysäiliöhuoneen purku), huoneistopatterit A1 keittiön ja eteisen osalta, A1 vesi- ja viemäri laitteet ja kalusteet, A1 vesiputket, A2 kellarikerroksen ovi, pyörävarasto, kattosillat ja rännit
2016-2017 Perustusten korjaukset, maanvaihto, kuivatus ja uudet valut ulkopuoli
2017 Ulkopuolinen salaojitus ja vedenohjaus, sokkelin kivet, aluevarusteet, koneet ja laitteet, kalustovaja, sokkelin kunnostus ja maalaus, ikkunapellit uusittu, ulkoseinän tikkaat (siirretään laajennusosan puolelle), kattosillat, kattotikkaat, piipun pellitys, piipun kaulus ja hattu
2018 Patio ja sen varusteet (Grillialue), patio sähköt
2019 Pääkuisti, aidat ja portit kadunpuolen portti ja aita, perustusten korjaukset, maanvaihto, kuivatus ja uudet valut sisäpuoli, salaojat ,kaivot , pumput ym laitteisto, julkisivulaudoituksen huoltomaalaus ja rimojen korjaukset, kattolyhty / vuorilaudat - seinän maalaus, pääkuistin loppuunsaattaminen, pääkuistin päällä pieni ikkuna pellitys, A3 Parveke rakenteiden huoltokorjaukset, A3 ranskalaisten parvekkeiden huoltokorjaukset, vesikatto, lumiesteet, laitteiston muutokset teknisessä tilassa talovarasto remontin yhteydessä, patteriputkisto A1, patteriputkisto talovarasto, talovarastonpatterit, talon sisäinen pääviemäri
2020 Talo maalattu, tonttiaita, autotallinovet, saunaosaston ovi, talovarasto
2021 A3 kattoikkunat
2023 Ilmalämpöpumppujen asennus A 1 ja A 3
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana:
2024 A1 huoneistopatterit, patteriputkisto, vesi-ja viemärilaitteet, vesiputket, märkätilan korjaus, välipohjan korjaus
2023-2024 A3 parveke rakenteiden huoltokorjaukset
2023-2024 perustusten korjaukset, maanvaihto, kuivatus ja uudet valut ulkopuoli
2023-2024 salaojat, kaivot, pumput ym. laitteisto
2024 Aidat ja portit kadunpuoleinen portti ja aita
2024 Autotallinovet
2024 Patio sähköt
2024 Pääkuisti
2024 Tulisijanuohoukset vuosittain
2024-2025 A1 alakerta sähköjärjestelmä, ulkovalaisimet
2024-2026 A1 kellarikerroksen ovi
2024-2028 Vesikaton huolto/ maalaus/ uusiminen (vaihtaminen konesaumatuksi peltikatoksi)
Pihapaikkoja
3
Muut rajoitukset
YJ5§ Kunnossapitovastuu
Lainat
21 797,40 €
Isännöitsijä
Omatoimi isännöinti. Hallituksen puheenjohtaja Miika Joronen.
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Urheiluvälinevarasto.
Takan nuohous osakkaan vastuulla.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä
osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä
aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän
hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
254,34 €/kk (5,53 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
254,34 €
Sähkölämmitys
83,78 €
Vesi
7,50 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Tonttivuokra sisältyy vastikkeeseen
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta

Hinta

Myyntihinta
398 000,00 € (8 652,17 €/m2)
Velaton hinta
398 000,00 € (8 652,17 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta